Дело № 2-3135/19

(УИД 73RS0004-01-2019-004198-66) 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Павлова Н.Е.,

при секретаре Новиковой В.В.,

с участием помощника судьи Цветковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (далее – ООО «СМУ») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано на то, что ФИО1, ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности у каждой), расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 зарегистрирована и проживает по данному адресу. Однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчицы не производят. Задолженность за период с 01.01.2016 по 30.11.2018 составляет 142 190 руб. 71 коп. Кроме того, ответчицам были начислены пени более 170 000 руб., которые уменьшены истцом до 29 000 руб.

Истец просил взыскать с ответчиц в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 30.11.2018 в сумме 142 190 руб. 71 коп., пени в сумме 29 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ООО «СМУ» ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчицы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании согласились с уточненными исковыми требованиями, просили снизить размер пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ ввиду явной их несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Просили также применить срок исковой давности к требованиям ООО «СМУ».

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В заявлении просила применить срок исковой давности к требованиям ООО «СМУ».

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения ответчиц ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из материалов дела следует, что жилой 

<

адрес> передан в управление ООО «СМУ» с 01.02.2009. 

ФИО1, ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности у каждой), расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ООО «РИЦ-Ульяновск», в настоящее время в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 в качестве собственника с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из лицевого счета, задолженность ответчиц за период с 01.01.2016 по 30.11.2018 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 142 190 руб. 71 коп. 

Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчицами за период с 01.01.2016 по 30.11.2018 установлен в судебном заседании и ответчицами не оспорен.

Суд принимает во внимание ходатайство ответчиц о том, что предъявленная к взысканию неустойка (пени) в сумме 29 000 руб. является несоразмерной последствиям нарушения обязательства. Поэтому суд считает необходимым снизить размер неустойки (пени) на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ до 15 000 руб.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на день рассмотрения дела не погашена, сумма задолженности 142 190 руб. 71 коп. и пени в сумме 15 000 руб. подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиц ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «СМУ».

Разрешая заявление ответчиц о применении срока исковой давности к требованиям ООО «СМУ» суд принимает во внимание то, что в ходе рассмотрения дела ООО «СМУ» уточнило иск с учетом поданного Р-выми заявления о применении срока исковой давности. Поэтому ООО «СМУ» заявлены требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах срока исковой давности.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Положения гражданского процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с её несоразмерностью последствиям нарушения обязательств, получением кредитором необоснованной выгоды.

Поэтому с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4623 руб. 81 коп. в долевом порядке с каждой по 1541 руб. 27 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 30.11.2018 в сумме 142 190 руб. 71 коп., пени в сумме 15 000 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» расходы по оплате госпошлины в долевом порядке с каждой по 1541 руб. 27 коп.

В удовлетворении остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Павлов