Дело № 2-351/2020

Поступило в суд 17.08.2020г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2020 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Силантьевой Т.В.

при секретаре Гавронине В.В.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Проскуриной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании её лицом, утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхоз «Сибирь» в лице ФИО7 и ФИО3

Ответчик на протяжении длительного времени в спорной квартире не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняет. В настоящее время ответчик проживает за границей, в Германии и у неё нет возможности приехать и в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Считал, что ответчик утратила право пользования принадлежащим истцу жилым помещением. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, она добровольно выехала из жилого помещения. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире создаёт истцу препятствует в полном объеме реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом, при его продажи, в связи, с чем он и заявляет указанное требование. В связи с продажей спорной квартиры и заключения сделки по купле-продаже данной квартиры, просит суд обратить решение к немедленному исполнению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом. Ответчиком в материалы гражданского дела представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Прокурором, участвующим в деле, с учетом позиции ответчика по спору, дано заключение об обоснованности исковых требований.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Изучив доводы истца, выслушав заключение прокурора, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из домовой книги (л.д.10), сведениями ОВМ МО МВД России «Краснозерский», приобщенными к материалам дела в ходе судебного заседания.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан производится по месту их жительства.

Ответчиком ФИО2 в судебное заседание представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме, последняя согласна на вынесении решения при признании иска, подтверждает свою добровольность выезда из спорного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выселилась из жилого помещения, принадлежащего истцу, поэтому суд приходит к выводу о прекращении её права пользования спорным жилым помещением. Поскольку право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, она может быть признана лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд приходит к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с этим суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда. В данном случае суд относит к особым обстоятельствам необходимость получения истцом доказательства на право распоряжения недвижимым имуществом и приходит к выводу об удовлетворении просьбы истца об обращении данного решения к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку р.

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы в Краснозерский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья