Дело № 2-1075/2021 

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 марта 2021 года 

Кировский районный суд города Перми в составе 

председательствующего судьи Селиверстовой О.Ю., 

при секретаре Королько Л.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску ООО «Аквамарин» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ООО «Аквамарин» в лице представителя конкурсного управляющего обратилось с иском в суд к ответчику ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с 01 декабря 2018 года по 31 июля 2019 года в размере 256036, 22 рублей, пени с 01 января 2021 года по день фактического исполнения обязательства.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства.

Жилой дом, в котором проживает ответчик, в период образования задолженности с 01 декабря 2018 года по 31 июля 2019 года находился в управлении истца. На момент подачи заявления задолженность по лицевому счету должника составляет 256036, 22 рублей. Поскольку квартира по 

<

адрес> принадлежит ответчику на праве единоличной собственности, денежные средства в указанном размере должны быть взысканы с данного лица.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени которого извещена надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям от указанного лица в суд не поступало. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ООО «Аквамарин» является юридическим лицом (ОГРН 

<

***>). В соответствии с решением единственного участника ООО «УК «Водолей» от 13 июня 2018 года № изменено наименование общества и утверждено новое наименование – ООО «Аквамарин». Соответствующие сведения внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 20 июня 2018 года. 

ООО «Аквамарин» (ранее ООО «УК «Водолей») осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по 

<

адрес>, на основании договора от 20 сентября 2011 года №.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 26 марта 2020 года по делу № ООО «Аквамарин» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, назначен исполняющий обязанности конкурсного управляющего.

В соответствии с определением Арбитражного суда Пермского края от 09 июня 2020 года по делу № конкурсным управляющим ООО «Аквамарин» утвержден Б. 

ФИО2 на праве собственности с 05 сентября 2000 года принадлежит квартира по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 29 июля 2020 года. 

Как следует из представленных истцом сведений о начисленных по лицевому счету № и расчета за период с 01 декабря 2018 года по 31 июля 2019 года собственнику указанного выше жилого помещения были предоставлены жилищно-коммунальные услуги (водоснабжение холодное ОДН, вывоз мусора с СЖ, дератизация и дезинсекция, обслуживание дымоходов и вент каналов, организация мест для накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специальные организации, ремонт конструктивных элементов зданий, содержание конструктивных элементов инженерного оборудования, уборка придомовой территории, услуги по управлению, услуги по управлению поселком) на сумму 256036, 22 рублей. В соответствии с представленными истцом документами оплата жилищно-коммунальных услуг за обозначенный выше период ответчиком не производилась. 

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиком доказательств необоснованности представленных истцом сведений о размере задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств, свидетельствующих о не предоставлении либо ненадлежащем предоставлении ответчику в спорном периоде жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств погашения заявленной истцом к взысканию задолженности, либо контррасчет суммы задолженности суду не представлены. 

В связи с чем требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Разрешая требование о взыскании пени, о начислении пени до момента фактического погашения задолженности, суд исходит из следующего. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

На основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку истцом заявлено требование о взыскание пени за период с 01 января 2021 года по день фактического исполнения обязательства, у суда отсутствуют основания для начисления неустойки в более ранний период в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

По состоянию на дату принятия решения период просрочки оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги с 01 января 2021 года составил 75 дней. 

Размер пени по уплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащих взысканию с ответчика, за период с 01 января 2021 года по 16 марта 2021 года составляет 6277, 81 рублей (256036, 22 рублей х 75 дней х 1/130 х 4, 25 %). 

Кроме того, суд считает, что подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 17 марта 2021 года по день фактического исполнения обязательства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

ООО «Аквамарин» при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. 

Поскольку заявленные исковые требования истца удовлетворены в размере 262314, 03 рублей (256036, 22 рублей + 6277, 81 рублей), с ответчика ФИО2 подлежит взыскания сумма государственной пошлины в размере 5823, 14 рубля. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Аквамарин» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2018 года по 31 июля 2019 года в размере 256036, 22 рублей, пени за период с 01 января 2021 года по 16 марта 2021 года в размере 6277, 81 рублей, с последующим начислением в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, по день фактического исполнения обязательства. 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 5823, 14 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Селиверстова