Дело №2-19/2026

34RS0037-01-2025-000421-49

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

12 января 2026 года г. Серафимович

Серафимовичский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Поповой К.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Терновой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с ответчика 500 000 руб. задолженности по договору займа, 100 000 руб. процентов за пользование им, до которых снижен и размер пени за период с 26 июля по 25 октября 2025 года, а также взыскать 5 % в месяц от суммы займа за пользование им, пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 1% в день от суммы невозвращенного основного долга за период с 26 октября 2025 года до дня исполнения обязательства по возврату основного долга; обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: 

<

адрес>, посредством реализации с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в 1 500 000 руб., а также возместить понесённые по делу судебные расходы.

В обоснование иска указано на предоставление 24 марта 2025 года ответчику на основании договора № займа на сумму 500 000 руб. с условием уплаты 5% в месяц (60% годовых) за пользование им, который обеспечен залогом жилого помещения, и уклонение ответчика от возврата займа с 25 июля 2025 года.

Истец ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. В предварительном судебном заседании ссылалась на невозможность исполнения долгового обязательства по причине блокировки банком денежных переводов на указанный в договоре для его исполнения со стороны заемщика счет, как подозрительных операций.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 809 названного Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части (п. 1).

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом по делу установлено, что 24 марта 2025 года истец ФИО2 предоставил заем на сумму 500 000 руб. с условием уплаты 5% в месяц (60% в год) за пользование им, что составляет 25 000 руб. ежемесячно, не позднее даты следующего месяца за датой получения займа на срок 60 месяцев на основании договора №.

За просрочку исполнения обязательств договором предусмотрена пеня в размере 1% в день от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с 1 дня просрочки платежа (п.1.1, 1.3, 1.4, 3.2 ) (л.д.7, 7 оборот), что составляет 5 000 руб. ежедневно (1% х 500 000 руб.=5 000 руб.).

Наличие договорных отношений, согласование условий займа признано ответчиком в суде в ходе предварительного судебного заседания (ч. 2 ст. 68 ГК РФ).

Начиная с 25 июля 2025 года, ответчик уклонился от возврата займа, в связи с чем по состоянию на 25 октября 2025 года образовалась задолженность в 500 000 руб. основного долга, начислены 100 000 руб. процентов и 460 000 руб. пени, размер которых в иске снижен до 100 000 руб. – размера неустойки.

Доказательств невозможности исполнения заемщиком обязательств по независящим от него причинам суду не представлено. От помощи суда в истребовании таких доказательств ответчик отказался со ссылкой на юридическую помощь адвоката.

В п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 08 октября 1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" разъяснено, что проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена, в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

По состоянию на 12 января 2026 года размер процентов за пользование займом составил: 500 000 руб. : 360 дней х 60% х 171 день=142 500 руб., до которых суд снижает и размер неустойки по изложенной в иске просьбе.

Обеспечением исполнения обязательств по договору займа выступил залог имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Договор ипотеки зарегистрирован в установленном законом порядке в ЕГРН.

Из разъяснений, данных в п. 51-53, 55, 58, 76, 83-84 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 года N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" следует, что взыскание на предмет залога, по общему правилу, может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункты 1 и 2 статьи 348 ГК РФ, пункт 1 статьи 54.1 Закона об ипотеке).

В случае просрочки право обратить взыскание на предмет залога возникает у залогодержателя на следующий день после истечения срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, если законом или договором не установлен более поздний момент возникновения такого права.

Обращение взыскания на предмет залога не допускается, если допущенное должником нарушение незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенной вещи.

Пока не доказано иное, незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости предмета залога предполагаются, если сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости заложенной вещи и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2 статьи 348 ГК РФ, пункт 1 статьи 54.1 Закона об ипотеке).

Если залогом обеспечено денежное обязательство, исполняемое периодическими платежами, основанием обращения взыскания на предмет залога является систематическое нарушение сроков внесения таких платежей. Если иное не предусмотрено законом (например, статья 14 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)") или договором, систематическим признается нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенную вещь во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 ГК РФ, пункт 5 статьи 54.1 Закона об ипотеке).

Взыскание на предмет залога в связи с систематическим нарушением срока внесения периодических платежей не допускается, а начатое обращение взыскания прекращается в случае погашения должником или залогодателем - третьим лицом задолженности по внесению периодических платежей (пункт 4 статьи 348 ГК РФ).

Под суммой неисполненного обязательства для целей определения незначительности нарушения и ее соразмерности стоимости предмета залога следует понимать объем обоснованно предъявленного к взысканию денежного требования, включая сумму основного долга, проценты, неустойку и др. (статья 337 ГК РФ).

Если требование об обращении взыскания на предмет залога предъявлено наряду с требованием о полном досрочном исполнении обеспеченного залогом денежного обязательства, исполняемого периодическими платежами, сумму неисполненного обязательства для целей установления незначительности нарушения и определения ее соразмерности стоимости предмета залога составляют размер всего обеспеченного залогом требования - остаток основного долга, начисленные, но не уплаченные проценты и т.д.

В соответствии с общим правилом, установленным пунктом 1 статьи 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости предмета залога по решению суда.

Реализация заложенной вещи, обращение взыскания на которую произведено в судебном порядке, осуществляется по общему правилу путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном статьей 350.2 ГК РФ для движимых вещей, статьей 449.1 ГК РФ, статьей 56 Закона об ипотеке - для недвижимого имущества и законодательством об исполнительном производстве.

Начальной продажной ценой предмета залога для проведения торгов, по общему правилу, является стоимость предмета залога, указанная в договоре залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда (пункт 3 статьи 340 ГК РФ).

Принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем в том числе начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Оценив имеющиеся в деле доказательства применительно к руководящим разъясним Пленума ВС РФ, суд находит требования истца о досрочном возврате суммы займа с причитающимися процентами, неустойками, обращении взыскания на предмет залога обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик допустил систематическое нарушение сроков внесения периодических платежей по договору займа, нарушение не является незначительным и несоразмерным стоимости предмета залога.

Стоимость заложенного имущества сторонами на дату заключения договора определена в 1 000 000 руб. (п. 2.2), тогда как истец просил установить начальную продажную цену в 1,5 млн, что не ухудшает положение ответчика, а потому принимается судом.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату госпошлины в размере 22 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по договору займа № от 24 марта 2025 года 500 000 руб. основного долга, 142 500 руб. процентов за пользование им и 142 500 руб. пени за период с 26 июля 2025 года по 12 января 2026 года, а также судебные расходы - 22 000 руб., а всего – 807 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование займом в размере 5 % в месяц от суммы займа в 500 000 руб. и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 1% в день от суммы займа за период с 13 января 2026 года по день его гашения в полном объеме.

Расчет сумм, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ).

Обратить взыскание на предмет залога квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации (продажи) с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в 1 500 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составлено 19 января 2026 года.

Судья подпись К.О. Попова

Копия верна

Судья К.О. Попова

Помощник судьи Д.В. Терновая

19 января 2026 года