Дело № 2-2883/2021

25RS0004-01-2020-006944-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.07.2021 г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Ли Д.К., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (далее по тексту решения – Территориальное управление) обратилось в суд с иском, в обоснование требований указав, что Территориальное управление в соответствии с приказом Росимущества от 27.02.2009 № 49 является органом, наделенным полномочиями собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории Приморского края. Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 154 360+/-137 кв.м, имеющий местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 176 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (далее по тексту решения – земельный участок), является собственностью Российской Федерации. В границах участка расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 101,4 кв.м, адрес: 

<

адрес>, являющийся собственностью ФИО3 В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется на основе принципа платности. Согласно заявлению председателя ТСЖ «Наука» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ часть земельного участка, на которой расположен дом, имеет площадь 1 208 кв.м, в связи с чем Территориальное управление рассчитало сумму за фактическое пользование ФИО3 части земельного участка площадью 1 208 кв.м за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 159 168,41 рублей. 

Уточнив исковые требования, просит взыскать с ФИО3 в пользу Российской Федерации неосновательное обогащение за фактическое пользование частью земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 395 541,48 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве. Представитель истца, ответчик, представитель третьего лица ФГБУ ДВО РАН в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица направил в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление. 

Суд, выслушав позиции представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приход к следующим выводам. 

В соответствии с п.1 постановления Правительства РФ от 05.06.2008 №432 Федеральное агентство по управлению государственным имуществом является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера, в сфере управления имуществом Российской Федерации (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти).

В соответствии с приказом Росимущества от 27.02.2009 № 49 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае является органом, наделенным полномочиями собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории Приморского края.

В соответствии с ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 25:28:050036:10, общей площадью 154 360+/-137 кв.м, имеющий местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 176 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, является собственностью Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В границах указанного участка расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 101,4 кв.м, адрес: 

<

адрес>, являющийся собственностью ФИО3, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно заявлению председателя ТСЖ «Наука» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ часть земельного участка, на которой расположен дом, имеет площадь 1 208 кв.м.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее – Правила).

Согласно п.2 Правил размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника (далее - федеральные органы исполнительной власти), если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона (далее - торги);

в) в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии;

г) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В соответствии с пп.«в» п.3 Правил арендная плата в размере 0,6% кадастровой стоимости рассчитывается только в отношении земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных, либо земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером № ранее Постановлением администрации г.Владивостока от 11.05.2001 №700 предоставлен ДВО РАН для строительства малоэтажной коттеджной застройки Академгородка и дальнейшей эксплуатации. 

На земельном участке, используемом ответчиком, расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, фактически участок ответчиком используется для эксплуатации индивидуального жилого дома. 

Таким образом, суд полагает, что для расчета платы за фактические использование земли ответчиком подлежат применению положения пп.«в» п.3 Правил. 

Проверив расчеты сторон, суд признает верным расчет ответчика и на основании ст.ст.1102, 1107 ГК РФ полагает подлежащей к взысканию сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 25 783,68 рублей.

Помимо этого, руководствуясь ст.103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет Владивостокского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в пропорциональном размере 974 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО3 в пользу Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае неосновательное обогащение в размере 25 783,68 рублей.

Взыскать с ФИО3 в бюджет Владивостокского городского округа государственную пошлину в сумме 974 рублей. 

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Синицын

Решение суда в окончательной

форме изготовлено 20.07.2021