Дело № 2-649/2024

УИД 16RS0044-01-2024-000620-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2024 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Клыковой В.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 Зои ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образован «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, в реконструированном состоянии общей площадью 51,1 кв.м, в том числе жилой – 37,7 кв.м, определении долей по ? доли каждому за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 в праве собственности на жилой дом по указанному адресу с общей площадью 51,1 кв.м, признав за ФИО2 право собственности на супружескую долю в виде ? доли, признании права собственности ФИО2 на ? долю в праве собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сохранении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии с общей площадью 71,6 кв.м, в том числе жилой – 48,9 кв.м, признании права собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по указанному адресу с общей площадью 71,6 кв.м, в том числе жилой – 48,9 кв.м, в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО1, с которым она проживала в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А. Истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти супруга. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, зарегистрирован за супругом истца в период брака, в связи с чем доли супругов признаются равными, супружеская доля составляет ? долю. При жизни супруга истца в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>А, была проведена реконструкция, а именно, возведен пристрой литера А2, в результате чего общая площадь дома изменилась и стала составлять 51,1 кв.м, в том числе жилая – 37,7 кв.м. Второй жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был зарегистрирован за супругом истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и не является совместно нажитым имуществом супругов. В данном доме также была проведена реконструкция, а именно, помещения № и № литера А2 включили в состав всего дома, в помещении литера А и литера А1 демонтированы печи, в помещении литера А был заложен оконный проем, в результате чего общая площадь дома изменилась и стала составлять 71,6 кв.м, в том числе жилая 48,9 кв.м. Указанные реконструкции домов были произведены без соответствующих разрешений. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим градостроительным нормам и требованиям СНиП. 

Истец и ее представитель на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольным является переустройство жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (статья 1143 ГК РФ). 

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве действий, свидетельствующих о фактическим принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия IV-КБ №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. 

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А.

Из сообщения нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Единственным наследником, принявшим наследство, является супруга ФИО2

Иных наследников, претендующих на имущество наследодателя, не установлено. 

В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>А, была проведена реконструкция, а именно, возведен пристрой литера А2, в результате чего общая площадь дома изменилась и стала составлять 51,1 кв.м, в том числе жилая – 37,7 кв.м. Однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанного жилого 

<

адрес> года постройки составляет 51,1 кв.м., жилая площадь 37,7 кв.м.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» установлено, что работы по реконструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Дома жилые одноквартирные», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного и.о. руководителя МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем супругу истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, также была проведена реконструкция, а именно, помещения № и № литера А2 включили в состав всего дома, в помещении литера А и литера А1 демонтированы печи, в помещении литера А был заложен оконный проем, в результате чего общая площадь дома изменилась и стала составлять 71,6 кв.м, в том числе жилая 48,9 кв.м. Однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанного жилого 

<

адрес> года постройки составляет 71,6 кв.м, жилая площадь 48,9 кв.м.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» установлено, что работы по реконструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Дома жилые одноквартирные», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного и.о. руководителя МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков. 

В силу положений действующего законодательства (статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга. 

В силу пункта 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. 

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Частью 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, зарегистрирован за супругом истца в период брака, является их совместной собственностью, то доли его участников считаются равными, то есть по ? доли за каждым.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником имущества наследодателя, объекты недвижимого имущества принадлежали на праве собственности наследодателю, иных наследников претендующих на наследство не установлено, реконструкция объекта не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает требования градостроительных норм, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, в реконструированном состоянии с общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,7 кв.м.

Определить доли ФИО1 и ФИО6 Зои ФИО2 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, с общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,7 кв.м., по ? доли за каждым.

Признать за ФИО6 Зоей ФИО2 (паспорт 

<

...>) на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, с общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,7 кв.м,

Признать за ФИО6 Зоей ФИО2 на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, с общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,7 кв.м., в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии с общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м.

Признать за ФИО6 Зоей ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья/подпись

Копия верна.

Судья Ахмерова Г.С.

Секретарь ФИО5

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.