Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан под председательством судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Ишбаевой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местная мусульманская религиозная организация мечеть "Иман Нуры" с. Миловка МР Уфимский район Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман РБ к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственностина самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку. 

Свои требования мотивирует тем, что истцу на праве безвозмездного пользования, принадлежит земельный участок, площадью 1317 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления имам-хатыба ФИО1 между местной мусульманской религиозная организация мечеть "Иман Нуры" с. Миловка МР Уфимский район Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман РБ и Администрацией МР Уфимский район РБ, был заключен договор безвозмездного пользования №-

<

данные изъяты>, на вышеуказанный земельный участок для проектирования и строительства мечети мусульманской религиозной организации "Иман Нуры".

На частные пожертвования граждан и организаций, на данном земельном участке, было построено 2-х этажное нежилое здание – мечеть, литер А. А1, общей площадью 286,2 кв.м.

Истец просит суд:

Признать право собственности за местной мусульманской религиозная организация мечеть "Иман Нуры" с. Миловка МР Уфимский район Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман РБ, на не жилое помещение литера А. А1, общей площадью 286,2 кв.м., расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ФИО3, просила вынести решение на усмотрении суда.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что истцу на праве безвозмездного пользования, принадлежит земельный участок, площадью 1317 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, с

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления имам-хатыба ФИО1 между местной мусульманской религиозная организация мечеть "Иман Нуры" с. Миловка МР Уфимский район Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман РБ и Администрацией МР Уфимский район РБ, был заключен договор безвозмездного пользования №-

<

данные изъяты>, на вышеуказанный земельный участок для проектирования и строительства мечети мусульманской религиозной организации "Иман Нуры".

На частные пожертвования граждан и организаций, на данном земельном участке, было построено 2-х этажное нежилое здание – мечеть, литер А. А1, общей площадью 286,2 кв.м.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. 

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцом, с целью легализации постройки, получены градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт инвентарный № от 

<

данные изъяты> г., акт осмотра самовольно возведенного нежилого строения №. 

В соответствии с техническим заключением эксперта АПС «КРАФТ» №.

<

данные изъяты> сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым заявленные исковые требования, удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за местной мусульманской религиозная организация мечеть "Иман Нуры" с. Миловка МР Уфимский район Централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман РБ, на не жилое помещение литера А. А1, общей площадью 286,2 кв.м., расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов