К делу № 2-2200/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 г. г. Майкоп 

Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Катбамбетова М.И.,

при секретаре судебного заседания Давитиян Е.А.,

с участием представителя истца ФИО5 – ФИО6

назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Тлюняевой С.М., Тлюняевой Д.А, и ФИО7 – Наурзок Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Майкопский городской суд с иском к ответчикам о признании граждан утратившими права пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире значатся зарегистрированными, однако не проживают ответчики. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме создаёт препятствия в осуществлении прав собственника жилья, а также создаёт трудности материального характера при оплате коммунальных платежей.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку их регистрация чинит препятствия в осуществлении прав собственника истца.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Назначенный ответчикам в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Наурзок Р.Р. просила суд отказать в удовлетворении иска.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: 

<

адрес>, согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество от 01.03.2018г.

Согласно выписки из домовой книги, ответчики значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу.

Как установлено в судебном заседании, ответчики в данном домовладении не проживают, что подтверждается справкой председателя квартального комитета, то есть не используют его по назначению.

Так же судом установлено, что договор найма жилого помещения между ними не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования домовладением между сторонами не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда также не представлено.

В силу статей 209, 304 ГК РФ истец, как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его права. Аналогичные положения установлены и ст.35 Жилищного кодекса РФ.

В связи с тем, что ответчиками нарушаются законные права и интересы собственника жилья, на право владения, пользования и распоряжения собственностью, то требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО1, 09.04.1971г.р., ФИО2, 25.11.1996г.р. и ФИО3, 25.10.1998г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1, 09.04.1971г.р., ФИО2, 25.11.1996г.р. и ФИО3, 25.10.1998г.р., с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий М.И.Катбамбетов