Дело № 2-191/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года г.Магнитогорск 

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Челюк Д.Ю.,

с участием прокурора Плотниковой Н.И.,

при секретаре Колеватовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 21.07.2018 и решения Правобережного районного суда г.Магнитогорска от 06.07.2015. Ответчик является бывшим мужем, брак с которым был расторгнут 07.07.2015. Осенью 2014 года ответчик выехал из спорной квартиры, вывез свои вещи, бремя содержания квартиры не несет, членом её семьи не является. Согласно п.7.2 договора купли-продажи от 21.07.2018 ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени зарегистрирован на спорной жилой площади. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что действительно с истцом был заключен договор купли-продажи 1/2 доли спорной квартиры, денежные средства по сделке он получил. Однако полагает, что ФИО1 должна была оформить долю в квартире на сына. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается копией решения Правобережного районного суда г.Магнитогорска от 06.07.2015, определением апелляционной инстанции Челябинского областного суда от 06.11.2015, договора купли-продажи от 21.07.2018.

Согласно договора купли-продажи от 21.07.2018 ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета с вышеуказанной жилой площади в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. 

Согласно справки с места жительства от 29.11.2018г., копии поквартирной карточки, в квартире по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете, кроме ФИО3 состоят: ФИО2, Т.Д.В., 

<

данные изъяты> года рождения.

Из копии свидетельства о расторжении брака видно, что брак между сторонами прекращен 04.07.2015.

В силу п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Доводы ответчика о том, что истец должна была оформить долю в спорной квартире на сына, суд находит необоснованными, поскольку в силу ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Истец является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, сохраняя лишь регистрацию по месту жительства, соглашение по пользованию данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, ответчик является бывшим членом семьи истца, то он утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 71331, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившим ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска. 

Председательствующий: