Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре Баркове С.Н., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, ее представителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ИП ФИО4 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника. Просил суд: обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику ФИО2, в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 002 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (номер государственной регистрации № от 10.11.2015) и расположенный на нем жилой дом кадастровый № площадью 214 кв.м. (№ от 27.11.2017). Установить начальную продажную цену имущества – 15 184 000 рублей и способ реализации – путем продажи с публичных торгов. Взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы на подготовку отчета об оценке № в размере 90 000 рублей и уплаченную госпошлину в полном объеме.

Требования мотивированы тем, что решением Люблинского районного суда города Москвы по делу № от 05 февраля 2015 года были удовлетворены требования ИП ФИО4 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате работ, пени и судебные расходы общей суммой в размере 1 455 510 рублей (сумма всех задолженностей). Решение вступило в законную силу 18 мая 2016 года. Люблинским районным судом города Москвы был выдан исполнительный лист серия №.

ОСП по Юго-Восточному административному округу было возбуждено исполнительное производство № от 22.07.2016 года. В последствии требования истца к ответчику были объединены с требованиями Некоммерческого партнерства «Содействие развитию рынка доступного жилья Лидер» в сводное исполнительное производство №. В рамках исполнительного производства взыскание с должника не производилось ввиду отсутствия денежных средств на счетах должника, какого-либо движимого имущества, а также сам должник добровольно не исполнял обязательства по погашению задолженности. Какие-либо заявления и просьбы от должника не поступали. В рамках исполнительного производства в целях розыска имущества должника было выявлено следующее имущество: недвижимое имущество – квартира кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая Ответчику на праве собственности (номер государственной регистрации № от 21.01.2013). Вместе с тем, Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровый № площадью 1 002 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (номер государственной регистрации № от 10.11.2015) и расположенный на нем жилой дом кадастровый № площадью 214 кв.м. (№ от 27.11.2017).

Учитывая изложенное, представляется возможным обратить взыскание на земельный участок кадастровый № и расположенный на нем жилой дом кадастровый №. Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ). Согласно заключению эксперта (Отчет № от 30 января 2018 года) рыночная стоимость земельного участка и жилого дома, принадлежащих на праве собственности Ответчику, на момент экспертного обследования, т.е. на 30.01.2018г., составляет 15 184 000 руб. Вместе с тем, Ответчик имеет и другие неисполненные исполнительные производства и является злостным неплательщиком. Учитывая, что должник уклоняется от исполнения решения суда, вступившего в законную силу, и имеет на праве собственности имущество, на которое может быть обращено взыскание и стоимость которого соразмерна сумме долга, истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили в иске отказать.

Третье лицо судебный пристав- исполнитель ОСП по Юго- Восточному АО ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица «Содействие развитию рынка доступного жилья Лидер» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Люблинского районного суда города Москвы от 05 февраля 2015 года, вступившим в законную силу 18 мая 2016 года, удовлетворены требования Индивидуального предпринимателя ФИО4 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате работ, пени и судебные расходы общей суммой в размере 1 455 510 рублей (сумма всех задолженностей). На основании указанного решения Люблинским районным судом города Москвы был выдан исполнительный лист серия №. ОСП по Юго-Восточному административному округу было возбуждено исполнительное производство № от 22.07.2016г. В последствие требования Истца к Ответчику были объединены с требованиями Некоммерческого партнерства «Содействие развитию рынка доступного жилья Лидер» в сводное исполнительное производство №.

Согласно данным Росреестра за ответчиком числится недвижимое имущество – квартира кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ответчику на праве собственности (номер государственной регистрации № от 21.01.2013), а также земельный участок кадастровый № площадью 1 002 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (номер государственной регистрации № от 10.11.2015) и расположенный на нем жилой дом кадастровый № площадью 214 кв.м. (№ от 27.11.2017).

П.1 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

П.4 ст.69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Вместе с тем, в соответствии с п. 4 ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается, а на указанном земельном участке ответчика расположен объект недвижимости - жилой дом, принадлежащий также ответчику.

Ограничения обращения взыскания на имущество должника указанные в ст.446 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела в судебном заседании не установлены.

Согласно заключению эксперта от 30.01.2018, рыночная стоимость земельного участка и жилого дома истца составляет 15184000 руб.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на имущество должника обоснованы и подлежат удовлетворению.

В пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной им государственной пошлины в размере 6 000 рублей на основании ст. 98 ГПК РФ, а также подлежат взысканию расходы на оплату отчета в размере 90 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО4 к ФИО2- удовлетворить. 

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику ФИО2, в виде земельного участка кадастровый № площадью 1 002 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (номер государственной регистрации № от 10.11.2015) и расположенный на нем жилой дом кадастровый № площадью 214 кв.м. (№ от 27.11.2017).

Установить начальную продажную цену имущества – 15 184 000 рублей и способ реализации – путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО4 расходы на подготовку Отчета об оценке № в размере 90 000 рублей и уплаченную госпошлину 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 14 мая 2018 года.

Федеральный судья Зырянова А.А.