03RS0011-01-2025-001941-67

Дело №2-1964/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года город Ишимбай 

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Васиковой Р.Р.,

при секретаре Васёвой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование иска указано, что ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м, лицевой счет №

<

***>. Указанный дом является многоквартирным. Ответчик не производила оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За период с апреля 2015 года по май 2025 года задолженность ответчика составила 41 570 руб. 10 коп., сумма пени составила 19 752 руб. 72 коп. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга за период с апреля 2015 года по май 2025 года в размере 41 570 руб. 10 коп., сумму пени в размере 19 752 руб. 72 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 руб.

Заочным решением Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от 19.09.2025 исковые требования НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворены.

Определением суда от 05.11.2025 года заочное решение суда от 19.09.2025 отменено, производство по делу возобновлено.

После возобновления производства по делу, истец уточнил исковые требования просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга за период с сентября 2021 года по октябрь 2025 года в размере 21 502 руб. 80 коп., сумму пени в размере 4 298 руб. 13 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о пропуске истцом срока исковой давности, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частям 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан с 01.10.2014 года.

Часть 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает два способа формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно частям 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 7 статьи 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 названной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27.12.2013 №634 утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, в которую, в том числе, включен многоквартирный жилой дом по адресу 

<

адрес>

В целях осуществления деятельности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 №312 создана Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (НОФ «Региональный оператор РБ»).

В соответствии с пунктом 2.2 Устава НОФ «Региональный оператор РБ», утвержденного и.о. заместителя премьер-министра Правительства Республики Башкортостан - министра жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан, и.о. министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 10.09.2019, к числу функций Фонда отнесена деятельность по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда капитального ремонта.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу

<

адрес> площадью № кв.м.

Судом установлено, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ФИО1 надлежащим образом не исполняется. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, образовалась задолженность за период с апреля 2015 по май 2025 года в размере 41 570 руб. 10 коп.

Расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт истцом произведен с учетом размера минимального взноса на капитальный ремонт, установленного постановлением Правительства Республики Башкортостан.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом расчет пени в размере 19 752 руб. 72 коп. произведен за период с апреля 2015 по май 2025 года. Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным.

Ввиду заявления ответчиком ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности и применении судом последствий пропуска срока исковой давности, стороной истца исковые требования уточнены.

06.09.2024 НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

10.09.2024 мировым судьей судебного участка №2 по Ишимбайскому району и г.Ишимбаю Республики Башкортостан, и.о. мирового судьи судебного участка №4 по Ишимбайскому району и г.Ишимбаю Республики Башкортостан, вынесен судебный приказ о взыскании с должника задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

10.03.2025 определением мирового судьи судебный приказ отменен на основании возражений ответчика относительно его исполнения.

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчика перед истцом за период с сентября 2021 года по октябрь 2025 года составляет 21 502 руб. 80 коп., пени в размере 4 298 руб. 13 коп.

В указанный период ответчиком задолженность не оплачивалась. Данные расчеты проверены судом, и признаны верными.

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности в размере 25 800 руб. 93 коп., в том числе: основной долг 21 502 руб. 80 коп., пени 4 298 руб. 13 коп.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что за представление интересов при рассмотрении гражданского дела НОФ «Региональный оператор РБ» оплачено ООО ПКО «Юристъ» 1 690 руб., что подтверждается контрактом на оказание услуг №2001500000125000023 от 26.05.2025, техническим заданием (приложение №1 к указанному договору), платежным поручением №30177 от 23.07.2025.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС № в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ОГРН 

<

***>) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2021 года по октябрь 2025 года в размере 25 800 руб. 93 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья п/п Р.Р. Васикова 

Верно: судья Р.Р. Васикова

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2025.

Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда_________

Решение вступило в законную силу____________ секретарь суда_________

Судья_______________ Р.Р. Васикова

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-1964/2025 Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан.