Дело №2-1033/20244444 

УИД 75RS0002-01-2024-001877-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Рахимовой Т.В.,

при секретаре Куйдиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, судебных расходов,

установил:

Истец обратился с таким требованием, указывая, что собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, у которой имеется задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46655,31 рублей, пени 11897,65 рублей, государственную пошлину в размере 1956,59 рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и ее представить ФИО2 против иска возражали, просили о применении срока исковой давности. 

Истец в судебном заседании участия не принимал, просил о рассмотрении дела в отсутствие. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных лиц. 

Изучив материалы дела, выслушав ответную сторону, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Она зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ. 

ООО «Лидер» является управляющей организацией данного дома. 

Из представленных документов усматривается, что истец просит о взыскании с задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 655,31 руб.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. 

Исходя из положений статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, по заявленным требованиям срок исковой давности подлежит исчислению к каждому просроченному платежу.

Как усматривается из дела, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, отмена судебного приказа № произошла ДД.ММ.ГГГГ, в суд с настоящим иском управляющая компания обратилась ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, истец пропустил срок исковой давности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ включительно (ДД.ММ.ГГГГ минус 3 года минус период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 76 дней). Принимая во внимание заявленный истцом период с собственника подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 913,76 руб. (25284,82-22371,06)

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ

153,24 

оплачено 

ДД.ММ.ГГГГ

678,62 

ДД.ММ.ГГГГ

2000 

ДД.ММ.ГГГГ

678,62 

ДД.ММ.ГГГГ

671,98 

ДД.ММ.ГГГГ

678,62 

ДД.ММ.ГГГГ

13048,74 

ДД.ММ.ГГГГ

678,62 

ДД.ММ.ГГГГ

263,47 

ДД.ММ.ГГГГ

678,62 

ДД.ММ.ГГГГ

304,63 

ДД.ММ.ГГГГ

745,9 

ДД.ММ.ГГГГ

3450 

ДД.ММ.ГГГГ

745,9 

ДД.ММ.ГГГГ

862,24 

ДД.ММ.ГГГГ

745,9 

ДД.ММ.ГГГГ

900 

ДД.ММ.ГГГГ

745,9 

ДД.ММ.ГГГГ

870 

ДД.ММ.ГГГГ

745,9 

22371,06 

ДД.ММ.ГГГГ

745,9 

ДД.ММ.ГГГГ

745,9 

ДД.ММ.ГГГГ

714,05 

ДД.ММ.ГГГГ

710,47 

ДД.ММ.ГГГГ

745,9 

ДД.ММ.ГГГГ

729,33 

ДД.ММ.ГГГГ

711,77 

ДД.ММ.ГГГГ

815,44 

ДД.ММ.ГГГГ

789,11 

ДД.ММ.ГГГГ

815,44 

ДД.ММ.ГГГГ

655,22 

ДД.ММ.ГГГГ

741,01 

ДД.ММ.ГГГГ

815,44 

ДД.ММ.ГГГГ

862,24 

ДД.ММ.ГГГГ

710,14 

ДД.ММ.ГГГГ

862,24 

ДД.ММ.ГГГГ

862,24 

ДД.ММ.ГГГГ

757,92 

ДД.ММ.ГГГГ

823,89 

ДД.ММ.ГГГГ

862,24 

ДД.ММ.ГГГГ

862,24 

ДД.ММ.ГГГГ

808,61 

ДД.ММ.ГГГГ

862,24 

25284,82 

По пеням расчет произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому период моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по постановлению Правительства от 02.04.2022 не применяется. 

В силу статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Поскольку истец имеет право на взыскание задолженности с ДД.ММ.ГГГГ, а пени рассчитаны на задолженность, возникшую до этого момента и за период до ДД.ММ.ГГГГ, в их взыскании надлежит отказать. 

В остальной части требований надлежит отказать за пропуском срока исковой давности.

В связи с тем, что иск разрешен не в пользу ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям с ФИО1 также подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 97,43 руб. (удовлетворено исковых требований на 4,98% от заявленных, оплачено государственной пошлины 1956,59). В остальной части судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины относятся на счет истца.

Оплата в размере 8 719,42 руб. оплачена по иному исполнительному производству (судебный приказ №, который в настоящему спору отношения не имеет), поэтому не может быть учтена при определении размера задолженности. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) в пользу ООО «Лидер» (ИНН 

<

***>) задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 913,76 руб., а также судебные расходы в размере 97,43 руб.

В остальной части требований (о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оставшейся части государственной пошлины) отказать. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Т.В. Рахимова

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2024.