Дело №2-2832/2018

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска

в составе:

Судьи Сидорчук М.В.,

при секретаре Назаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Пичугово море» к ФИО1 о взыскании задолженности и неустойки, 

установил:

ТСН «Пичугово море» обратилось в суд с иском, в котором, с учетом уточнений (л.д.130,131), просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за период с июня 2016 года по февраль 2018 года по ежемесячным платежам в размере 190.560 руб., по целевому взносу в размере 74.160 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с /дата/ по /дата/ – 15.651,85 руб., возместить расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5.969 руб., в обоснование указав, что ответчик является собственником земельных участков на территории ТСН «Пичугово море», содержанием общего имущества которого занимается последнее, ответчик за счет ТСН «Пичугово море» пользуется предоставленными услугами с 2016 года, однако оплату не производит. ФИО1 в члены ТСН «Пичугово море» не вступала, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Представители истца ТСН «Пичугово море» по доверенности (л.д.88, 118,128) ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании доводы и требования уточненного иска поддержали, против вынесения по делу заочного решения не возражали. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления (л.д.139-141), о причине неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё не поступало, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что уточненный иск ТСН «Пичугово море» обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Так, судом установлено, что ФИО1 с 2014 года является собственником земельных участков: 

1. общей площадью 1.019 кв.м., кадастровый №.030601:450, по адресу: 

<

адрес>, с/с Новопичуговский, дачный поселок «Пичугово море», 

<

адрес>, уч.12а, 

2. общей площадью 994 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, с/с Новопичуговский, дачный поселок «Пичугово море», 

<

адрес>, уч.126, 

3. общей площадью 1.001 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, с/с Новопичуговский, дачный поселок «Пичугово море», 

<

адрес>, уч.14а, 

4. общей площадью 996 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, с/с Новопичуговский, дачный поселок «Пичугово море», 

<

адрес>, уч.146 (выписки из ЕГРН л.д.48-75, 91-94, 110, 112,114, 116).

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Управление поселком Пичугово Море с марта 2016 года возложено на ТСН «Пичугово море» (свидетельство о государственной регистрации в ЕГРЮЛ на л.д.29, свидетельство о постановке на учет в налоговый орган на л.д.30, Устав на л.д.12-23).

Статьей 123.12 ГК РФ установлено, что Товариществом собственников недвижимости (ТСН) признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Пунктом 1 и 2 Устава ТСН (л.д.13) предусмотрено, что Товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников земельных участков с индивидуальными жилыми домами/недвижимости. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате за содержание и обслуживание поселка за период с июня 2016 по февраль 2018 года, исходя из тарифов, установленных общим собранием собственников недвижимости, с учетом фактически понесенных затрат.

Членом ТСН ФИО1 не является.

Однако это не освобождает ответчика от участия в расходах по содержанию территории поселка и объектов инфраструктуры, так как члены и не члены ТСН должны находиться в равных условиях приобретения, содержания и пользования имуществом, в связи с чем бремя расходов на содержание инфраструктцры не может отличаться у лиц, являющихся членами общества, от лиц, которые таковыми не являются.

По своей сути такие расходы будут являться для собственников недвижимости, не являющихся членами ТСН, ни чем иным как неосновательным обогащением таких лиц за счет товарищества в соответствии с положениями ст.1102 ГК РФ. 

Согласно протоколу № решения общего собрания ТСН «Пичугово море» от /дата/ (л.д.25-26) утверждена смета расходов на содержание поселка на 2016-2017, установлена обязательная оплата членских взносов для всех собственников земельных участков с /дата/.

Протоколом № общего собрания ТСН «Пичугово море» от /дата/ (л.д.27-28) утверждены: «Положение об оплате труда»; «Положение о ревизионной комиссии»; «Положение о правлении»; «Положение о председателе»; «Положение о заочном голосовании»; «О порядке расчетов и ежемесячной оплаты для собственников земельных участков, не вступивших в члены ТСН «Пичугово море». Утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке из расчета 1.985 руб. в месяц без пользования водой за каждый земельный участок. Утвержден проект договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Согласно протоколу № заочного общего собрания собственников земельных участков ТСН «Пичугово море» от /дата/ (л.д.77) утверждено провести асфальтирование дорог в поселке «Пичугово море» по 

<

адрес> до участка № и Большая Морская; для строительства дорог выбрано ООО «Сибавтодор», предложившее меньшую стоимость работ и срок выполнения; сумма целевого взноса за асфальтирование дорог поселка для каждого собственника земельного участка установлена в размере 18.540,00 руб.

Данные решения и протоколы, которыми установлены соответствующие взносы, в судебном порядке не оспорены, недействительными не признаны.

/дата/ между ДНТ «Обское море» и ТСН «Пичугово море» заключен договор на обслуживание внутри поселковых дорог ТСН «Пичугово море» (л.д.31,32), согласно которому исполнитель (ДНТ «Обское море») проводит обслуживание, содержание и ремонт внутри поселковых дорог товарищества собственников недвижимости «Пичугово море», расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/с Новопичуговский, дачный посёлок «Пичугово море». Стоимость выполнения работ определена в приложениях к договору (л.д.33,34). 

Выполнение работ подтверждается актами приема-передачи выполненных работ от /дата/, /дата/ (л.д.34 оборотная сторона, 35).

/дата/ между ДНТ «Обское море» и ТСН «Пичугово море» заключен договор на предоставление услуг (л.д.36-38), согласно которому «Заказчик» (ТСН «Пичугово море») поручает, а «Исполнитель» (ДНТ «Обское море») обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и обслуживанию, ремонту оборудования и имущества в посёлке «Пичугово море», расположенном по адресу: 

<

адрес>, с/с Новопичуговский, посёлок «Пичугово море», в том числе обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам земельных участков в посёлке, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей функционирования посёлка в соответствии с Приложением к данному Договору, которое является неотъемлемой его частью.

Выполнение работ подтверждается актами приема-передачи выполненных работ от /дата/, /дата/, /дата/, /дата/ (л.д.39-41).

/дата/ между Хуторским казачьим обществом «Мошково» рабочего поселка Мошково и ТСН «Пичугово море» заключен договор № (л.д.42), согласно которому «Заказчик» (ТСН «Пичугово море») передает, а «Исполнитель» (Хуторское казачье общество «Мошково» рабочего поселка Мошково) принимает обеспечение общественной безопасности круглосуточно. Сумма договора составляет 80.000 рублей в месяц.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с /дата/ по /дата/ между ТСН «Пичугово море» и Хуторским казачьим обществом «Мошково» рабочего поселка Мошково по договору № от /дата/ по данным ТСН «Пичугово море» на /дата/ задолженность отсутствует (л.д.43).

Согласно расчету плановых затрат на 19 месяцев с /дата/ по /дата/ (л.д.44-47) ТСН «Пичугово море» установило прейскурант цен на услуги, согласно которым затраты на 1 уч. в месяц составляют 1.985 руб., затраты на выработку воды на 1 уч. в месяц составляют 200 руб., всего затрат 2.158 руб.

/дата/ между ООО «Сибавтодор» и ТСН «Пичугово море» заключен договор подряда №ДП/01/17 (л.д.81-83), согласно которому Подрядчик (ООО «Сибавтодор») обязуется в установленный договором срок выполнить собственными силами и с использованием собственных материалов работы по строительству асфальтового покрытия по 

<

адрес> и 

<

адрес>, Новопичуговский с/с, дачный поселок "Пичугово море". Подрядчик (ТСН «Пичугово море») обязуется принять и оплатить обусловленную договором цену. Срок выполнения работ по договору с момента заключения договора, срок окончания работ – /дата/. Цена работ определена договором в размере 7.527.138,12 руб., в том числе НДС 18% - 1.148.207,51 руб. 

Выполнение работ подтверждается актом о приемке выполненных работ за период с /дата/ по /дата/ (л.д.84-87).

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Ответчику направлено требование об уплате денежных средств (л.д.78), которое в добровольном порядке исполнено не было.

Учитывая изложенное, расходы ТСН «Пичугово море» на содержание территории товарищества подлежат взысканию со ФИО1 в принудительном порядке.

Что касается денежных сумм, вошедших в расчет неосновательного обогащения, то судом принимается во внимание, что все учтенные в нем денежные средства направлены на обеспечение деятельности товарищества, об их несоразмерности в суде не заявлено, в связи с чем они должны войти в состав неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с ответчика, в полном объеме.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п.2 ст.1107 ГК РФ), то есть в данном случае, по истечении каждого месяца использования объектами инфраструктуры.

Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. 

Суд соглашается предоставленным истцом расчетом процентов, считает его арифметически верным (л.д.142,143), произведен он истцом только в отношении ежемесячных взносов без учета целевых.

Возражений от ответчика относительно размера задолженности в суд не поступило, контррасчет не предоставлен.

Таким образом, поданный иск подлежит удовлетворению судом в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 5.969 руб., оплата которой подтверждается платежным поручением № от /дата/ (л.д.7).

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче уточненного искового заявления в суд, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, то есть в настоящем случае в размере 35 руб. (6.004-5.969).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.235, 236, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН «Пичугово море» – удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать со ФИО1 в пользу ТСН «Пичугово море» задолженность по уплате ежемесячных платежей в размере 190.560 руб., задолженность по целевому взносу в размере 74.160 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с /дата/ по /дата/ – 15.651,85 руб., взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5.969 руб., а всего взыскать 286.340 рублей (двести восемьдесят шесть тысяч триста сорок рублей) 85 коп.

Взыскать со ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 35 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/. 

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук

«Копия верна», подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела № Октябрьского районного суда 

<

адрес>

Судья: 

Секретарь: