Дело № 2-1339/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Е.В.Дячук, 

секретаря А.М.Петроченко, 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к Брянской районной администрации Брянской области. В ходе рассмотрения дела судом произведена замена ненадлежащего ответчика Брянской районной администрации Брянской области на Брянскую городскую администрацию.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, пояснила, что является членом СНТ «Рассвет» с 2000 года. Решением СНТ «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок №, площадью 1267 кв.м., кадастровый №, расположенный в СНТ «Рассвет» 

<

адрес>. С 2000 года и по настоящее время истец ФИО1 открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, регулярно несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы в СНТ «Рассвет». ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на указанный земельный в силу приобретательной давности.

Представители ответчика Брянской городской администрации и третьих лиц Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, СНТ «Рассвет», будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Представитель Брянской городской администрации и Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв в котором просил суд отказать в удовлетворении иска ФИО1

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу требований ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что земельный участок № в СНТ «Рассвет» выделен ДД.ММ.ГГГГ П.. 

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был перераспределен другому члену СНТ «Рассвет» Л. 

В связи с отказом Л. использовать выделенный ей земельный участок, решением СНТ «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, расположенный в 

<

адрес> выделен ФИО1, что подтверждается справкой председателя СНТ «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2000 года по настоящее время ФИО1 является членом СНТ «Рассвет», оплачивает членские взносы, пользуется спорным земельным участок.

Вместе с тем, указанные обстоятельства не могут являться основаниями для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности по следующим основаниям.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со статьей 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, выданным соответствующим Советом народных депутатов по установленной форме; право аренды и временного пользования удостоверяется договорами.

Согласно статьям 12, 14 Земельного кодекса РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Как следует из выписки ФГБУ «ФКП Росреестра по Брянской области», указанный земельный участок, площадью 1267 кв.м. в 2014 году поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенный вид использования для ведения садоводства, сведения о правах на данный земельный участок отсутствуют.

Согласно отзыва Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, спорный земельный участок имеет статус «ранее учтенный», данные об правообладателе отсутствуют.

В силу ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Приобретение земельного участка в собственность гражданином в силу приобретальной давности ст. 39.1 Земельного кодекса РФ не содержит.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска ФИО1 о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, площадью 1267 кв.м., кадастровый №, расположенный 

<

адрес>, у суда не имеется.

Доводы истца об открытом и добросовестном пользовании спорным земельным участком с 1987 года при наличии членской книжки СНТ суд признает несостоятельными, поскольку закон не предусматривает такого основания для возникновения права собственности, как давностное владение, при отсутствии режима бесхозяйного имущества в отношении таких земельных участков.

На основании изложенного суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий, судья Дячук Е.В.

Дата изготовления решения в окончательной форме 22.06.2018.

Председательствующий, судья Дячук Е.В.