Гр. дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... года

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Носовой Т.И.,

С участием истца А. В., представителей истца П. В., А. А,, представителя ответчика В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А. В. к ООО «ЛУК ЖКХ» о возмещении ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

А. В. обратился в суд с иском к ООО «ЛУК ЖКХ», в котором просит взыскать с ответчика в счет компенсации материального ущерба денежную сумму в размере 1626239,14 рублей, неустойку – 1626239,14 рублей, компенсацию морального вреда – 200000 рублей, штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя, расходы по оплате госпошлины в размере 11262,40 рубля. Свои требования мотивировал тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Указанная квартира расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома, который находится в оперативном управлении ответчика – ООО «ЛУК ЖКХ». В начале августа 2017 года в результате прорыва трубы стояка горячего водоснабжения произошло затопление квартиры истца горячей водой. Залив обнаружил сын, который вызвал аварийную службу. По результатам обследования квартиры был составлен акт обследования ..., согласно которому было зафиксировано, что залив произошел по причине прорыва стояка горячего водоснабжения. В результате воздействия горячей воды и горячего пара был причинен существенный материальный ущерб отделке квартиры и расположенному в ней имуществу истца.17 августа по результатам наружного осмотра квартиры и имущества, находящегося в ней, проводившегося в присутствии зам.начальника техотдела ООО «ЛУК ЖКХ», главного инженера и начальника участка, был составлен акт ... о последствиях ущерба, нанесенного внутренней отделке и имуществу в помещении по адресу: .... На основании данного акта был составлен отчет об определении рыночной стоимости права требования, возникшего вследствие течи стояка горячей воды. Согласно отчета, стоимость восстановительного ремонта отделки квартиры с учетом износа составляет 848391,02 рубль. Стоимость уничтоженного имущества с учетом износа – 623641,25 рубль, агентские услуги, необходимые для восстановления нарушенного права – 90573,33 рубля. Общий размер материального ущерба составил 1626239,14 рублей. Поскольку истец является потребителем коммунальных услуг, оказываемых ответчиком, он вправе требовать с последнего возмещения ущерба. ... истец обратился к ответчику с письменной претензией, но получил отказ в ее удовлетворении. Повторной претензией истец установил ответчику срок выплат – 10 дней, до настоящего времени требование не выполнено. В связи с этим ответчик обязан выплатить истцу неустойку, размер которой составляет 1658763,14 рубля. Неправомерными действиями ответчика истцу причинен моральный вред, который он оценивает в 200000 рублей. За неисполнения требований в добровольном порядке с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф.

В судебном заседании истец и его представители исковые требования поддержали, ссылаясь на вышесказанное.

Представитель ответчик исковые требования не признал и не оспаривая вины в причинении ущерба, пояснил, что не согласен с его размером.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истец А. В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: .... 

В начале августа 2017 года в квартире истца произошло залитие горячей водой, о чем ... начальником участка ООО «ЛУК ЖКХ» и монтажниками СТО составлен акт обследования. При составления акта выявлена течь стояка по горячей воде в кладовке. Хозяева квартиры отсутствовали с ... по .... Заявка об аварии в ... ООО «ЖКХ» поступила ... в 11 ч. 55 мин. В течение 10 минут стояк по горячей воде был перекрыт. Поступление воды в подвальное помещение отсутствовало. Уровень воды на полу в квартире в момент прихода слесарей составил более 10 см.(л.д.17).

... сотрудником ООО «Академия оценки» в присутствии зам начальника технического отдела главного инженера и начальника участка, составлен акт о последствиях ущерба, нанесенного внутренней отделке и имуществу в помещении по адресу: ... указанием имеющихся повреждений (приложение ... л.д.176).

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании пунктов 1 и 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Для определения стоимости причиненного ущерба в рамках рассмотрения дела судом была назначена строительная экспертиза по определению стоимости восстановительного ремонта и товароведческая для определения стоимости ущерба, причиненного имуществу (Приложение ...).

