Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Вороновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску КВА к Министерству обороны Российской Федерации ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) общей площадью ... кв.м, с инвентарным номером №. Внести сведения в ЕГРН об объекте недвижимости, (квартиру) расположенную по адресу: (адрес) общей площадью ... кв.м, с инвентарным номером №.

Требования мотивированы тем, что КВА являюсь нанимателем квартиры расположенной по адресу: (адрес), общей площадью ... кв.м, предоставленной мне Министерством обороны РФ на основании ордера №, от 20 апреля 1987 года. 

В данной квартире проживают и зарегистрированы: КВА, КАВ, ШСВ. 

28 сентября 2012 года подавалось заявление начальнику ... КЭЧ с просьбой разрешить приватизацию квартиры.

Ответа на заявление не поступало.

28 ноября 2022 года я обратился с заявлением ФГАУ «...» о заключении договора социального найма, предоставленные по ордеру.

11 января 2023 года мне поступил ответ от ФГАУ «...» о том, что квартира, расположенная по адресу: (адрес) отсутствует в реестре недвижимости и вопрос заключения договора социального найма может быть рассмотрен только после окончаний мероприятий по регистрации права. 

В процессе подготовке документов (изготовление технического паспорта на квартиру), выяснилось, что квартира, расположенная по адресу: (адрес) не стоит на кадастровом учете в Росреестре, получить кадастровый паспорт на квартиру в Росреестре невозможно. 

Было рекомендовано по телефону сотрудники ФГАУ «...» обращаться в суд так, как не известно когда будет происходить постановка на кадастровый учет квартир и регистрация права собственности 

В Администрацию Рузского городского округа было подано заявление о нахождении квартиры, расположенной по адресу: (адрес) 

06 февраля 2023 года был получен ответ, в реестре муниципального имущества данная квартира отсутствует.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, просит удовлетворить иск в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.1 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что истец являюсь нанимателем квартиры расположенной по адресу: (адрес) общей площадью ... кв.м, предоставленной мне Министерством обороны РФ на основании ордера №, от 20 апреля 1987 года. 

В данной квартире проживают и зарегистрированы: КВА, КАВ, ШСВ, что подтверждается поквартирной карточкой.

28 сентября 2012 года подавалось заявление начальнику ... КЭЧ с просьбой разрешить приватизацию квартиры. Ответа на заявление не поступало.

КАВ и ШСВ подписали нотариальное согласие серии № от 24.09.2022 г. на то, что отказываются от включения их в договор передачи им в собственность спорной квартиры.

28 ноября 2022 года истец обратился с заявлением ФГАУ «...» о заключении договора социального найма, предоставленные по ордеру.

11 января 2023 года мне поступил ответ от ФГАУ «...» о том, что квартира, расположенная по адресу: (адрес), отсутствует в реестре недвижимости и вопрос заключения договора социального найма может быть рассмотрен только после окончаний мероприятий по регистрации права. 

Согласно уведомлению № об отсутствии информации в реесте муниципального имущества спорная квартира в муниципальной собственности Администрации Рузского городского округа Московской области не значится.

Доказательств тому, что квартира, занимаемая истцами на правах договора социального найма, и находящаяся в государственной собственности, не подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ», не представлено. 

Истец ранее свое право на приватизацию квартиры не использовал. На спорное жилое помещение истец не может зарегистрировать свои права. Договор найма спорного жилого помещения никем не оспорен, и судом не признан недействительным.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, с учетом вышеприведенных норм закона, считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск КВА – удовлетворить.

Признать за КВА право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., с инвентарным номером № расположенную по адресу: (адрес)

Решение является основанием для внесений сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 сентября 2023 года.

Судья: Ю.В. Голубева