25RS0009-01-2026-000253-47 № 2 - 290/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Лесозаводск 31 марта 2026 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Маркеевой И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Лесозаводского муниципального округа о признании имущества выморочным, признании отсутствующим права собственности в связи с гибелью имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец (ФИО1) обратилась в суд с иском к Администрации Лесозаводского муниципального округа Приморского края о признании имущества выморочным, признании отсутствующим права собственности в связи с гибелью имущества. В обоснование иска указала, что является сособственником (доля 1/3) квартиры, расположенной по адресу: ххххххх ххххххх, площадью 48 кв. м., кадастровый № хх. Другими сособственниками квартиры являлись её родители: ФИО2, хх.хх.хххх рождения (1/3 доли) и ФИО3, хх.хх.хххх рождения (1/3 доли). хх.хх.хххх умерла ФИО2, хх.хх.хххх умер ФИО3. Для принятия наследства к нотариусу она не обращалась, фактически в управление имуществом не вступала, так как жилой дом находился в разрушенном состоянии, принимать данное наследство она не желает. Другие наследники отсутствуют.

Согласно Акту обследования от 26.12.2025, кадастровым инженером ООО «Земельный кадастр» произведен осмотр места нахождения квартиры. Установлено, что ххххххх ххххххх Лесозаводского муниципального округа, ранее располагающаяся в здании, как и само здание, прекратили свое существование в связи с физическим износом в процессе эксплуатации объекта, то есть жилой дом разрушен. Земельные участки под зданием сняты с кадастрового учета и выведены из оборота земель.

Она (ФИО1) обращалась в Администрацию Лесозаводского муниципального округа с заявлением об отказе от своей доли и просьбой принять имущество как выморочное, однако получила отказ. Также обращалась в Лесозаводское отделение КГАУ «МФЦ» с заявлением о снятии квартиры с кадастрового учета. Заявление приняли, но затем вернули без дачи письменного ответа. В устном порядке регистратор пояснила ей, что для снятия объекта с кадастрового учета необходимо заявление всех правообладателей, что невозможно, поскольку ее родители уже умерли. Возник юридический тупик, она не может снять квартиру с кадастрового учета, не приняв наследство, которое она принимать не желает. Муниципалитет не принимает ее отказ и квартиру как выморочное имущество. Соответственно снять данную квартиру с кадастрового учета она не имеет иной возможности, кроме как обратиться в суд.

Поскольку объект - ххххххх Лесозаводского муниципального округа Приморского края перестал существовать физически, сохранение записи о нем в ЕГРН нарушает её права как плательщика налогов и титульного собственника.

Просит признать 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх, площадью 48 кв. м., кадастровый № хх, принадлежавшую ФИО2, умершей хх.хх.хххх и 1/3 доли, принадлежавшую ФИО3, умершему хх.хх.хххх, выморочным имуществом.

Признать отсутствующим право собственности у ФИО1, хх.хх.хххх рождения, ФИО2, умершей хх.хх.хххх, ФИО3, умершего хх.хх.хххх, на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх, площадью 48 кв. м., кадастровый № хх, в связи с ее гибелью (уничтожением).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просит иск удовлетворить..

Представитель Администрации Лесозаводского муниципального округа Приморского края ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв, согласно которому исковые требования просит удовлетворить в части ввидуследующего. Администрация ЛМО признает, что объект недвижимости, расположенный по адресу: ххххххх, действительно является погибшим (уничтоженным), что подтверждается приложенным к исковому заявлению актом обследования кадастрового инженера и иными имеющимися в материалах дела доказательствами.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества. В данном случае требование о признании права отсутствующим является надлежащим способом защиты прав истицы, в связи с чем администрация ЛМО не возражает против удовлетворения требования о признании отсутствующим права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на данный объект недвижимости.

Вместе с тем, требование истицы о признании имущества выморочным является неправомерным и удовлетворению не подлежит ввиду прямого противоречия с фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ выморочным признается имущество умершего, переходящее в порядке наследования по закону в собственность муниципальных образований.

Ключевым признаком выморочного имущества является его существование как объекта гражданских прав на момент рассмотрения дела. Однако в рамках данного дела установлено, что объект недвижимости погиб (уничтожен). То есть, недопустимо признавать имущество выморочным и одновременно указывать на его гибель, поскольку: признание имущества выморочным означает, что оно существует и должно перейти в собственность муниципального образования для последующего учета и использования (включения в жилищный фонд, продажи и т.п.). Гибель имущества влечет прекращение его существования, что делает невозможным его наследование, в том числе и как выморочного.

Кроме того, администрация ЛМО обращает внимание суда на то, что в силу п.1 ст.1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается, и муниципальное образование будет обязано принять имущество. В свою очередь, принятие погибшего имущества противоречит принципам разумности. Просит признать отсутствующим право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на объект недвижимости, расположенный по адресу: ххххххх, в связи с гибелью имущества.

В удовлетворении заявленного в исковом заявлении требования о признании указанного имущества выморочным – отказать.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров, судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

На основании ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012

№ 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» в силу ч.2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде жилого помещения, расположенного на территории Российской Федерации, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором жилое помещение расположено.

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 115); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

В соответствии с п.1 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Материалами дела установлено, что ФИО1 родилась хх.хх.хххх, о чем в книге регистрации актов о рождении хх.хх.хххх произведена запись за № хх, в графе отец указан ФИО3, в графе мать указана ФИО2 (л.д.10).

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО4, хх.хх.хххх рождения, хх.хх.хххх заключил брак с ФИО1, хх.хх.хххх рождения, о чем в книге регистрации актов о заключении брака хх.хх.хххх произведена запись за № хх. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО4, жене - ФИО4 (л.д.9).

Как следует из договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от хх.хх.хххх, Администрация - Государственное сельскохозяйственное предприятие «Красное знамя» в лице директора ФИО5 передала ФИО3, ФИО2, ФИО1 квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 48,0 кв. м., жилой площадью 34,5 кв.м. по адресу: ххххххх, в совместную собственность (л.д.11).

В соответствии со свидетельством о смерти, ФИО3 (отец ФИО1), хх.хх.хххх рождения, умер хх.хх.хххх, о чем 15.06.2010 составлена запись акта о смерти № хх (л.д.17).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 (мать ФИО1), хх.хх.хххх рождения, умерла хх.хх.хххх, о чем 20.01.2009 составлена запись акта о смерти № хх (л.д.18).

Согласно выписке из ЕГРН от 26.09.2025, ФИО1, хх.хх.хххх рождения, на праве общей долевой собственности 1/3, на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан, выданного 30.09.1997, является правообладателем квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 48,0 кв. м., жилой площадью 34,5 кв. м. по адресу: ххххххх (л.д.12-16).

03.03.2025г. ФИО1 было подано заявление в адрес Главы Лесозаводского муниципального округа ФИО7 о прекращении права собственности на часть жилого помещения по адресу: ххххххх, о признании данной квартиры бесхозяйной вещью (л.д.19).

хх.хх.хххх № хх Администрацией Лесозаводского муниципального округа было рассмотрено заявление ФИО1. Согласно ответа, деприватизировать квартиру можно при соблюдении определенных условий, в частности (ст. 9.1 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; ст. 20 Закона от 29.12.2004 N 189- ФЗ). Согласно предоставленного договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 30.09.1997, в приватизации учувствовали трое граждан. Вернуть в муниципальную собственность не всю квартиру полностью, а 1/3 ее невыделенную долю не предоставляется возможным (л.д.20).

хх.хх.хххх ФИО1 повторно было подано заявление в адрес Главы Лесозаводского муниципального округа о прекращении права собственности на часть жилого помещения по адресу: ххххххх Лесозаводский городской округ ххххххх, о признании данной квартиры бесхозяйной (л.д.21).

хх.хх.хххх № хх Администрацией Лесозаводского муниципального округа рассмотрено заявление ФИО1. Согласно ответа, ФИО1 является участником приватизации, согласно предоставленного договора приватизации от 30.09.19997, в пользовании 1/3 части квартиры, 2/3 остаются за умершими родителями. В наследство ФИО1 не вступила, право собственности не зарегистрировано (л.д.22).

В соответствии с актом обследования кадастрового инженера ООО «Земельный кадастр» от хх.хх.хххх, кадастровым инженером произведен осмотр места нахождения квартиры по адресу: ххххххх ххххххх. Установлено, что в связи с разрушением жилого дома, объект - ххххххх прекратил свое существование как объект, исполняющий функции квартиры (л.д.25-27).

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества. Поскольку в судебном заседании установлено, что ххххххх ххххххх прекратила свое существование в связи с физическим износом в процессе эксплуатации объекта, жилой дом разрушен, требование ФИО1 в части признания отсутствующим права собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Лесозаводского муниципального округа о признании имущества выморочным, признании отсутствующим права собственности в связи с гибелью имущества - удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности у ФИО1, хх.хх.хххх рождения, ФИО2, хх.хх.хххх рождения, умершей хх.хх.хххх, ФИО3, хх.хх.хххх рождения, умершего хх.хх.хххх, на жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх, площадью 48 кв. м., кадастровый № хх, в связи с его гибелью (уничтожением).

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2026.

Судья С.С. Галаюда