Дело № 2-3739\2019

66RS0004-01-2019-004297-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Баталовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Управляющая компания «Стандарт» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, понуждении производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и АО «Управляющая компания «Стандарт» об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг по 

<

адрес> г.Екатеринбурга, понуждении управляющей организации производить начисления согласно установленному порядку с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование заявленного иска указано, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей равнодолевой собственности ФИО1 и ФИО2 В связи с отсутствием соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебное заседание не явился истец, уполномочил на участие в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала. 

В судебное заседание не явилась ответчик ФИО2, о проведении слушания дела извещена в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание также не явился представитель ответчика АО «Управляющая компания «Стандарт», в отзыве указал на то, что во внесудебном порядке лицевой счет разделен быть не мог по причине отсутствия совместного заявления об этом собственников. Управляющая организация не возражает против разделения лицевого счета и распределения между собственниками образовавшейся задолженности. 

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет заявленные ФИО1 требования по следующим основаниям. 

Судом было установлено и не оспаривалось сторонами, что спорная 

<

адрес> г.Екатеринбурга находится в общей равнодолевой собственности сторон - ФИО3 А,Е. и ФИО2, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской ЕГРН.

По данным МКУ «Центр муниципальных услуг» в данном жилом помещении на регистрационном учете граждане не состоят.

Техническое обслуживание и содержание многоквартирного жилого 

<

адрес> в г.Екатеринбурге осуществляет АО «Управляющая компания «Стандарт», что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Таким образом, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Какие-либо правовые препятствия для удовлетворения иска в указанной части судом не установлены, более того, иск направлен на установление порядка и размера участия каждого собственника в несении бремени содержания принадлежащего им имущества и исключение риска необоснованного возложения на одного из них обязанности, не предусмотренной законом и сложившимся порядком пользования жилым помещением. 

Наличие задолженности по коммунальным услугам не может рассматриваться в качестве основания для отказа в удовлетворении иска, так как правоотношения по разделению лицевого счета производятся на будущее. 

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 

 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Исходя из вышеизложенного, при распределении расходов между сторонами следует учитывать, что потребляемые коммунальные услуги, оплата которых производится исходя из приборов учета, подлежат отнесению непосредственно на лиц, проживающих в жилом помещении. 

Таким образом, при установлении таких приборов, собственник вправе заявить об изменении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги. 

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что собственники фактически в жилом помещении не проживают.

При принятии решения суд учитывает и тот факт, что само по себе наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не может влечь за собой отказ в судебной защите и разделе лицевого счета, при том, что требование удовлетворяется на будущее.

Суд исходит из того, что ответчик АО «УК «Стандарт» фактически права и законные интересы сторон не нарушает, поскольку собственники с совместным заявлением о разделе лицевого счета не обращались, однако восстановление нарушенных прав невозможно без формального привлечения АО «Управляющая организация «Стандарт», которое является исполняющим решение суда субъектом.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из причитающейся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения по адресу: г.Екатеринбург, 

<

адрес> размере 1/2 доли в отношении ФИО1 и ФИО2.

Обязать АО «Управляющая компания «Стандарт» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик вправе в течение 07 дней с даты получения копии настоящего заочного решения обратиться в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области с заявлением об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а также в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. 

Судья: О.М.Василькова