Согласно заключений экспертов АНО «Центр независимой потребительской экспертизы» от ..., размер ущерба, причиненного имуществу, находящемуся по адресу: ..., кв., в результате залития, произошедшего ..., составляет 393152,43 рубля (Приложение ... л.д.142). Размер ущерба, причиненного ... в результате залития, произошедшего ..., составляет: без учета износа материалов отделки – 540385 Рублей, с учетом износа материалов отделки – 478723 рубля (Приложение ... л.д.21).

Оснований сомневаться в выводах указанных экспертизы у суда не имеется, поскольку она назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за составление заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеют необходимое образование, соответствующий стаж работы, эксперты не заинтересованы в исходе дела, заключение экспертов последовательны и мотивированы, противоречий в выводах экспертов не содержится.

Возражения истца и его представителей, изложенные в заключении специалиста (л.д.143) относительно выводов экспертиз, суд считает не обоснованными.

Вопреки данным возражениям, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности руководителем учреждения, о чем у них отобрана подписка(Приложение ... л.д.3, л.д.89).

Использованные приборы отражены в водной части. Отсутствие в заключении указаний на программное обеспечение, использованное при напечатании текста на выводы эксперта не влияет (приложение ... л.д.91,5). 

По каждому действие эксперта указано число, когда оно проводилось. Камеральная обработка проводилась с ... по ..., о чем так же указано в водной части заключений. Поскольку время проведения экспертизы указано в днях, проставление какого-либо иного времени неуместно. Камеральная обработка полученных данных производилась в АНО «Центр независимой потребительской экспертизы»: ..., что усматривается из титульного листа экспертизы.

На, какую дату выполнялась оценка, усматривается из определения суда о назначении экспертизы – ущерб, причиненный заливом .... Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании эксперт Т. М. То, что эксперт Ф. В. указал на дату составления оценки – ... на правильность выводов не влияет, так как им, как экспертом-техником оценка ущерба не делалась, оценку делал эксперт-товаровед. Ф. В. определял только пригодность поврежденных электротехнических приборов к эксплуатации.

Доводы истца о том, что оценщиком выбран ненадлежащий подход, суд не может принять во внимание, так как в соответствии с пунктом 24 ФСО ... «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» оценщик вправе самостоятельно определять необходимость применения тех или иных подходов к оценке и конкретных методов оценки в рамках применения каждого из подходов.

Относительно размер ущерба, причиненного квартире, эксперт ФИО1 пояснила, что он соответствует стоимости восстановительного ремонта. Оценка данной стоимости была дана экспертом, как с учетом износа, так и без учета. Определять размер ущерба, причиненного имуществу, без учета износа у эксперта не было оснований, так как оценивался реальный ущерб.

По поводу включения в стоимость ущерба доставки неисправной техники, эксперт Ф. В. пояснил о том, что стоимость услуг по доставке бралась им из Интернета. Стоимость приборов электротехники так же бралась из Интернета. Там, где стоимость доставки не указана, она уже входит в стоимость самого товара. 

Стоимость санитарной обработки кондиционера учтена при определении стоимости уборки помещения, о чем пояснила в судебном заседании эксперт Т. М. 

В судебном заседании истцом не оспаривался тот факт, что телевизор Самсунг функционирует. Вместе с тем, он наставал, что в будущем контакт телевизора с водой может уменьшить срок его службы. Как пояснил в судебном заседании эксперт Ф. В. Контакт экрана телевизора с водой, не свидетельствует о безусловном попадании воды внутрь телевизора. При включении телевизор находится в рабочем состоянии.

У представленного на экспертизу пылесоса Самсунг на корпусе следов контакта с влагой визуально не выявлено. Щетка пылесоса имеет сильно выраженные следы контакта с влагой в виде подтеков и следов коррозии. Тестовое включение пылесоса прошло штатно без каких-либо отклонений. В данном случае эксперт-техник только констатирует наличие повреждений. Оценка указанных повреждений дана экспертом-товароведом в таблице (пылесос Самсунг – размер ущерба 616,2 рублей. (приложение ... л.д.138) 

При оценке вещей, снятых с производства, экспертами подбирались аналоги, о чем они подтвердили в судебном заседании.

ФИО2 бисером учитывалась экспертом при проведении экспертизы, о чем свидетельствует оценка данной картины, приведенная в таблице (картина бисером – размер ущерба 1000 рублей (приложение ... л.д.139).

Под восстановлением картин экспертом Т. М. подразумевалось приобретение новых. Термин «восстановления» ею использовался, так как указано на сайте художников, о чем она пояснила в судебном заседании.

Стоимость поврежденной мебели определялась по биркам, расположенным с тыльной стороны, с применением соответствующих таблиц, что не противоречит имеющимся Методикам.

Стоимость ремонта панели управления учтена при определении ущерба принтера.

Макро-центр находится в рабочем состоянии и при управлении звуком с пульта своих функций не теряет, о чем пояснил эксперт-техник. 

Так же он пояснил, что корпус системного блока имеет коррозию только на ножках. Данная коррозия могла возникнуть при любом контакте с влагой.

Эксперт-товаровед Т. М. относительно замеров кухонной мебели пояснила, что ею брались реальные размеры, полученные в ходе осмотра.

Согласно заключения эксперта компрессор находится в рабочем состоянии, функциональных отклонений не выявлено. Стоимость ущерба, причиненного данному компрессору, так же учтена при составлении заключения экспертом-товароведом (908,7 рублей (приложение ... л.д.141).

При оценке имущества, снятого с производства, экспертом давалась оценка его аналогов.

Варочная панель находится в рабочем состоянии, размер ущерба определен экспертом-товароведом (4039,1 рублей (приложение ... л.д.140).

В заключении экспертов указано, что часть имущества находится в исправном состоянии. Стоимость ремонта экспертами во внимание не принималась, так как стоимость ремонта, проведенного истцом, в данном случае относится к реально понесенным расходам, оценка которым будет дана судом. 

Возможность одинаковой стоимости дубленки и плаща не исключается.

При производстве экспертизы эксперт вправе проявлять инициативу в том случае, если им будут установлены иные обстоятельства, которые имеют значение для дела и по поводу которых эксперту не были поставлены вопросы, эксперты должны указать эти обстоятельства и выводы по ним. Не нарушая данного принципа, эксперт Т. М. не сочла необходимым устанавливать стоимость ущерба, причиненного имуществу истца без учета износа.

Все предъявленные для осмотра вещи экспертами были оценены.

Согласиться с доводы представителя истца об отсутствии у эксперта-техника Ф. В. соответствующей квалификации, суд не может в силу того, что им представлены документы, подтверждающие соответствующую квалификацию. 

Вместе с тем суд полагает, что стоимость восстановительного ремонта должна быть определена без учета износа. 

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

Однако, таких доказательств ответчиком суду по правилам ст. 56 ГПК РФ представлено не было, соответственно, у суда нет оснований для уменьшения размера стоимости восстановительного ремонта (оценки ущерба, причиненного квартире) на процент износа строительных материалов.

Таким образом стоимость восстановительного ремонта подлежит взысканию, исходя из его стоимости без учета износа.

Размер ущерба, причиненного имуществу, подлежит взысканию, исходя из заключения экспертизы с учетом износа в силу того, что в общедоступной информации имеются сайты распродажи имущества, бывшего в употреблении, а так же имеются магазины, осуществляющие торговлю таким имуществом.

Помимо этого в размер причиненного ущерба подлежат включению расходы, связанные с ремонтом техники, размер которых составляет:

СВЧ печь – 700 рублей (приложение ... л.д.165),

блендер – 550 рублей (приложение ... л.д.166),

мультиварка – 700 рублей (приложение ... л.д.167),

кофеварка – 600 рублей (приложение ... л.д.168),

химчистка (тюль, портьеры) – 2503,60 рубля (приложение ... л.д.118),

химчистка (плед) – 704 рубля (приложение ...л.д.120),

химчистка (портьеры) – 3511,20 рублей (приложение ... л.д.121),

Определяя ответственность ответчика за причиненный ущерб, суд исходит из того, что согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Правительство Российской Федерации, исходя из полномочий, предоставленных ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме от ... N 491, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 Правил в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 10 вышеуказанных Правил надлежащее содержание предполагает, в частности, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц. 

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 491, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждены Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ... N 170.

Пунктами 10, 42 Правил N 491 предусмотрено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Из раздела II Правил N 170 следует, что система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания. Организация планирования и выполнение указанных работ осуществляется организациями по обслуживанию жилищного фонда (пункты 2.1, 2.2, 2.3, 2.4).

ООО «ЛУК ЖКХ» приняло на себя обязанность оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., соответственно, общество несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества данного дома.

В судебном заседании установлено, что протечка произошла в зоне ответственности управляющей компании (стояк горячего водоснабжения), что свидетельствует о причинении истцу ущерба вследствие ненадлежащего состояния инженерной системы, обязанность по содержанию и текущему ремонту которой лежит на ответчике.

Суд не может согласиться с доводами истца о включении в стоимость восстановительного ремонта агентское вознаграждения, так как в силу ст.15 ГК РФ данные расходы не являются обязательным для восстановления нарушенного права.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 540385 рублей, стоимость поврежденного имущества – 393152,43 рубля, расходы, связанные с восстановлением поврежденного имущества – 9268,80 рублей, а всего 942806,23 рублей.

Из преамбулы Закона Российской Федерации от ... N 2300-1 "О защите прав потребителей" следует, что настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Собственники помещений в многоквартирном доме находятся в договорных отношениях, по которым ответчик предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, а истцы оплачивают предоставленные услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги.

Из изложенного следует, что ООО «Лук ЖКХ», как организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, несет ответственность за нарушение своих обязательств, вытекающих из правоотношений между исполнителем и потребителем соответствующих услуг.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от ... N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Учитывая, что факт нарушения прав потребителя установлен в судебном заседании, суд, учитывая характер причиненных истцу страданий, характер и степень вины ответчиков в нарушении его прав, индивидуальные особенности истца и иные значимые для дела обстоятельства, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, поскольку данная сумма, с учетом установленных по делу обстоятельств, в наибольшей степени отвечает требованиям разумности и справедливости, а также способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Рассматривая исковые требования А. В. о взыскании неустойки, суд исходит из того, что в соответствии с абз. 8 ст. 29 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Из содержания пп. 1, 3 ст. 31 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" следует, что требования потребителя о возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 настоящего Закона.

В силу п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Системный анализ приведенных норм свидетельствует о том, что, неустойка за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о возмещения убытков, подлежит взысканию только тогда, когда такие убытки причинены вследствие отказа исполнителя от исполнения договора.

Принимая во внимание то, что убытки причинены истцу вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества и не связаны с отказом от исполнения договора, а также со стоимостью по содержанию общего имущества дома, оснований для взыскания заявленной истцом неустойки у суда не имеется, следовательно, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

В силу п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от ... N 2300-1 "О защите прав потребителей в Российской Федерации" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей).

В соответствии со статьей 14 (пункты 1, 2, 3) Закона о защите прав потребителей, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

Таким образом, тот факт, что претензия истца содержала завышенные требования, не препятствует взысканию штрафа за отказ в удовлетворении в добровольном порядке требований потребителя.

С учетом того, что ООО «ЛУК ЖКХ» отказано в добровольном удовлетворении требований А. В. о возмещении ущерба, указанных в претензии от ..., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 471403,11 рубля (942806,23:2). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А. В. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ЛУК ЖКХ» в пользу А. В. возмещение ущерба в размере 942806,23, из которых:

стоимость восстановительного ремонта ... рублей,

стоимость поврежденного имущества – 393152,43 рубля,

расходы, связанные с восстановлением имущества – 9268,80 рублей.

Взыскать с ООО «ЛУК ЖКХ» в пользу А. В. компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

А. В. в удовлетворении иска к ООО «ЛУК ЖКХ» о взыскании 683432,91 рублей отказать.

А. В. в удовлетворении иска к ООО «ЛУК ЖКХ» о взыскании неустойки в размере 1626239,14 рублей отказать. 

Взыскать с ООО «ЛУК ЖКХ» в пользу А. В. штраф в размере 471403,11 рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья ....