Дело № 2-1727/2025

УИД 03RS0003-01-2024-014234-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Казбулатова И.У., при секретаре Шаиховой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1727/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СК ГРАНД СТРОЙ» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «СК ГРАНД СТРОЙ» о защите прав потребителей, указав, что 30.03.2024 между ООО «СК ГРАНД СТРОЙ» (далее – подрядчик) и ФИО1 (далее – заказчик) заключен договор строительства индивидуального жилого дома №№ (далее – договор) согласно которому подрядчик обязался произвести строительные работы по возведению объекта: жилого одноэтажного дома, из профилированного бруса размером 7 х 9 м, с ленточным фундаментом, с крыльцом размерами 2 х 2,4 м и террасы размером 3 х 7 м, с двухскатной крышей, на земельном участке заказчика, расположенном по адресу: РБ, Архангельский район, 

<

адрес>, кадастровый номер ЗУ: №, а истец обязался принять работу и оплатить ее. Ответчиком нарушены сроки окончания работ по строительству дома, поскольку до настоящего времени строительство дома остались незавершенным. Ответчиком проведены работы по возведению фундамента, дальнейшие работы по возведению стен не проводились.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора общая стоимость возведения дома составляет 3 425 000 рублей, что включает в себя строительные материалы, необходимые для возведения дома, а также строительно-монтажные работы, выполняемые ООО «СК ГРАНД СТРОЙ» при строительстве данного объекта.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора оплата общей стоимости происходит поэтапно, тремя траншами и предварительным внесением аванса, который входит в стоимость дома.

30.03.2024 истец оплатил в кассу ООО «СК ГРАНД СТРОЙ» аванс в размере 50 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №189 от 30.03.2024 года.

07.05.2024 истец оплатил в кассу ООО «СК ГРАНД СТРОЙ» 1 200 000 рублей перед началом организационных работ и монтажом фундамента, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №319 от 07.05.2024 года.

22.07.2024 истец оплатил в кассу ООО «СК ГРАНД СТРОЙ» 1 900 000 рублей перед началом монтажа стен, утепления перекрытия, монтажа кровли, установки окон и дверей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №564 от 22.07.2024.

Во исполнение условий вышеназванного договора истцом оплачены три транша, путем передачи наличных денежных средств в кассу ООО «СК ГРАНД СТРОЙ» в общем размере 3 150 000 рублей.

Однако, ответчиком выполнены работы только по возведению фундамента дома, работы по монтажу стен, перекрытий, кровли дома ответчиком не ведутся с июля 2024 года.

В связи с изложенным, ФИО1 просил суд взыскать с ООО «СК ГРАНД СТРОЙ» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 1 900 000 рублей, внесенные истцом за второй этап строительства, который не произведен ответчиком; внесенный аванс в размере 50 000 рублей также не использованный в целях исполнения Договора №; штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчик доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.

С учетом положений ст.ст.233-234 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в п. 2 ст. 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В ст. 720 ГК РФ указано, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

В силу ст. 721 ГК РФ качество, выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования. Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

В ст. 745 ГК РФ закреплено, что обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что 30.03.2024г. между сторонами заключен договор подряда №, согласно п. 1.1 которого подрядчик ООО «СК ГРАНД СТРОЙ» обязуется произвести строительные работы по возведению объекта на участке заказчика, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, Архангельский район, 

<

адрес>, площадью 4000 квадратных метров, кадастровый №, проект жилого одноэтажного дома, из профилированного бруса размером 7х9 метров, с ленточным фундаментом, с крыльцом размерами 2х2,4 метра и террасы размером 3х7 метров, с двухскатной крышей.

Согласно п. 2.1 договора строительство дома выполняется и материалов подрядчика согласно проекту и прилагаемым чертежам по существующей технологии подрядчика, спецификации на материал, технические требования, сроки поставки и прочее указывается в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям к приходно-кассовым ордерам истец вносил в кассу ответчика наличные денежные средства на строительство объекта поэтапно.

30.03.2024 истец внес в кассу ответчика аванс в размере 50 000 рублей, что подтверждается квитанцией №189 от 30.03.2024 года.

07.05.2024 истец внес в кассу ответчика 1 200 000 рублей перед началом организационных работ и монтажом фундамента, что подтверждается квитанцией №319 от 07.05.2024.

22.07.2024 истец внес в кассу ответчика 1 900 000 рублей перед началом монтажа стен, утепления перекрытия, монтажа кровли, установки окон и дверей, что подтверждается квитанцией №564 от 22.07.2024.

В соответствии с пунктом 3.1 договора общая стоимость возведения дома составляет 3 425 000 рублей, что включает в себя строительные материалы, необходимые для возведения дома, а также строительно-монтажные работы, выполняемые ООО «СК ГРАНД СТРОЙ» при строительстве данного объекта.

- стоимость дома составляет 3 425 000 рублей,

- аванс составляет 50 000 рублей и входит в стоимость дома.

Согласно пункту 3.2.1. при подписании договора, перед началом работ и монтаже фундамента Заказчик вносит сумму в размере 1 200 000 рублей. 

Согласно пункту 3.2.2. перед началом монтажа стен, утепления перекрытия, монтажа кровли, установки окон и дверей заказчик оплачивает 1 900 000 рублей. 

Согласно пункту 3.2.3. перед началом разводки инженерных коммуникаций и получистовой отделки дома заказчик оплачивает 275 000 рублей.

В соответствие с пунктом 10.1. договора ответчик должен приступить к выполнению работ в течение 20-ти рабочих дней с момента поступления денежных средств в кассу подрядчика. 

В пункте 10.2. договора указано, что продолжительность выполнения работ составляет 180 рабочих дней (рабочими днями считать понедельник-пятница, суббота и воскресенье – нерабочие дни). В случае неблагоприятных погодных условий (осадки, сильный ветер, мороз ниже 20С и прочее), срок автоматически увеличивается на весь период образования неблагоприятных погодных условий.

Согласно п.3.3 договора сдача работ оформляется двухсторонним актов, подписанным ответственным исполнителем подрядчика и заказчиком. Заказчик в течение трех дней со дня окончания работ обязуется подписать акт приема-сдачи объекта.

Согласно п.3.5 договора в случае непринятия работ заказчиком (не подписания акта сдачи-приема) он обязан в 3-дневный срок после окончания работ в письменном виде предоставить подрядчику причины отказа от приемки работ с перечислением претензий. В противном случае работы считаются выполненными, принимаются в полном объеме и подлежат оплате.

Из материалов дела следует, что после внесения истцом первой оплаты ответчику в размере 1 200 000 рублей ООО «СК ГРАНД СТРОЙ» произведен монтаж фундамента объекта, который принят истцом по акту приема-сдачи работ с незначительными замечаниями.

Соответственно, работы по монтажу фундамента выполнены ответчиком в установленные сроки и приняты истцом как надлежаще исполненные.

После чего, 22.07.2024 истцом в кассу ответчика оплачен второй платеж, который вносится перед началом монтажа стен, утепления перекрытия, монтажа кровли, установки окон и дверей в размере 1 900 000 рублей.

Соответственно, работы по монтажу стен, утеплению перекрытия, монтажу кровли, установки окон и дверей должны ответчик должен был начать в течении 20 рабочих дней с момента внесения второго платежа.

Согласно представленным доказательствам работы по фундаменту произведены, но ответчиком работы по монтажу стен и других следующих за ними работы не произведено, строительство на участке истца не ведется, тем самым доказано, что ООО «СК ГРАНД СТРОЙ» существенно нарушило условия договора. 

Доказательств обратного, ответчиком не предоставлено. 

Согласно пункту 1 статье 723 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 723 Гражданского Кодекса Российской Федерации если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены, либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

В силу ч. 5 ст. 720 ГК РФ при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

Согласно п. 1 и 6 ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Установлено, что на обращения ФИО1 о наличии претензий о неисполнении договора и нарушении сроков проведения работ ответы ответчиком не предоставлены, претензии проигнорированы. При этом документы, подтверждающие уважительность причин нарушения сроков, ответчиком суду не представлены. 

Также в суд не представлены документы подтверждающие начало и выполнение ответчиком работ второго этапа строительства объекта, то есть работы не сданы исполнителем и не приняты истцом, акт приема-передачи результатов работы стороны не подписали.

Доказательств того, что работы были выполнены в срок, а заказчик ФИО1 неправомерно уклоняется от их принятия, ответчиком не представлено.

Кроме того, ответчиком не представлено доказательств расходования денежных средств второй оплаты в размере 1 900 000 рублей и внесенного истцом аванса в размере 50 000 рублей.

Таким образом, ответчиком не выполнены работы предусмотренные договором № на общую сумму 1 950 000 рублей (1 900 000 руб. + 50 000 руб.).

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 708 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 715 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. 

Согласно пункту 3 названной статьи Закона если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

В соответствии со статьей 717 Гражданского Кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

Согласно п. 1 ст.28. Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «СК ГРАНД СТРОЙ» в пользу ФИО1 денежных средств на общую сумму 1 950 000 рублей в счет не выполненных работ по договору №. 

В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" взысканию в пользу ФИО2 с ООО «СК ГРАНД СТРОЙ» подлежит штраф за нарушение прав потребителя в размере 50% взысканной суммы. Расчет штрафа следующий: (1 900 000 руб. + 50 000 руб.) х 50%, составляет 975 000 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд усматривает основание для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате истцом государственной пошлины в размере 9 500 руб., подтвержденных документально.

Поскольку исковые требования судом удовлетворены, истец освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления, то с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 34 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № к ООО «СК ГРАНД СТРОЙ» (ИНН 

<

***>) о защите прав потребителей удовлетворить полностью.

Взыскать с ООО «СК ГРАНД СТРОЙ» в пользу ФИО1 денежные средства в счет не выполненных работ по договору в размере 1 950 000 рублей, штраф в размере 975 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 500 руб.

Взыскать с ООО «СК ГРАНД СТРОЙ» в доход местного бюджета городского округа гор.Уфы государственную пошлину в размере 34 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Казбулатов И.У.

Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме 14.03.2025.