(номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием истца ФИО4, ответчика ФИО1, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ООО «Кстовская домоуправляющая компания» об определении порядка оплаты за коммунальные платежи и взыскании денежных средств за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 63.1 кв.м., расположенную на седьмом этаже, по адресу: (адрес обезличен), на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Собственником 1/3 доли вышеуказанной квартиры, является ФИО3 (дата обезличена) г.р., на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

На регистрационном учете, согласно справке б/н от (дата обезличена) в данной квартире никто не состоит.

В настоящее время он единолично несет бремя содержания жилья за себя и ФИО7, оплачивая жилищно - коммунальные услуги.

С апреля 2016 года по июль 2018 года он оплатил жилищно -коммунальные услуги в размере 73 641.41 : 3 =24 547.13 руб.

Кроме того, он желает самостоятельно выполнять обязанность по оплате найма, содержания жилья и коммунальных услуг по отдельным платежным документам.

Определить порядок внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги в досудебном порядке не представляется возможным. 

В связи с изложенным, ссылаясь на ст.ст.144,249,210,209,247 ГК РФ, ст.ст.153,158,31,155 ЖК РФ, истец просит:

1. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 денежные средства, понесенные на оплату коммунальных услуг и содержание жилья - (адрес обезличен) в период с апреля 2016 г. по июль 2018 г., в размере 24 547 рублей 13 копеек.

2. Определить порядок внесения оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), пропорционально долям, а именно для ФИО4 в 2/3 долях, для ФИО9ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 - в 1/3 доле.

3. Возложить обязанность на ООО «Кстовская домоуправляющая компания» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги за жилоепомещение по адресу: (адрес обезличен), пропорционально долям, а именно для ФИО4 в 2/3 долях, для ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 - в 1/3 доле, с оформлением отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец поддержал вышеуказанные требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласилась.

Представитель ответчика ООО «Кстовская домоуправляющая компания» в судебное заседание не явился без уважительных причин, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился. В своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

Установлено, что Мака ров Ф.Б. (истец по делу) является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 63.1 кв.м., расположенную на седьмом этаже, по адресу: (адрес обезличен), на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Собственником другой 1/3 доли вышеуказанной квартиры, является несовершеннолетний ФИО3 (дата обезличена) г.р., на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Законным представителем которого является его мать ФИО1 (ответчица по делу).

На регистрационном учете, согласно справке МУП «УЖО» от (дата обезличена) в данной квартире никто не состоит.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.3 ст. 301 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В силу п. 19 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Учитывая, что истец и ответчик являются сособственниками спорной жилой площади в долях, с учетом вышеуказанных норм закона, оснований для отказа истцу в иске по разделу финансовых счетов по уплате расходов за жилье и коммунальные услуги в размерах пропорционально приходящимися на них долями, в 2/3 и 1/3 соответственно, не имеется. 

Судом также установлено, что истцом с апреля 2016 года по июль 2018 года за жилищно-коммунальные услуги было уплачено 73 641.41руб., что подтверждается платежными документами. Что не оспаривается ответчиком.

На долю ответчика приходится 73 641.41: 3 =24 547.13 руб.

Учитывая, что за указанный период ответчик плату не производил и расчет не оспаривается ответчиком, требования истца о взыскании указанной суммы также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ООО «Кстовская домоуправляющая компания» об определении порядка оплаты за коммунальные платежи и взыскании денежных средств за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 денежные средства, понесенные на оплату коммунальных услуг и содержание жилья - (адрес обезличен) в период с апреля 2016 г. по июль 2018 г., в размере 24 547 рублей 13 копеек.

Определить порядок внесения оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), пропорционально долям, а именно для ФИО4 в 2/3 долях, для ФИО9ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 - в 1/3 доле.

Обязать ООО «Кстовская домоуправляющая компания» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), пропорционально долям, а именно для ФИО4 в 2/3 долях, для ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 - в 1/3 доле, с оформлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев