РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Большое Болдино 25 февраля 2026 года

Большеболдинский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Белова А.М., при секретаре Лысовой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нижегородского межрайонного природоохранного прокурора в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области к ФИО1 об истребовании земельного участка из незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Нижегородский межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области с иском к ФИО1 об истребовании земельного участка из незаконного владения. Требования мотивированы тем, что в ходе проверки выявлено частичное пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, с береговой линией и береговой полосой ручья без названия (притока ручья без названия притока реки Азанка). Поскольку нахождение в собственности ответчика и дальнейшее использование ответчиком береговой полосы водного объекта влечет за собой нарушение интересов Российской Федерации как собственника указанного имущества и законных прав неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам, прокурор просит суд истребовать из незаконного владения ФИО1 в собственность Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером № площадью 541 кв.м. в части его пересечения с береговой линией и береговой полосой ручья без названия (притока ручья без названия притока реки Азанка); указать в решении суда, что данное решение будет являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о площади и границе земельного участка с кадастровым номером № в части его пересечения с береговой линией и береговой полосой ручья без названия (притока ручья без названия притока реки Азанка).

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Нижегородской области, Министерство экологии и природных ресурсов Нижегородской области, кадастровый инженер ФИО2

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не представлено, суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов, на которых основываются данный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства, является принцип, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и виду разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации произведено подразделение земель на категории и определено, что эти земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами.

Пунктом 2 статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу подпункта 3 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничиваются в обороте.

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, согласно пункту 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Согласно части 2 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Водный объект определяется законом, как природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временно сосредоточение вод, в котором имеет характерные формы и признаки водного режима (часть 4 статьи 1 Водного кодекса Российской Федерации). При этом под водным режимом закон понимает изменение во времени уровней, расхода и объема воды в водном объекте (часть 5 статьи 1 Водного кодекса Российской Федерации).

Нормами статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации установлены составные части поверхностного водного объекта: поверхностный водный объект состоит из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии. При этом береговая линия является границей водного объекта.

В частности, для реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера береговая линия (граница водного объекта) определяется по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом; для пруда, водохранилища - по нормальному подпорному уровню воды (подпункты 2 и 3 части 4 статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации).

Частью 6 статьи 6 названного Кодекса предусмотрено, что полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Частью 1 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных ч. 2 названной статьи.

По смыслу вышеприведенных норм права, береговая полоса относится к местам общего пользования, в отношении которых действующим законодательством установлен запрет на приобретение в частную собственность, поскольку данные объекты могут находиться только в федеральной собственности, к береговой полосе должен быть обеспечен беспрепятственный доступ неопределенного круга лиц. В силу вышеизложенного, береговая полоса в силу императивных норм закона не может находиться в частной собственности - ни самостоятельно, ни как часть, включенная в границы сформированного земельного участка.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 6300 кв.м. по адресу: Нижегородская 

<

адрес> (л.д.10-16). Границы указанного земельного участка установлены на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО2 (л.д.44-51).

Основанием для обращения прокурора в суд с иском послужило то обстоятельство, что согласно сведениям, содержащимся в письме от 09.06.2025 № Управления Росреестра по Нижегородской области, земельный участок с кадастровым номером № имеет частичное пересечение с береговой линией, реестровый № - Береговая линия (граница водного объекта), вид водного объекта - ручьи, наименование водного объекта - Береговая линия ручья без названия (приток притока реки Азанка) на территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области, основание внесения - Приказ Министерства экологии и природных ресурсов Нижегородской области "Об установлении местоположения береговых линий (границ водных объектов), границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос ручья б/н (притока ручья б/н притока реки Азанка) на территории Большеболдинского муниципального района Нижегородской области" №од от 26.03.2022. Площадь пересечения по данным картографической основы ЕГРН ориентировочно составляет 98 кв.м. (л.д.18-22).

Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером № в части его пересечения с береговой линией и береговой полосой ручья без названия (притока ручья без названия притока реки Азанка), выполненной кадастровым инженером ФИО2, площадь наложения составляет 541 кв.м., определены координаты части земельного участка, занятой береговой линией и береговой полосой ручья без названия (притока ручья без названия притока реки Азанка) (л.д.122).

Поскольку формирование принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером № произведено с включением в его состав береговой линии и береговой полосы ручья без названия (притока ручья без названия притока реки Азанка), граница земельного участка имеет пересечение площадью 541 кв.м. с границами береговой линии и береговой полосы водного объекта, что сторонами не оспаривается, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований об истребовании в собственность Российской Федерации из незаконного владения ответчика части земельного участка с кадастровым номером №, занятой береговой линией и береговой полосой ручья без названия (притока ручья без названия притока реки Азанка), в координатах согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером № в части его пересечения с береговой линией и береговой полосой ручья без названия (притока ручья без названия притока реки Азанка), выполненной кадастровым инженером ФИО2, а также внесения в ЕГРН изменений в сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым номером № в части его пересечения с береговой линией и береговой полосой ручья без названия (притока ручья без названия притока реки Азанка).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нижегородского межрайонного природоохранного прокурора (ИНН 

<

***>) в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (СНИЛС №) об истребовании земельного участка из незаконного владения удовлетворить.

Истребовать в собственность Российской Федерации из незаконного владения ФИО1 часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 541 кв.м., занятую береговой линией и береговой полосой ручья без названия (притока ручья без названия притока реки Азанка), в следующих координатах:

№ точки

X

Y

1

379866.16

2292348.59

2

379866.14

2292352.29

3

379869.68

2292371.97

4

279873.19

22923 82.29

5

379876.49

2292390.15

6

379862.76

22923 89.70

7

379858.87

22923 81.79

8

379853.92

2292353.44

9

379854.04

2292347.70

10

379860.25

2292347.86

1

379866.16

2292348.59

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым номером № в части его пересечения с береговой линией и береговой полосой ручья без названия (притока ручья без названия притока реки Азанка).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Большеболдинский межрайонный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 марта 2026 года.

Судья