Дело №RS0№-96

Производство № года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 апреля 2020 года город Кувшиново

Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) в составе 

председательствующего судьи Иванковича А.В.,

при секретаре Григорьевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО6 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06 сентября 2006 года принадлежит квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Из домовой (поквартирной) книги усматривается, что в квартире зарегистрирована ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2019 году ФИО6 с целью оформления документов для продажи квартиры обратилась в миграционный пункт (место дислокации г. Кувшиново) Отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Торжокский» с просьбой выдать справку о лицах, зарегистрированных в квартире. В миграционном пункте ей объяснили, что справка о лицах, зарегистрированных в квартире, ей будет выдана на основании записей, имеющихся в домовой (поквартирной) книге. При этом пояснили, что согласно данным, находящимся в базе Отдела по вопросам миграции, в квартире по регистрации также значится ФИО7 Примерно в 2008 году брат истца ФИО1 вместе с супругой ФИО2 попросили временно зарегистрировать в принадлежащей ФИО6 квартире её племянницу – ФИО7 (дочь ФИО1 так как продали свою квартиру. Обещали снять ФИО7 с регистрационного учета в квартире, когда купят себе квартиру. При этом ФИО7 на тот момент в городе Кувшиново не проживала. Ответчик ФИО7 не вселялась в квартиру, не проживала в ней, её вещей в жилом помещении не имеется, оплату коммунальных услуг и иных платежей за квартиру за период регистрации ответчик никогда не вносила. ФИО6 полагала, что после покупки братом квартиры её племянница снимется с регистрационного учета. Однако этого сделано не было. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года. его супруга ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Место проживание ФИО7 в настоящее время неизвестно, по имеющимся сведениям она проживает в Москве. По месту регистрации ФИО7 истцом было направлено письмо, с предложением сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Письмо возвращено в адрес истца, так как истек срок хранения. В настоящее время ФИО6 какого-либо соглашения о пользовании квартирой с ответчиком ФИО7 заключать не намерена, в настоящее время истец приняла решение продать квартиру, однако регистрация ответчика создает определенные препятствия при продаже, покупатели не желают покупать квартиру с обременением. ФИО6 и ФИО7 по отношению друг к другу на момент регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире не являлись и в настоящее время не являются членами одной семьи, совместно не проживали, общее хозяйство не вели. Ответчику не чинились препятствия к проживанию по месту регистрации (с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением она в судебные органы не обращалась). Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, регистрация в жилом помещении ФИО7 была необходима только ради ее наличия, в спорную квартиру она никогда не вселялась и не проживала в ней, бремя содержания жилого помещения не несет, вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется, в связи с чем, ФИО7 не приобрела право пользования спорным жилым помещением. В настоящее время регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку создает ей как собственнику недвижимого имущества сложности во владении и распоряжении квартирой, дает ФИО7 основания для свободного доступа в жилое помещение с правом последующего проживания. Учитывая изложенное, истец не имеет перед ответчиком обязательств по предоставлению ему жилья и считает, что ФИО7 необходимо признать утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в порядке заочного производства. Поскольку истец извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом (направленное ей почтой повторно судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения), не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений в адрес суда не представила. 

Суд признает причину неявки ответчика в судебные заседания неуважительной и полагает возможным рассмотреть исковое заявление в его отсутствие с согласия истца и его представителя в порядке заочного производства с вынесением заочного решения (ст. 233 ГПК РФ). 

Третье лицо ФИО8 судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств или возражений не представила. Поскольку упомянутое третье лицо извещено надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие его представителя в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 06 сентября 2006 года, удостоверенному нотариусом Кувшиновского нотариального округа Тверской области ФИО3 наследником имущества ФИО4 является ФИО6 Наследственное имущество состоит из земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 16 ноября 2006 года квартира площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров (по адресу: 

<

адрес>) имеет кадастровый номер №. Правообладателем указанной квартиры является ФИО6.

Из домовой (поквартирной) книги усматривается, что в квартире № по адресу

<

адрес>, зарегистрирована: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о заключении брака № от 07 апреля 2017 года ФИО5 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6.

Из письма ФИО6 от 19 ноября 2019 года, адресованного ФИО7, усматривается, что ФИО6, как собственник недвижимого имущества, просит ФИО7 в срок до 19 декабря 2019 года сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в добровольном порядке, так как регистрация ФИО7 О в указанной квартире чинит препятствия собственнику в осуществлении его законных прав. Указанное письмо вернулась отправителю. 

Согласно справке миграционного пункта в городе Кувшиново ОВМ МО МВД России «Торжокский» от 10 марта 2020 года ФИО7 с 19 декабря 2006 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 11 февраля 2020 года и 18 марта 2020 года:

- квартира (по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> квадратных метров и кадастровый номер №, правообладателем квартиры является ФИО6, сведения о переходе прав в отношении него отсутствуют;

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно чч. 1, 2 и 7 ст. 31 упомянутого Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 названного Кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Указанной нормой права установлено общее правило о возможности свободного отказа от договора безвозмездного пользования в том случае, если в договоре не определен срок его действия. Для отказа от договора безвозмездного пользования достаточно известить об этом другую сторону за один месяц. При этом обязательной письменной формы уведомления об отказе от договора статья 699 ГК РФ не устанавливает.

При этом, в законе отсутствуют нормы, позволяющие сохранить действие договора безвозмездного пользования при отсутствии согласия ссудополучателя на его расторжение. Таким образом, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке со стороны ссудодателя.

Исходя из приведённых положений законодательства, на основе исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что ФИО7 на протяжении длительного времени (более 6 месяцев) не проживает в жилом помещении по адресу: 

<

...>, её личных вещей в данном жилом помещении не имеется. Какие-либо соглашения о пользовании этим жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались. Доказательств обратного ответчик суду не представил. Следовательно, право ответчика на пользование этим жилым помещением утрачено.

Таким образом, исковые требования ФИО6 подлежат полному удовлетворению, в связи с чем, ответчика следует признать утратившим право пользования упомянутым жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Иванкович