Дело № 2-248/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года г. Пласт 

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Данилкиной А.Л.,

при секретаре Кулик Л.М.,

с участием прокурора Махова В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из квартиры,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что имеет на праве собственности квартиру. Получив правоустанавливающие документы на квартиру, она обнаружила, что ответчики не снялись с регистрационного учета. По ее просьбе они также не снялись с регистрационного учета, а с недавнего времени перестали отвечать на ее телефонные звонки. Имея в квартире зарегистрированных граждан, она не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права как собственник, несет расходы по содержанию жилья, поскольку оплачивает коммунальные услуги за лишних человек.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4 судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки в суд не представили (л.д. 41, 42, 43, 44, 45). Посредством телефонограммы ответчик ФИО3 пояснила, что квартиру они продали ФИО1, но не снимаются с регистрационного учета, поскольку им некуда (л.д. 46). 

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица – администрации Кочкарского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 32).

Представитель Управления социальной защиты населения Пластовского муниципального района Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 33, 40).

Заслушав истца, свидетеля, мнение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что с ФИО1 на основании кадастрового паспорта здания и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из похозяйственной книги, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 27-28). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по Челябинской области ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4 зарегистрированы в спорной квартире по указанному адресу (л.д. 16-20).

Из справки администрации Кочкарского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4 в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы, но фактически не проживают (л.д. 10-11).

Согласно рапорта участкового уполномоченного Отдела МВД России по Пластовскому району Челябинской области П-а М.А., установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4 на протяжении полутора лет проживают по адресу: 

<

адрес> (л.д. 51).

Из пояснений истца следует, что указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году она купила у ФИО3, письменный договор купли-продажи не заключали, поскольку правоустанавливающих документов на квартиру у нее не было. Ответчик ФИО2 является матерью ФИО3, ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5 являются ее детьми. После продажи квартиры ответчики выехали из нее, забрав свои вещи. С указанного времени она проживает в квартире со своей семьей. Право собственности на квартиру она зарегистрировала на себя в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетеля Ж-ой Н.П., которая показала, что она проживает в квартире в доме по адресу: 

<

адрес>, ранее в 

<

адрес> проживали ответчики, однако они продали дом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года, купили дом, из квартиры выехали и фактически проживают в г. Пласте. 

Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. 

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования квартирой и снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, поскольку, продав квартиру истцу, ответчики выехали из указанной квартиры, забрав свои вещи. Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, ответчиками суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий :