дело №2-580/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 14 мая 2018 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лапшина К.Н., 

при секретаре Чиковой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ильского городского поселения Северского района о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

ФИО1 обратился в Северский районный суд с исковым заявлением к администрации Ильского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

В обосновании исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

...> от 17.01.2011г. В 2016г. на своем участке, истец возвел дом площадью 

<

...>, площадь здания, утвержденная приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г. составляет 

<

...> что подтверждается техническим паспортом от 21.12.2017г. При строительстве дома ФИО1 не получал необходимые разрешения от органа местного самоуправления. 18.01.2018г. истец обратился в администрацию Ильского городского поселения с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома. 29.01.2018г. от администрации был получен отказ в выдаче разрешения на строительство. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Ильского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по поводу удовлетворения заявленных требований не возражает.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика на основании ст.167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 3 ст.222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

...> от 17.01.2011г. (л.д.3).

В 2016г. на своем участке, истец возвел дом площадью 

<

...>, площадь здания, утвержденная приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г. составляет 

<

...> что подтверждается техническим паспортом от 21.12.2017г. (л.д.5-13). 

При строительстве дома ФИО1 не получал необходимые разрешения от органа местного самоуправления. 

18.01.2018г. истец обратился в администрацию Ильского городского поселения с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома. 

29.01.2018г. от администрации истцом был получен отказ в выдаче разрешения на строительство (л.д.4).

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.44-45).

Согласно заключению эксперта филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 20.04.2018г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, не противоречит строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и инженерным нормам. Данный жилой дом не нарушает требования «Правил землепользования и застройки территории Северского сельского поселения Северского района» в части этажности, высоты, а также отступа от соседних строений и соседних границ земельного участка. В части отступа жилого дома до красных линий улицы и проезда соответствие или не соответствие не представляется возможным определить так как, отсутствуют данные о наличии красных линий. Возведенная самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 51-80).

На основании изложенного, учитывая результаты указанного экспертного заключения, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом ФИО1 требования о признании права собственности на жилой дом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ильского городского поселения Северского района о признании права собственности на самовольное строение – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Северскому району Краснодарского края за ФИО1 права собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий К.Н. Лапшин