Дело № 2-1537/2024

03RS0032-01-2024-002113-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2024 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Корниловой А.Р.,

при секретаре Иониной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО15 к администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что отец истца ФИО2 

<

данные изъяты> приобрел на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: садовый домик и земельный участок 

<

адрес> площадью 497 кв.м., договор зарегистрирован государственным нотариусом ФИО13; на земельный участок у продавца на тот момент был оформлен государственный акт на право пожизненно наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ. По действующему на тот момент законодательству земля не подлежала переоформлению из вида права «пожизненно наследуемое владение» при сделке. Поэтому отец истца оставил всё как есть, начал владеть и пользоваться земельным участком и садовым домиком, но документы не оформлял. Умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец вступил в наследство на всё остальное имущество у нотариуса ФИО10, наследственное дело №, поставил земельный участок на кадастровый учет с кадастровым номером №, но оформить наследственные документы на земельный участок не может, так как отец при жизни не оформил документы надлежащим образом.

Просит признать за ФИО1 ФИО15 право собственности на земельный участок, предназначенный для сада, с кадастровым номером №, площадью 497 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Определить, что решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для сада, с кадастровым номером №, площадью 497 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в органе осуществляющем государственную регистрацию прав.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, направил суду отзыв, в котором рассмотрение исковых требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Башкортостан своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Бирск и Бирского района РБ ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третьи лица ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, направили суду отзывы, в которых в удовлетворении исковых требований не возражали, указали, что на наследство не претендуют.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ст.35, части 1, 2 и 4).

Право наследования, закрепленное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В ч.1 ст. 1143 указано, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2, последний приобрел садовый домик находящийся по адресу в 

<

адрес>». Там же указано, что садовый домик расположен на земельном участке размером 0,0497га на основании государственного акта на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в ГУП Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,0497га принадлежал на праве пожизненно наследуемого владения ФИО3 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №. На странице «Чертеж границ земель, находящихся во владении, пользовании» указано: план участка в саду 

<

адрес>. 

Согласно сведений представленных нотариусом ФИО6, наследственное дело после смерти ФИО2 заведено. Иными наследниками на имущество являлись ФИО11 и ФИО12, в материалах дела содержатся заявления в которых они указывают, что на спорный земельный участок не претендуют. Сведений о наличии иных наследников, принявших в установленном законом порядке наследство, в материалах дела не содержится. 

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзацы второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Свидетель ФИО7 суду показала, что является соседкой по саду, знает, что к истцу участок перешел от родителей, после смерти отца ФИО2, истец за участком ухаживает, производит посадки, никто посторонний на садовый участок не претендовал, спора не было.

Свидетель ФИО8 суду показала, что знает истца с детства, знала родителей, сад принадлежал родителям истца, после их смерти истец принял наследство, ухаживает за садом, правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок не было.

Как установлено, спорный объект недвижимости принадлежал на праве собственности ФИО2, соответственно, он подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после его смерти, и переходит к его наследникам, в порядке наследования. 

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Таким образом, после открытия наследства ФИО1 продолжал владеть и пользоваться земельным участком. При этом он несет за свой счет расходы на содержание земельного участка и предпринял меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.9 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Таким образом, на наследника переходят права наследодателя в полном объеме, в том числе и возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненно наследуемое владение, в установленном земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что к истцу с момента открытия наследства, перешло право собственности на спорный объект недвижимости. 

С учетом изложенного, суд полагает, что требование истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежит Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав недвижимости.

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

исковые требования ФИО1 ФИО15 к администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО15 право собственности на земельный участок, предназначенный для сада, с кадастровым номером №, площадью 497 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Определить, что решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для сада, с кадастровым номером №, площадью 497 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в органе осуществляющем государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий А.Р. Корнилова