Дело № 2-94/2024

УИД 16RS0044-01-2023-002049-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 февраля 2024 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО6, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Чистополського муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, в реконструированном состоянии общей площадью 70,6 кв.м, в том числе жилой – 50,5 кв.м, признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по указанному адресу общей площадью 70,6 кв.м, в том числе жилой – 50,5 кв.м и на земельный участок площадью 1129 кв.м в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истца ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 70,6 кв.м, жилой – 50,5 кв.м. и земельного участка площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>А (литера А,А1,А2). ФИО1 было разрешено произвести пристрой к существующему жилому дому по одну крышу на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Новому строению присвоен адрес: 

<

адрес>А с присоединением ему земельного участка за счет большемерного старого домовладения площадью 600 кв.м, из них 100 кв.м. под двор общего пользования. Земельный участок принадлежал дедушке истца на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке был построен жилой дом. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО2 открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения на праве собственности ФИО1 жилым домом с пристроем площадью 38,5 кв.м, жилой 26,0 кв.м на земельном участке площадью 600 кв.м. В 2010 году в доме произведена реконструкция, в результате чего общая площадь увеличилась и стала составлять 70,6 кв.м, жилая – 50,5 кв.м. Право собственности не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3 Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим градостроительным нормам и требованиям СНиП. 

Истец на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца на судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, пояснив, что площадь земельного участка по документам составляет 600 кв.м. Изначально на двух земельных участках было расположено два дома, в настоящий момент второго дома не существует и два земельных участка соединили. Документов о соединении участков не имеется. 

Представитель ответчика исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 14 статьи 1 ГрК РФ под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (статья 1143 ГК РФ). 

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве действий, свидетельствующих о фактическим принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Из материалов дела следует, что на основании решения исполкома Чистопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок по адресу: 

<

адрес>А. С ФИО1 заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

На предоставленном земельном участке ФИО1 построен жилой дом, право собственности не зарегистрировано.

На основании решения исполкома Чистопольского городского Совета депутатов трудящихся ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено произвести пристрой к существующему жилому дому по одну крышу на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. 

Новому дому присвоен адрес: 

<

адрес>А (бывший 41) с присоединением ему земельного участка за счет большемерного старого домовладения площадью 600 кв.м, из них 100 кв.м. под двор общего пользования, что усматривается из решения исполкома Чистопольского городского Совета депутатов трудящихся ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. 

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 70,6 кв.м, жилой – 50,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, находящегося на земельном участке площадью 600 кв.м.

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения на праве собственности ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, деревянным (бревенчатым) жилым домом с деревянным пристроем площадью 38,5 кв.м, жилой 26,0 кв.м, расположенным с надворными постройками на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>А.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Иных наследников, претендующих на имущество наследодателя, не установлено. 

Кроме того, в доме была произведена реконструкция, а именно: возведен пристрой (литера А1,А2), в помещении литера А демонтирована перегородка, жилая комната переоборудована в гостиную, кухня переоборудована в санузел и коридор, в результате чего площадь жома изменилась и стала составлять 70,6 кв.м, жилая площадь 50,5 кв.м, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанного жилого 

<

адрес> года постройки составляет 70,6 кв.м, жилая площадь 50,5 кв.м.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» установлено, что работы по реконструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания одноквартирные», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного и.о. руководителя МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником имущества наследодателя, земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен на основании договора договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, иных наследников претендующих на наследство не установлено, реконструкция объекта не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает требования градостроительных норм, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, в реконструированном состоянии в общей площадью 70,6 кв.м., в том числе жилой площадью 50,5 кв.м.

Признать за ФИО2 (паспорт 

<

...>, выдан МВД по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, общей площадью 70,6 кв.м., в том числе жилой площадью 50,5 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья/подпись

Копия верна.

Судья Ахмерова Г.С.

Помощник судьи ФИО5

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.