Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

город Тюмень 28 июня 2019 года

№ 

Тюменский районный суд Тюменской области в составе: 

Председательствующего К.В. Стойкова 

при секретаре С.В. Коровиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Департаменту имущественных отношений 

<

адрес>, ФИО5 о признании незаконным решения об отказе в перераспределении земельных участков, обязании заключить соглашение о перераспределении земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений 

<

адрес>, ФИО3, ФИО2 о признании незаконным решения об отказе в перераспределении земельных участков, обязании заключить соглашение о перераспределении земельных участков, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 863 кв.м., по адресу: 

<

адрес> уч. 167. Департаментом Имущественных отношений 

<

адрес> отказано в перераспределении земельного участка с кадастровым номером № и части участка с кадастровым номером №, поскольку испрашиваемый участок пересекает границы участка предоставленного на праве аренды третьему лицу, не предоставлено согласие в письменной форме арендатора на образование земельного участка. С данным отказам не согласна, поскольку отсутствует обязанность предоставить письменное согласие арендатора на образование земельного участка. Кроме того предполагаемые арендаторы земельного участка извещены о намерении истца преобразовать земельный участок, однако несогласие в адрес истца и департамента не представили. Просит обязать Департамент имущественных отношений 

<

адрес> перераспределить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 863 кв.м., находящегося в частной собственности, и части земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности (ориентировочной площадью 432 кв.м.) общей площадью 1295 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства в 

<

адрес> ФИО4

Истец ФИО1 и её представитель в судебном заседании требования уточнили, просили исключить из ответчиков ФИО2 Признать незаконным и отменить решение Департамента имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з-ТР об отказе в перераспределении земельного участка, обязании Департамент имущественных отношений 

<

адрес> заключить с ФИО1 соглашение о перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 863 кв.м., находящегося в частной собственности, и части земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности (ориентировочной площадью 432 кв.м.) общей площадью 1295 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства в 

<

адрес>. 

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений 

<

адрес> ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменный отзыв по иску. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Судом вынесено определение об исключении из соответчиков ФИО2

Заслушав истца, представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что решением №-з-ТР от ДД.ММ.ГГГГ истцу Департаментом имущественных отношений 

<

адрес> отказано в перераспределении земельного участка с кадастровым номером № (площадью 863 кв.м.) находящегося в частной собственности, и части земельного участка с кадастровым номером и части земельного участка с кадастровым номером № (площадью 432 кв.м.), находящегося в государственной собственности, на основании того, что испрашиваемый участок пересекает границы земельного участка, предоставленного на праве аренды иному лицу, не предоставлено в письменной форме согласие арендодателя на образование земельного участка.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 863 кв.м. по адресу: 

<

адрес> уч. 167, принадлежит истцу на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Кадастр Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ представленного истцом, испрашиваемый земельный участок соответствует градостроительным регламентам, расположен в одной территориальной зоне и не превышает максимального размера предоставляемого земельного участка. Между Департаментом имущественных отношений 

<

адрес> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> уч. 167 а, свободным от застройки, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уведомил Департамент имущественных отношений 

<

адрес> о переуступке прав по договору № ФИО3 Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1810 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, предоставлен в аренду ФИО3 на основании договора переуступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1). В соответствии с подпунктом 2 пункта 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в перераспределении является не представление в письменной форме согласия лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 настоящего Кодекса, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц. В соответствии с пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. В соответствии со статьей 5 Земельного кодекса Российской Федерации землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования; землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения; арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды. В данном случае при перераспределении исходными участками являются участок истца с кадастровым номером № и примыкающий к нему земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный в аренду ФИО3 на основании договора переуступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Обращаясь с заявлением о перераспределении указанных участков согласие арендатора ФИО3 не было представлено. При таких обстоятельствах решение Департамента имущественных отношений 

<

адрес> №-з-ТР от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в перераспределении земельного участка, является законным и обоснованным. В связи, с чем требование обязании Департамент имущественных отношений 

<

адрес> заключить с ФИО1 соглашение о перераспределении земельных участков удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, ст.12, 622 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФИО5 о признании незаконным решения об отказе в перераспределении земельных участков, обязании заключить соглашение о перераспределении земельных участков - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: К.В. Стойков