Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года 

<

адрес>

Болховский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Фроловой Е.В.,

при секретаре Ветровой Н.С.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Косолапова О.Г.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского районного суда 

<

адрес> исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленного требования указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пер. Жабо, 

<

адрес>, пом. 1 общей площадью 81,1 кв. м. Право собственности он приобрел на основании договора купли-продажи нежилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем он произвел перевод данного не жилого помещения, в жилое. В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы его сын ФИО3, жена ФИО4, брат его жены ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО2 не является членом его семьи, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, в квартире он не проживает, его вещей не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. Место нахождения ответчика неизвестно, в связи, с чем просит суд, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, пер. Жабо 

<

адрес> пом.1

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив суду, что ответчик ФИО2 является - братом его жены. Ранее он был зарегистрирован в 

<

адрес> у бывшего тестя, но когда тесть умер, его выписали. Ответчик обещал ему помогать делать ремонт в квартире. Он его зарегистрировал, немного пожив он исчез, забрав все свои вещи.Коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен должным образом, причины неявки не известны. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств отсутствие ответчика не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон, против чего истец не возражал.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Жабо, 

<

адрес> пом.1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17). 

Согласно домовой книге в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9-12)

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 по указанному адресу не проживает с 2019 года, так как выехал на другое постоянное место жительства, забрал все принадлежащие ему вещи. Все коммунальные платежи с момента регистрации ответчика в данном жилом помещении уплачивает истец. Членам семьи истца не является, регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует реализации прав истца, как собственника, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО9, ФИО4 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 с 2019 года добровольно отказался от права пользования жилым помещением, длительное время в нем не проживает, собственником или членом семьи собственника не является, расходов по его содержанию не несет, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, его регистрация по адресу: 

<

адрес>, пер. Жабо, 

<

адрес> пом.1, носит формальный характер. Регистрация ответчика в данной квартире препятствует реализации прав истца в связи с чем, требование истца ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Жабо, 

<

адрес> пом.1 влечёт снятие его с регистрационного учёта органом регистрационного учёта. 

Руководствуясь ст.ст. 194 -199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Жабо, 

<

адрес> пом.1 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию решения направить ответчику ФИО2 разъяснив ему, что в соответствии со ст.237 ГПК РФ он вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Фролова