2-6083/19

УИД50RS0042-01-2019-007306-70 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

с участием прокурора Иудиной Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Макаровой М.В.,

помощнике судьи Солнцевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.В. к Б.Л.В., В.Е.А., С.К.Ю., Ч.М.А., Б.М.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

С.А.В. обратился в суд с иском к Б.Л.В., В.Е.А., С.К.Ю., Ч.М.А., Б.М.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире также зарегистрированы бывший собственник Ч.М.А. и Б.Л.В., В.Е.А., С.К.Ю., Б.М.Р., зарегистрированные в указанной квартире бывшим собственником. Истец направлял ответчикам требование о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, однако ответчики данные требования не исполнили. Просит суд признавать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики Б.Л.В., В.Е.А., С.К.Ю., Ч.М.А., Б.М.Р. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления почтовой корреспонденции, которая возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения», судебные телеграммы, направленные ответчикам, также не доставлены, поскольку адресаты по извещению за телеграммами не являлись. 

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, устанавливающей, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, считает ответчиков надлежащим образом, извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела. Каких - либо доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание ответчики суду не представили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд признает причины неявки ответчиков в судебное заседание не уважительными. Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которого каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; ст. 113, 233 ГПК РФ; ст. 10 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела и, соответственно, добровольно отказавшегося от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании.

Изучив доводы иска, заслушав позицию представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует, что С.А.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между С.А.В.и Ч.М.А. (л.д.26-27). Право собственности истца на указанную квартиру также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.28-29).

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы Ч.М.А., Б.Л.В., В.Е.А., С.К.Ю., Б.М.Р. (л.д.25).

В связи с прекращением права собственности ответчиков на квартиру по адресу: 

<

адрес> новым собственником направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета. Как указано истцом и не опровергнуто ответчиками, требования не исполнены добровольно.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право проживания в жилом помещении производно от вещного права на жилье и возникает у гражданина из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 9 ЖК РФ).

По правилам части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Какого-либо соглашения ответчиков с собственником жилого помещения о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

С учетом установленных судом обстоятельств, руководствуясь приведенными выше нормами, суд приходит к выводу, что право пользования у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности к С.А.В. на спорное жилое помещение, т.е. 12.01.2018г., а потому требования истца о прекращении права пользования ответчиками спорной квартирой обоснованны и подлежат удовлетворению.

В качестве сопутствующего требования истец ставит вопрос о прекращении регистрации ответчиков по месту жительства в связи с прекращением права пользования жильем.

Данное требование также подлежит удовлетворению на основании статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.А.В. к Б.Л.В., В.Е.А., С.К.Ю., Ч.М.А., Б.М.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Б.Л.В., В.Е.А., С.К.Ю., ФИО3, Б.М.Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В.Казарова

Решение в окончательной форме принято 17 декабря 2019 года

Судья Т.В.Казарова