Гр.дело № 2-69/2024 (2-573/2023)

УИД 25RS0022-01-2023-001766-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 02 февраля 2024 года

Октябрьского округа Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Мамедовой Я.Н.,

с участием истца П.Н.,

представителя истца В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Н. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец П.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в обоснование которого указано следующее. В октябре ДД.ММ.ГГГГ года вселилась в квартиру по адресу: 

<

адрес> на основании соглашения, заключенного с ЗАО «Покровское» от ДД.ММ.ГГГГ. На момент вселения в квартире никто не проживал, так как в июне ДД.ММ.ГГГГ года произошло возгорание и квартира была повреждена. Бывшие жильцы получили жилье в другом населенном пункте на основании решения жилищной комиссии Администрации Октябрьского района. С момента вселения пользуется квартирой как своим собственным имуществом, восстановила ее после пожара, производит текущий и капитальный ремонт, пользуется земельным участком при доме. Просит признать в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец П.Н. и ее представитель В.В. заявленные требования поддержали. 

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных требований.

Изучив требования истца, ознакомившись с материалами дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из справки начальника отдела ГПН Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ № известно, что ДД.ММ.ГГГГ произошло возгорание двухквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в результате которого повреждена 

<

адрес>.

Как усматривается из соглашения между ЗАО «Покровское» и П.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, оно определяет права и обязанности сторон в процессе передачи жилого дома для восстановления после пожара, расположенного по адресу: 

<

адрес> разрешением права дальнейшего проживания в нем, с последующим заключением договора социального найма указанного жилого дома (п.1). Настоящее соглашение действует с момента его подписания до заключения договора социального найма жилого помещения с пользователем (п.4). 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Покровское» (сельскохозяйственное предприятие) ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

По сообщению Управления земельных и имущественных отношений администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № спорный объект недвижимости в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа отсутствует.

Как усматривается из уведомления КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ № запись о праве собственности на спорный объект недвижимости отсутствует.

По выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 39,4 кв.м, назначение – жилое, наименование – квартира, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно результатам комиссионного осмотра, проведенного администрацией Октябрьского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение расположено в двухквартирном деревянном доме; кровля шиферная в удовлетворительном состоянии; наружные стены оштукатурены и покрыты известью; входная дверь металлическая; в помещении имеется три комнаты и деревянная пристройка, где расположены кухня и ванная комната с туалетом, а также печь с встроенным котлом отопления. По результатам осмотра сделан вывод о том, что квартира жилая и пригодна для проживания. 

В судебном заседании свидетели С.Т. и П.В. подтвердили факт владения истцом как своим собственным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ года.

Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск П.Н. (паспорт № выдан Октябрьским РОВД Приморского края ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Признать в порядке приобретательной давности за П.Н. право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края. 

Судья Р.Н.Задесенец