Мотивированное 

решение

 изготовлено 05.08.2021

Гражданское дело № 2-2359/2021

УИД: 66RS0005-01-2021-001823-70 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 27.07.2021

Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Новиковой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось в Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, с учетом уточнений просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2013 по 30.06.2021 в сумме основного долга в размере 398080,75 руб., пени в размере 229 676,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9978,36 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>., зарегистрирован по указанному адресу. ФИО4 также зарегистрирована по указанному адресу. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что между истцом и ответчиками было заключено соглашение о погашении задолженности. Вместе с тем, ответчики указанный в соглашении график погашения задолженности не соблюдали, своевременно платежи по нему не вносили.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали, расчет и сумму иска не оспорили, пояснили, что готовы погашать задолженность, вместе с тем, возможности единовременно погасить задолженность, у них нет. Помимо этого, указали, что истцом пропущен срок исковой давности по части платежей. Факт заключения с истцом в досудебном порядке соглашения о погашении задолженности не оспорили. ФИО4 указала также, что находилась в местах лишения свободы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При обсуждении вопроса о соразмерности требуемой к взысканию неустойки последствиям нарушенного обязательства указали, что полагают ее завышенной.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 210 Гражданского кодекса РФ указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В данной квартире зарегистрирована ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На основании протокола № 1/242 от 01.12.2006 ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно определению мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга от 03.07.2020, отменен судебный приказ от 05.02.2020по делу № 2-312/2020, возбужденному по заявлению ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из справки ****** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 содержалась в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с соглашением № 486 о погашении задолженности за жилье и коммунальные услуги от 19.05.2021 следует, что ответчики обязались погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме в размере 415682,80 руб.

По общему правилу перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем, по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ). 

При таких обстоятельствах, не могут быть применены последствия пропуска срока исковой давности по заявлению ответчиков.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» к ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению, в связи с чем, взыскивает с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2013 по 30.06.2021 в сумме 398080,75 руб. на основании выписки по лицевому счету, представленной ООО «ЕРЦ».

Доводы ответчиков о том, что в спорный период в квартире не проживали, не могут быть признаны состоятельными, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктами 91 - 93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, установлен заявительный порядок перерасчета коммунальных платежей при начислении платы по нормативам потребления.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. п. 69,71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд, учитывая доводы ответчиков о том, что ФИО4 находилась в местах лишения свободы в течение длительного периода времени с 26.09.2013 по 12.07.2019, отсутствие финансовой возможности для своевременного внесения платежей, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, снижает пени до 10000 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Взысканию с ответчиков пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9346,36 руб., уплаченные при подаче иска на основании платежного поручения от 12.03.2021 № 604.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2013 по 30.06.2021 в сумме 398080,75 руб., пени за период с 01.01.2013 по 30.06.2021 в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9346,36 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга. 

Судья подпись Н.А. Оленёва