КОПИЯ 

Дело № 2-65/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 06 сентября 2018 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Гладских Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Воробьевой И.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

ответчика ФИО3, действующей в своих интересах, а также по доверенности в интересах ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суд гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выделении в натуре недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд с иском ФИО3, ФИО4 о выделении в натуре недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит недвижимое – земельный участок с расположенным не нем домовладением по 

<

адрес>, доля в праве общей долевой собственности ?. Ответчикам ФИО3 и ФИО4 также на праве общей долевой собственности принадлежит указанное недвижимое имущество, доля в праве по ? у каждой. 

Ответчикам было предложено совершить действия, направленные на прекращение права общей долевой собственности на находящиеся в общей долевой собственности дом и земельный участок, с последующим их реальным разделом, регистрацией прав индивидуальной собственности каждого. Однако ответчики уклоняются от реального раздела имущества. 

На основании вышеизложенного истец ФИО1 просит суд произвести реальный раздел земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 80,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по 

<

адрес> 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, полагая их необоснованными. 

Истец ФИО1, ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте, времени рассмотрения дела по существу, в судебное заседания не явились, сведений об уважительности причин не явки суду не сообщили. 

Выслушав мнение участвующих вы рассмотрении дела лиц, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон, по имеющимся в деле материалам. 

Исследовав письменные доказательства, выслушав мнение ответчика, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1, ответчикам ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит недвижимое имущество - земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № и расположенным на нем жилым домом, общей площадью 80,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по 

<

адрес>. Доли в праве соответственно – ?, ? и ?, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статья 11.9 ЗК РФ содержит требования к образуемым земельным участкам. В частности, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6).

Согласно заключению судебной комплексной строительно-технической экспертизы №Э от ДД.ММ.ГГГГ реальный раздел жилого дома литер «АА1а» общей площадью 80,9 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, между собственниками с учетом соотношения долей – ?, ? и ?, в идеальном выражении технически невозможен. Объект экспертизы - земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>, является неделимым земельным участком. 

Принимая во внимание заключение эксперта, согласно которому спорный жилой дом и земельный участок являются неделимыми, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований о выделении в натуре недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выделении в натуре недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца.

Судья: подпись Гладских Е.В.

- 

-