Дело № 2-542/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ленинск 18 октября 2018 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Тельбухова В.С.,

при секретаре Фроловой Н.Н.,

с участием истца Ф.Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Н.И. к Ш.С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ф.Н.И. обратился в суд с иском к Ш.С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный участок он приобрёл по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки на указанном земельном участке объекты недвижимости отсутствовали. Ему было известно, что на данном участке до момента продажи находился дом, который сгорел в 2010 году. До момента заключения договора купли-продажи им была оказана помощь ФИО4 в демонтаже остатков дома и вывозе строительного мусора с территории. На момент продажи земельного участка ФИО4 обязалась сняться с регистрационного учета, что она и сделала после оформления сделки. Однако при заключении договора она не сообщила о наличии других зарегистрированных лиц на данном земельном участке. По истечении времени он получил разрешение на строительство и построил дом на данном земельном участке. Новый объект недвижимости был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации прав на недвижимость ДД.ММ.ГГГГ им была оформлена в ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> домовая (поквартирная) книга. В разделе 2 домовой книги лица, зарегистрированные по адресу 

<

адрес>, отсутствовали. Однако в сентябре 2018 года, при обращении в администрацию Заплавненского сельского поселения за справкой о зарегистрированных лицах по указанному адресу, ему стало известно, что по данному адресу остается зарегистрированным ответчик – Ш.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которого он за период с 2011 по 2018 год на спорном земельном участке не видел. По словам соседей ему стало известно, что он отбывает наказание в исправительной колонии. Ответчик не появлялся в спорном домовладении, его имущества в доме не имеется, членом семьи ответчик никогда не был, каких-либо обязательств между ними не имеется. Регистрация ответчика нарушает его право свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению. В исковом заявлении Ф.Н.И. просит суд признать Ш.С.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и обязать ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец Ф.Н.И. исковые требования поддержал, указал, что ответчик Ш.С.А. по вышеуказанному адресу никогда не проживал, до настоящего времени не появлялся, его местонахождение неизвестно, какого-либо принадлежащего ему имущества в его жилом доме не имеется. Просит суд признать Ш.С.А. прекратившим право пользования жилым помещением, обязать ОВМ Отдела МВД России по 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик Ш.С.А. не явился, о месте и времени судебного рассмотрения дела извещён надлежащим образом согласно ст. 119 ГПК РФ – по последнему известному месту жительства ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> не явился, о месте и времени судебного рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что с 2001 года постоянно проживает в 

<

адрес>. В соседнем 

<

адрес> до 2010 года проживала ФИО4, ее дом представлял собой жилую кухню из камышовых плит. В 2010 году этот дом сгорел. ФИО4 после пожара продала свой земельный участок ФИО6, который построил на этом месте новый дом. ФИО4 спустя некоторое время после продажи участка умерла. У ФИО4 был сын Ш.С.А., которого она видела лишь один раз, примерно в 2005 или 2006 году, но у ФИО4 он никогда не жил. Впоследствии ей стало известно, что Ш.С.А. арестовали за какие-то преступления. Больше она его никогда не видела. 

В судебном заседании установлено, что Ф.Н.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права 34-АА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Согласно Выписки из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 09.01.2018г., Ф.Н.И. является собственником жилого дома, 2017 года постройки, площадью 72,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки администрации Заплавненского сельского поселения 

<

адрес> следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован: Ш.С.А., ДД.ММ.ГГГГ 

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности и во взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что в домовладении, принадлежащем Ф.Н.И. по адресу: 

<

адрес>, ответчик Ш.С.А. не проживает, его вещей в доме Ф.Н.И. нет, членом семьи собственника спорного жилого помещения он не является, выезд ответчика носит постоянный характер, иного соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения по вопросу пользования данным жилым помещением не установлено. В связи с этим, суд считает, что ответчик Ш.С.А. прекратил право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика Ш.С.А. в спорном домовладении препятствует истцу в реализации его прав собственника спорного жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения регистрации ответчика в домовладении судом не установлено. На основании изложенного, заявленное требование о признании Ш.С.А. прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

По тем же основаниям подлежит удовлетворению исковое требование Ф.Н.И. о возложении на третье лицо – ОВМ Отдела МВД России по 

<

адрес> обязанности снять Ш.С.А. с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать Ш.С.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета Ш.С.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда, через Ленинский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья В.С.Тельбухов

Копия верна. Судья: