Дело № 2-443/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 ноября 2018 года г. Обь

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Хомяковой И.В.

при секретаре судебного заседания Машковцевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании решения Обского городского суда 

<

адрес> квартира по адресу: 

<

адрес>, была передана на реализацию с публичных торгов. По итогам торгов данное жилое помещение истец приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ. В управляющей компании выяснилось, что в настоящее время ответчики остаются зарегистрированными в вышеуказанной квартире. В связи с этим истец полагает, что у ответчиков отсутствует право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 не явилась, уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основания, изложенным в заявлении. 

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что конверт с судебным извещением вернулся с отметкой «истек срок хранения», ответчику назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат Шишебарова И.В. просила вынести решение в соответствии с законодательством. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Обского городского суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО5 взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1832344,46 рублей и обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме.

Исходя из пояснений представителя истца, в настоящее время ответчики в квартире не проживают, выехали из спорного жилого помещения добровольно, вывезли свои вещи. 

Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что ответчики добровольно отказались пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требование истца суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, присуждением к исполнению обязанности в натуре. В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что регистрация ответчиков в доме истца нарушает права истца, как собственника жилого помещения. При удовлетворении иска право ответчиков на жилье не нарушается, поскольку они квартирой не пользуются. 

При таких обстоятельствах исковые требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 31 Постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в ред. от 25.05.2017г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.В. Хомякова

<

данные изъяты>