Дело № 2-672/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Плешкова А.А.,

при секретаре Ткачевой Т.М.,

с участием истицы ФИО1,

с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката Генералова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве пользования и распоряжении собственностью, путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об устранении препятствий в праве пользования и распоряжении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрирован ее бывший зять, муж её дочери – ФИО2, который был зарегистрирован по указанному адресу, поскольку ранее они с дочерью проживали совместно, вели общее хозяйство. Вместе с тем, в настоящее время ФИО2 с дочерью не проживает, брак между ними расторгнут, из принадлежащего ей жилого дома ФИО2 выехал добровольно, забрав все принадлежащие ему вещи. При этом ответчик сняться с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке не пожелал. Ответчик членом ее семьи не является. Спорное жилое помещение не является ни местом его жительства, ни местом его пребывания, в указанном жилом помещении личных вещей и имущества ответчика не имеется. Помощи в содержании указанного жилого помещения ФИО2 не оказывает. В настоящее время она намеревается осуществить сделку купли-продажи принадлежащего ей имущества, однако регистрация ответчика не дает ей в полной мере осуществить свои права, как собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом. Также регистрация ответчика по указанному адресу препятствует ей в праве пользования, поскольку она не имеет возможности оформить субсидию на дрова. 

Определением суда от 22 мая 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечён ОВМ МСО МВД России «Зейский».

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала, пояснив об обстоятельствах указанных выше.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно данных МО МВД России «Зейский» ФИО2 значится зарегистрированным по адресу 

<

адрес>. Согласно рапорту судебного пристава ОУПДС ОСП по Зейскому району по месту регистрации ФИО2 не проживает. 

Определением суда от 7 июня 2018 года ответчику ФИО2 назначен представитель – адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Генералов Н.А. в судебном заседании пояснил, что согласно материалам настоящего гражданского дела его доверитель в спорном жилом доме в настоящее время не проживает, выехал из него добровольно, в связи с чем права его доверителя данным исковым заявлением не нарушаются.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Зейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя Отдела, разрешение требований оставил на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истицу, свидетеля, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ). 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, законодатель определяет в данном случае в качестве условий возникновения и сохранения права пользования жилым помещением наличие родственных отношений и совместное проживание. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации, либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным Законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст. 55 ч.3 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 27 ч. 2 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3). Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Согласно ст. 2 названного Закона, место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям ОВМ при МО МВД России «Зейский» от 

<

Дата обезличена>, а также данных домовой книги, ФИО2 с 

<

Дата обезличена> по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не проживает.

Так, из показаний свидетеля ФИО6 следует, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживает, какие-либо вещи ФИО2 в доме ФИО1 отсутствуют, его выезд носил добровольный характер, так после приезда с вахты он забрал все принадлежащие ему вещи и выехал из жилого помещения к другой женщине. 

Оценивая данные показания свидетеля, суд находит их допустимыми и достоверными доказательствами, поскольку они не противоречат материалам дела и согласуются с иными представленными по делу доказательствами. Кроме того, указанный свидетель был допрошен в судебном заседании и предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 действительно был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем фактически в настоящее время не проживает, членом семьи собственника названного жилого помещения в настоящее время не является, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Настоящий спор заявлен из отношений права собственности. 

При этом на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации ответчика по спорному адресу не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника. При этом, право на выбор места жительства ФИО2 не должно осуществляться в нарушение прав собственника ФИО1.

На основании вышеизложенного, суд считает обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истицы о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, при этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия в осуществлении принадлежащего ей права собственности на жилое помещение. 

Поскольку установлено, что спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, и он утратил право пользования данным жилым помещением, ответчик должен быть снят с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Устранить препятствия в праве распоряжения собственностью ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий