Дело № 2-2447/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.С.

при секретаре Хатанзейской О.А.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

09 декабря 2015 года в соответствии с договором уступки прав (цессии) №, заключенным между АО «Мурманэнергосбыт» и ООО «Севжилсервис», право требования задолженности по оплате за коммунальные услуги по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу было переуступлено АО «Мурманэнергосбыт». По состоянию на 01 октября 2015 года размер задолженности составил 81 221 рубль 70 копеек.

В связи с отсутствием договора на поставку тепловой энергии в отношении указанного многоквартирного дома с управляющей организацией исполнителем коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды является АО «Мурманэнергосбыт».

Задолженность по оплате за коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» по вышеуказанному жилому помещению за период с 01 декабря 2013 года по 31 октября 2016 года составляет 149 314 рублей 05 копеек, размер пени за просрочку платежей - 24 339 рублей 83 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района города Мурманска от 10 марта 2017 года отменен судебный приказ № 2-159/2017 о взыскании с ФИО2 в пользу АО «Мурманэнергосбыт» задолженности по оплате коммунальных услуг в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения, взыскателю разъяснено право предъявить требования в порядке искового производства.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности, просил взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг соразмерно ее доле в праве собственности, то есть в сумме 74 657 рублей 02 копейки, пени за просрочку платежей в размере 24 339 рублей 83 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2804 рубля 80 копеек.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования уточнила в части размера начисленных на сумму задолженности пеней в связи с допущенной в исковом заявлении опиской, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 74 657 рублей 02 копейки, пени за просрочку платежей в размере 12 169 рублей 92 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2804 рубля 80 копеек.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представила.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора приватизации от 05 сентября 2005, зарегистрирована по указанному адресу с 24 января 1985 года по настоящее время.

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

Пунктом 7 Правил № 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами.

Согласно подпункту «а» пункта 31, подпункту «и» пункта 34 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги, если собственниками не выбран способ управления (либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил), или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 и 15 Правил.

В соответствии с пунктом 14 Правил управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. 

Пунктом 16 Правил предусмотрено, что управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора о предоставлении коммунальных услуг по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации.

09 декабря 2015 года в соответствии с договором уступки прав (цессии) №, заключенным между ООО «Севжилсервис» (цедентом) и АО «Мурманэнергосбыт» (цессионарием), к последнему перешло право требования задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги, возникшие на основании договоров управления, указанных в приложении № 1 к договору, в связи с неисполнением должниками обязанностей перед цедентом по оплате предоставленных коммунальных услуг «отопление», «подогрев воды» за период с 01 октября 2013 года по 30 сентября 2015 года, в том числе по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору возмездного оказания услуг от 28 марта 2016 года №, заключенному между АО «Мурманэнергосбыт» и ООО «Единый расчетный центр», последнее приняло на себя обязательства совершать от имени АО «Мурманэнергосбыт» действия по ведению учета лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений, начислению плательщикам платы за коммунальные услуги, распределению платежей по лицевым счетам плательщиков, осуществлению перерасчетов при изменении тарифов (стоимости), количества и качества оказанных услуг, расчету задолженности и пени плательщиков по внесению платежей, ежемесячному формированию и печати платежных документов, доставке платежных документов по адресам плательщиков, указанных в платежных документах.

Представленной истцом в материалы дела выпиской из лицевого счета № подтверждено, что за период с 01 декабря 2013 года по 31 октября 2016 года по спорному жилому помещению числится задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «подогрев воды» в общей сумме 149 314 рублей 05 копеек.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств оплаты коммунальных услуг в спорный период суду не представлено.

Учитывая, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в сумме 74 657 рублей 02 копейки, соразмерно приходящейся на нее доле.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и исследованные доказательства, исходя из требований действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности заявленных истцом требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 74 657 рублей 02 копейки.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Истцом представлен расчет пени за спорный период в сумме 24 339 рублей 83 копейки, который ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, с ответчика ФИО2 в пользу АО «Мурманэнергосбыт» подлежат взысканию пени в сумме 12 169 рублей 92 копейки.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2804 рубля 80 копеек. Указанные расходы истца подлежат возмещению истцу ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2013 года по 31 октября 2016 года в размере 74 657 рублей 02 копейки, пени в размере 12 169 рублей 92 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2804 рубля 80 копеек, а всего – 89 631 рубль 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.С. Кузнецова