Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2024-008567-61 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 г. адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-650/25 по иску ФИО1 к фио, фио о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, комната площадью 12,76 кв.м., снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указал, что с 20.04.1987 г. является нанимателем жилого помещения: одной комнаты площадью 12,76 кв. м. в коммунальной квартире по адресу: адрес, на основании Решения Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов адрес №18/2346 от 15.04.1987 г. Истцу 20.04.1987 г. был выдан ордер №159324 на указанное жилое помещение. В жилое помещение был зарегистрирован муж бывшей жены истца ФИО2, а затем зарегистрирована дочь фио - ФИО3 С момента регистрации в спорной квартире и по настоящее время ответчики проживают в ином месте, в спорную квартиру не вселялись, никогда там не проживали.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2, его представитель и представитель ответчика фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны были являться факты добровольного и фактического выбытия ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Совокупность приведенных норм и положений акта легального толкования в их системном единстве предполагает, что несовершеннолетний приобретает право пользования жилым помещением, предоставленным на условиях социального найма, производное от прав его родителя на такое жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Решения Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов адрес №18/2346 от 15.04.1987 г. истец с 20.04.1987 г. является нанимателем жилого помещения: одной комнаты, жилой площадью 12,76 кв. м., в коммунальной квартире по адресу: адрес.

17.02.2012 г. Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №511049828.1.

Согласно п. 1.1 договора спорное жилое помещение, расположено по адресу: адрес, состоящее из 1 комнаты в коммунальной квартире, площадью жилого помещения 19,6 кв.м. было предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО1 (наниматель), фио (сын), фио (дочь бывшей жены), фио (муж бывшей жены).

13.11.2013 г. между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения №511049828.1, согласно которому спорная комната предоставлена в бессрочное владение и пользование ФИО1 (наниматель), фио (жена), фио (сын), фио (сын), фио (дочь бывшей жены), фио (муж бывшей жены).

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2 с 06.02.2001 г., ФИО3 с 07.10.2003 г.

Из искового заявления следует, что ответчики в спорном жилом помещение длительное время не вселялись и не проживают.

В судебном заседании допрошены свидетели фио, фио, которые пояснили, то никогда не видели ответчиков.

Согласно представленной в материалы дела истцом справки от участкового уполномоченного полиции адрес Хамовники адрес фио следует, что с 2003 г. по настоящее время по адресу адрес, зарегистрирована и проживает семья ФИО1, жена фио, сын фио, сын фио Зарегистрированные по данному адресу фио и его дочь фио по указанному адресу фактически не проживали.

Доводы ответчиков о вселении в спорное жилое помещение не принимаются судом во внимание, поскольку, документов о вселении ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено; доказательств, свидетельствующих о чинении истцом препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, наличия между сторонами конфликтных отношений, не имеется. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут.

Доводы ответчика фио о регистрации в спорном помещении сейфа для оружия, не свидетельствуют о вселении и проживании в спором помещении.

Исходя из пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио, фио о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Признать фио, фио не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, комната площадь 12,76 кв.м.

Решение суда является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Взыскать с фио в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с фио в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес. 

СудьяФокеева В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 марта 2025 года