Гр.дело № 2-429/2020

25RS0022-01-2020-000781-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 29 сентября 2020 г.

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кандыбор С.А.,

при секретаре Борзиковой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила восстановить срок для принятия наследства, включить в состав наследства объект незавершенного строительства (гараж), расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж 133, в состав наследства, оставшегося после смерти мужа П.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за истцом право собственности на означенный объект недвижимости в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 изменила исковые требования, просила не рассматривать требования о восстановлении срока для принятия наследства, при этом требования о включении объекта незавершенного строительства и признания на него права собственности просила рассматривать как требования наследника, принявшего наследство П.С. фактическими действиями – принятием мер по вступлению в наследство, сохранению наследственного имущества, защите его посягательства от третьих лиц.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 в исковом заявлении и судебном заседании указала, что возведение спорного объекта незавершенного строительства произведено её мужем П.С. на земельном участке, отведенном для этих целей постановлением Главы Октябрьского района Приморского края от 21.03.2005 № «О предварительном согласовании места размещения объекта непроизводственного назначения». Однако П.С. не обратился своевременно за государственной регистрацией права собственности на указанный объект незавершенного строительства в связи с ухудшением состояния здоровья и инвалидностью, а впоследствии - со смертью. После смерти мужа, когда в феврале 2020 года обнаружила документы на недостроенный гараж мужа, обратились к нотариусу, однако, поскольку на спорное имущество не были оформлены документы, а другого имущества у мужа не имелось, наследственное дело заведено не было, нотариус посоветовал обратиться в суд. Недостроенный гараж представляет собой фундамент и возведенные на нем стены. Указанное имущество сохраняет, осуществляет присмотр за ним, так как он находится через стену рядом с существующим гаражом, принадлежащим ей, не допускает захламление земельного участка, на котором он расположен, в течение полугода после смерти мужа произвела сбор документов в отношении указанного объекта недвижимости, произвела его оценку, оформила технический план. Иных наследников, кроме неё и сына ФИО2 у П.С. не имеется. Правопритязания иных лиц на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, подтвердил изложенные истцом обстоятельства принятия наследства, оставшегося после смерти П.С. в виде объекта незавершенного строительства – гаража, указал, что он, как наследник П.С. правопритязаний на указанный объект недвижимости не имеет, согласен с признанием права собственности на него в порядке наследования истицей ФИО1 

Дело рассмотрено в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица Администрации Октябрьского района Приморского края. В представленном ходатайстве Глава района ФИО3 просил рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица.

Ознакомившись с исковыми требованиями, выслушав стороны исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно положениям статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1134 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из представленных свидетельств о регистрации брака и рождении усматривается, что истец ФИО1 является супругой П.С., умершего 05.01.2020 (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная отделом ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района Приморского края), а ответчик ФИО2 является его сыном, т.е. наследниками первой очереди.

В судебном заседании установлено, что месторасположение объекта незавершенного строительства (степень готовности 60 %) нежилое помещение – индивидуальный гараж, установленное в 21 м на север относительно ориентира. Ориентир нежилое здание (гараж). Адрес ориентира: 

<

адрес>, гараж 133, предварительно согласовано для П.С., которому постановлением Главы муниципального образования 

<

адрес> от 21.03.2005 № отведен земельный участок площадью 25,2 кв. м в 

<

адрес> в ряду существующих гаражей в районе котельной №. Схема выбора участка под строительство гаража согласована в установленном порядке.

Согласно сообщению администрации Октябрьского района за период с 21.03.2005 по 23.07.2020 участок площадью, 25,2 кв.м в районе котельной № (согласно приложенной схеме) не выделялся и не предоставлялся иным лицам.

Техническим планом объекта незавершенного строительства, выполненного на основании договора № 20.02.2020 №, заключенного между ООО «Землемер» и ФИО1 установлено вышеуказанное местоположение спорного объекта недвижимости для постановки на государственный кадастровый учет объекта незавершенного строительства, сведения о котором указаны на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной правообладателем ФИО1 на основании постановления от 21.03.2005 №, степень готовности равна 60 %, для конструктивных элементов: фундамент, стены (перегородки), полы и покрытия – доля строительства составила 100%.

В соответствии с п. 17 ст. 51 ГК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет прийти к выводу о том, что объект незавершенного строительства (степень готовности 60 %) нежилое помещение – индивидуальный гараж, установленное в 21 м на север относительно ориентира. Ориентир нежилое здание (гараж). Адрес ориентира: 

<

адрес>, гараж 133, принадлежал наследодателю П.С. на день открытия наследства на законном основании, подлежит наследованию ФИО1, принявшей наследство в виде спорного объекта недвижимости фактическими действиями.

Суд полагает установленным факт принятия наследства П.С. истцом, поскольку она совместно с умершим намеревалась пользоваться спорным объектом недвижимости, после смерти супруга вступила во владение данным наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, защите от посягательств или притязаний других лиц, приняв меры по оформлению документов в его отношении. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для включения спорного объекта недвижимости в состав наследства П.С. и признании права собственности на него за истицей ФИО1 (в отсутствие правопритязаний другого наследника ФИО2) в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшей наследство П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и включить в состав наследства объект незавершенного строительства (степень готовности 60 %) нежилое помещение – индивидуальный гараж, месторасположение установлено в 21 м на север относительно ориентира. Ориентир нежилое здание (гараж). Адрес ориентира: 

<

адрес>, гараж 133.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект незавершенного строительства (степень готовности 60 %) нежилое помещение – индивидуальный гараж, месторасположение установлено в 21 м на север относительно ориентира. Ориентир нежилое здание (гараж). Адрес ориентира: 

<

адрес>, гараж 133, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня изготовления полного текста мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено (с учетом выходных дней) 06.10.2020.

Судья С.А. Кандыбор