Дело №2-220/2024

УИД 67RS0020-01-2024-000282-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) О.М. Горчаковой,

при секретаре Т.М. Лукьяновой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец М., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома по адресу: А и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: А. Наследниками после его смерти являлись супруга М1 и дети – истец ФИО1 и М2, которые в установленный законом срок не обратились к нотариусу по вопросу оформления своих наследственных прав, однако фактически приняли наследство в виде указанных жилого дома и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ мать истца М1 умерла. М2 умер ДД.ММ.ГГГГ . В установленный законом срок наследники не обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав в связи с отсутствием зарегистрированных прав наследодателя на жилой дом и земельный участок. После смерти отца М., брата М2 она фактически приняла наследство, осуществила их похороны, распорядилась имуществом по своему усмотрению, пользуется жилым домом и земельным участком. Просит суд признать за собой право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 52,3 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: А.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель истца - ФИО2 требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам.

Представитель ответчика Администрации МО Руднянский район Смоленской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не известны. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4). 

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основанием возникновения права на земельные участки являлся соответствующий акт местной администрации, а подтверждающим это право документом – свидетельство о праве собственности на землю, выданное соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со ст.12 ГК РФзащита гражданскихправосуществляется, в том числе путемпризнанияправа.

В силу пункта 2 статьи8 ГК РФправа на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В силу п.12 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" до 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства не требуется.

В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 08.06.1976 между Руднянским городским Советом народных депутатов и М. заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенный нотариусом Руднянской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ , реестровый №, по условиям которого застройщику М. был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под №а по в , площадью 600 кв.м, для возведения жилого одноэтажного дома в соответствии с утвержденным проектом.

Судом также установлено, что на вышеуказанном земельном участке М. был возведен жилой , что также подтверждается инвентарным делом (техническим паспортом) Руднянского отделения ОГБУ «Смоленское областное БТИ» на домовладение, расположенное по указанному адресу. Разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию застройщиком получено не было.

На спорный жилой дом оформлена домовая книга для регистрации проживающих в нем граждан (л.д.17-24).

Также М. постановлением Главы Администрации Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 675 кв.м., по адресу: А (л.д.44) 

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: А, общей площадью 675 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ , присвоен кадастровый №, правообладатель не указан (л.д.45).

ДД.ММ.ГГГГ М. умер (л.д.14). на день смерти проживал по адресу: А совместно с женой М1 и сыном М2 (л.д.17-24).

После смерти М. открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: А.

Наследниками по закону первой очереди после смерти М. являлись жена М1, дочь ФИО1, сын М2, родственные отношения которых с наследодателем подтверждены материалами дела (л.д.9,10,13).

Наследники в установленный законом срок не обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав после смерти М. в связи с отсутствием зарегистрированных прав наследодателя на жилой дом и земельный участок. 

ДД.ММ.ГГГГ М1 умерла (л.д.15), её сын М2 умер ДД.ММ.ГГГГ .

Наследниками по закону первой очереди после смерти М1 являлись дочь ФИО1 и сын М2.

Наследники по закону первой очереди после смерти М2 судом не установлены, наследником по закону второй очереди является сестра ФИО1.

Наследственные дела к имуществу М., М1, М2 не заводились (л.д.57).

В установленный срок наследники к нотариусу за оформлением наследственных прав после смерти М., а также после смерти М1 и после смерти М2 не обращались, однако фактически приняли наследство.

В связи с изложенным, судом признается, что наследство приняли после смерти М. его сын М2 и дочь Б, а также супруга М1 в равных долях. После смерти М1 наследство приняли её сын М2 и дочь ФИО1 в равных долях, поскольку осуществили похороны родителей, владели и пользовались указанным имуществом.

В установленный срок истица к нотариусу за оформлением наследственных прав после смерти брата М2 не обращалась, однако фактически приняли наследство, поскольку осуществила похороны брата, распорядилась его личными вещами, в настоящее время она владеет и пользуется указанным имуществом. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель К пояснила, что она была знакома с родственниками истца ФИО1. После смерти родителей, а также после смерти брата М2 истица пользуется вышеуказанными жилым домом и земельным участком. У М2 семьи и детей не было. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель К пояснил, что ФИО1 после смерти брата М2 пользуется вышеуказанными жилым домом и земельным участком.

Таким образом, судом установлено, что законным правообладателем вышеуказанного жилого дома и земельного участка являлся М., который при жизни не оформил правоподтверждающие документы на свое имущество (не поставил жилой дом на кадастровый учет, не зарегистрировал право собственности на свое имя в ЕГРН на жилой дом и земельный участок.

Согласно ст.12ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.14Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с изложенным, судом признается, что истица приняла наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок после смерти отца М., в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок после смерти матери М1, в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок после смерти брата М2, поскольку фактически вступила во владение наследственным имуществом в установленный законом срок после смерти указанных наследодателей. 

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства суд приходит к убеждению о том, что требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на:

- жилой дом, общей площадью 52,3 кв.м., находящийся по адресу: А.

- земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.м., находящийся по адресу: А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.М. Горчакова

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ .