Дело № 2-336/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года р.п. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Бобова И.Н.,

с участием истца ФИО2, 

третьего лица ФИО1

при секретаре Комковой Г.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Климовского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Подобная Л.А, обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на 90/178 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ...................... кадастровым № _______, площадью ...................... кв.м. 

В обоснование иска указано, что в 2000 году истец приобрела право собственности на 90/178 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № _______ по ...................... на основании договора на передачу квартир (жилых домов) в собственность граждан. Вторым участником долевой собственности является ФИО1 Указанный жилой дом находится на земельном участке, площадью ...................... кв.м. вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства. Решением Малого Совета Климовского поселкового совета народных депутатов от 17.11.1992 г. № 110 Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации поселкового совета Климовского района было поручено выдать индивидуальным застройщикам государственные акты на право пожизненного наследуемого владения землей, в том числе в отношении указанного жилого дома. Однако при передаче в собственность части жилого дома ни в последующем истцу документов на право собственности на земельный участок не выдавалось. Считает, что вместе с приобретением права собственности на жилой дом от прежнего собственника истцу перешло право пожизненного наследуемого владения на часть земельного участка необходимую для его использования. 

В судебном заседании Подобная Л.А. исковые требования поддержала по изложенным доводам. 

Представитель ответчика – администрации Климовского района Брянской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражает, указал о том, что часть земельного участка № _______ по ...................... находящаяся в пользовании ФИО2 ранее принадлежала МУЖКХ, все имущество которого в связи с ликвидацией перешло в собственность Климовского района Брянской области. 

Третье лицо ФИО1 в удовлетворении требований не возражала, пояснила о том, что является собственником 77/155 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03.10.1997 года. 

Третье лицо- Управление Росреестра по Брянской области своего представителя для участия в рассмотрении дела не направило, заявлений и ходатайств суду не представило. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему: 

Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из пункта 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ и пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно определены статьей 39.5 Земельного кодекса РФ, в том числе бесплатное предоставление допускается, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (пункт 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ (30.10.2001) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как установлено в судебном заседании Подобная Л.А. является собственником ...................... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 178,3 кв.м., расположенный по адресу: ...................... на основании Постановления администрации Климовского района Брянской области от 29.06.2000 года № 232, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 13 августа 2011 года, договором № 84 от 29.06.2000 года, соглашением от 12.05.2011 года об определении долей, выпиской из ЕГРН от 28.08.2018 г. 

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок № _______ по ......................, находится в общей долевой собственности ФИО1 – доля в праве ...................... и МУЖКХ – доля в праве ....................... Сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы земельного участка установлены. 

Из архивной справки МБУ «Архив Климовского района» от 15 мая 2019 года Климовское МУЖКХ, впоследствии переименнованное в МУП «Климовский коммунальщик» признано банкротом и прекратило деятельность 06 февраля 2012 года. 

Решением Малого Совета Климовского поселкового совета народных депутатов от 17.11.1992 г. № 110 «О передаче земельных участков при индивидуальной жилищной застройке в пожизненное наследуемое владение и участков для жилой застройки организаций и предприятий поселка на постоянное пользование» было решено Администрации поселкового совета Климовского района выдать индивидуальным застройщикам государственные акты на право пожизненного наследуемого владения землей, в том числе в отношении указанного жилого дома. 

Соглашением от 12 мая 2011 года между ФИО1 и ФИО3, действующей от имени Муниципального образования Климовский район установлено, что ФИО1 принадлежит на праве обшей долевой собственности ...................... доли на земельный участок по адресу: ....................... На указанном земельном участке вторая часть жилого дома, находится в общей долевой собственности ФИО2 – доля праве ...................... Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома ФИО2 право собственности не оформлено и находится в распоряжении Муниципального образования Климовский район. Указанным соглашением, в соответствии с п. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ определены доли в праве на данный земельный участок и за муниципальным образованием значится 90/178 долей в праве. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные отношения, приходит к следующему. 

Получив в собственность по договору от 29 июня 2000 года долю в праве на жилой дом, истец приобрела права на землю, занимаемую им и необходимым для его использования, что предусмотрено приведенными выше положениями земельного и гражданского законодательства. 

Зарегистрированное право собственности истца на долю в праве на жилой дом никем не оспаривается, дом расположен на спорном земельном участке и объективно необходим для его использования и функционирования. 

Земельный участок изначально предоставлялся для жилищного строительства и использовался в указанных целях, имеет согласованные границы, из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрета на его передачу в собственность физического лица не имеется, ограничения или обременения на него не зарегистрированы. 

С указанного времени права истца никто не оспаривал и на участок не претендовал, соответствующие требования не предъявлялись. 

Истец как собственник объекта недвижимости имеет исключительное право приобрести земельный участок, занятый таким объектом в собственность бесплатно и без торгов, что прямо предусмотрено законом.

Таким образом, препятствий для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется. На основании установленных обстоятельств и приведенных норм права, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к администрации Климовского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО2 на ...................... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ...................... кадастровым № _______. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Климовский районный суд.

Судья И.Н. Бобов