№2-561/2024

УИД: 76RS0023-01-2023-002237-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

19 февраля 2024 года г. Долгопрудный 

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Фаюстовой М.М. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Летягиной И.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Забота» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пеней, 

установил:

ООО «Забота» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность в размере 374 811, 96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по коммунальным платежам, пени в размере 284 384,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 791,95 руб. 

В обоснование заявленных исковых требований общество указало, что ответчик является собственником нежилого помещения 1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 469,1 кв.м. Указанное помещение расположено в многоквартирном доме, который с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится на обслуживании истца ООО «Забота». В связи с неисполнением ответчиком обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 374 811,96 руб. с требованием о взыскании которой, а также пеней истец обратился в суд с настоящим иском. 

Представитель истца ООО «Забота» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая извещение ответчика о дате, времени и месте слушания дела суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений статьями 30, 39 Жилищного кодекса РФ. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 названной статьи). 

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению. 

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. 

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером: 76:23:0040517:126, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, пом. 1 (лд.38-39).

Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг. 

Управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> является ООО «Забота».

Согласно исковых требований истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 374 811, 96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по коммунальным платежам, пени в размере 284 384,01 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Забота» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании оплаты жилищно – коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 отказано. (л.д.98)

У суда не имеется оснований не доверять представленному расчету, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу при вынесении решения суда. 

Учитывая, что доказательств погашения долга ФИО1 перед истцом в судебное заседание не представлено, как и возражений относительно размера долга, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 791 руб. 95 коп. (л.д.95-96)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ООО «Забота» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пеней, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Единство» (ИНН №, КПП №, ОГРН: №) задолженность в размере 374 811, 96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по коммунальным платежам, пени в размере 284 384,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 791,95 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья М.М. Фаюстова 

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2024 года

Судья М.М. Фаюстова