Дело № 2-4189/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 г. 

<

адрес>, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Князевой А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Фирма Ф.Ф. - управляющая компания» об обязании произвести перерасчет размера оплаты по содержанию дома начисленных за ДД.ММ.ГГ г., о взыскании компенсации морального вреда и штрафа,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Фирма Ф.Ф. - управляющая компания» о взыскании компенсации морального вреда и штрафа, мотивируя свои требования тем, что она является собственником и потребителем коммунальных и жилищных услуг квартиры № в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГ года домом управляет ООО «Фирма Ф.Ф. – управляющая компания».

На основании п. 4. решения общего собрания собственников дома оформленного Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: 

<

адрес> форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГ с учетом Распоряжения Министерства ЖКХ по Московской области №-РВ от ДД.ММ.ГГ «О внесении изменений в распоряжение министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГ» был утвержден тариф на содержание и ремонт жилья в сумме 

<

...> рублей за 1 кв.м.

Данный протокол от ДД.ММ.ГГ был передан в управляющую компанию, что подтверждено Заявлением от ДД.ММ.ГГ Вх. №.

Указанный протокол общего собрания не оспорен, не признан недействительным, в связи с чем, является действующим (решение Люберецкого суда по делу №).

Истица указала, что ответчик неверно указывает в квитанции по оплате жилищных и коммунальных услуг сумму задолженности за ДД.ММ.ГГ г. по позиции содержание и ремонт жилья в размере 

<

...> за 1 кв.м., а не 

<

...> руб.

Истица просила обязать ответчика произвести перерасчет размера оплаты по содержанию дома за ДД.ММ.ГГ г., взыскать с ответчика в пользу истицы компенсацию морального вреда в размере 

<

...> руб. и штраф в размере 50% от излишне начисленной суммы.

Истец ФИО1 в судебное заселение не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Фирма Ф.Ф. - УК» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала доводы письменных возражений на иск.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>

Истец, являющийся потребителем коммунальных услуг, должен действовать в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 354 которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО «Фирма Ф.Ф. - управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> осуществляет предусмотренные Уставом виды деятельности, в том числе начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги населению.

В соответствии с п. 38 ч. VI Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), а именно ФЗ «Об основах регулировании тарифов организаций коммунального комплекса» № 210-ФЗ от ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, в обязанность управляющей организации не входит установление размера платы за коммунальные услуги, размер оплаты (тарифы и надбавки) устанавливаются органами государственной власти, а также представительным органами муниципальных образований, к компетенции которых законом отнесено осуществление данных функций (п.3 ч. 1 ст. 5 ФЗ «Об основах регулировании тарифов организаций коммунального комплекса» № 210-ФЗ от ДД.ММ.ГГ).

В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

На основании п. 4. решения общего собрания собственников дома оформленного Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: 

<

адрес> форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГ с учетом Распоряжения Министерства ЖКХ по Московской области №-РВ от ДД.ММ.ГГ «О внесении изменений в распоряжение министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГ» был утвержден тариф на содержание и ремонт жилья в сумме 

<

...> рублей за 1 кв.м.

В пунктах 155 (1) и 155 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № определен размер и порядок уплаты штрафа потребителю в случае нарушения исполнителем порядка расчета платы за коммунальные услуги. 

Согласно пункту 155(1) Правил № в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично);

б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

В соответствии с пунктом 155(2) Правил № в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги исполнитель обеспечивает выплату штрафа не позднее 2 месяцев со дня получения обращения заявителя путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу, а при наличии у потребителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по оплате коммунальных услуг до уплаты штрафа в полном объеме. Указанный штраф отражается в платежном документе отдельной строкой.

Однако, с требованиями о перерасчете суммы начисленных платежей, а также с заявлением о выплате штрафа, истец в управляющую компанию не обращался.

Частью 6 ст. 157 ЖК РФ установлена ответственность лица, виновного в нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем увеличение размера платы. Указанное лицо обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, за исключением случаев, если такое нарушение было устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

Ответчик произвел перерасчет платы по содержанию дома Истцу за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года в ДД.ММ.ГГ года на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> в форме заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГ. 

Информация о проведенном перерасчете платы за содержание дома была доведена до собственников дома в объявлении, вывешенном на подъездах дома ДД.ММ.ГГ, то есть до обращения истца в суд. 

Перерасчет отражен в счетах-извещениях за ДД.ММ.ГГ года. 

Сумма перерасчета за 13 месяцев составила 

<

...> руб., в том числе за период с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ г. - 

<

...> руб. 

Сумма перерасчета за период с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ г. составила 

<

...> руб., из них за ДД.ММ.ГГ г. - 

<

...> руб.

Также истицей не представлено доказательств оплаты ею указанной услуги по неверно начисленному тарифу.

Более того, истец на дату перерасчета Ответчиком платы за содержание дома имел задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 

<

...> руб., из них задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения в сумме 

<

...> руб., в том числе за ДД.ММ.ГГ г. в сумме 

<

...> руб.

Учитывая изложенное, суд не усматривает в действиях ответчика нарушений прав истца, как потребителя коммунальных услуг, в связи с чем считает необходимым отказать в удовлетворении требований об обязании произвести перерасчет и о взыскании штрафа за нарушения порядка расчета оплаты за коммунальные услуги в полном объеме. 

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В судебном заседании истец не представил суду доказательств того, что действиями ответчика ему были причинены физические и нравственные страдания, в связи с чем требования истца о компенсации морального удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО1 к ООО «Фирма Ф.Ф.- управляющая компания» об обязании произвести перерасчет размера оплаты по содержанию дома начисленных за ДД.ММ.ГГ г., о взыскании компенсации морального вреда в размере 

<

...> руб., и штрафа 50% - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ширкова Л.В.