Дело № 2-359/2025

УИД 23RS0046-01-2025-000048-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2025 года г. Славянск-на-Кубани

Славянский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Прохоровой М.С. 

секретаря судебного заседания Губенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Чистый двор" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО "Чистый двор" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с «01» января 2022 года по «31» октября 2024г.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности в размере по 1/2 жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

...>, пгт. Излучинск, 

<

...>. Мировым судьёй судебного участка 

<

...> Нижневартовского судебного района 

<

...>-Югры по заявлению ООО «Чистый двор» был вынесен судебный приказ 

<

...> о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Чистый двор» задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> пгт. Излучинск 

<

...>. По заявлению должника ФИО1 от 19.12.2022г. мировой судья судебного участка 

<

...> Нижневартовского судебного района 

<

...>-Югры вынес определение об отмене судебного приказа. Мировым судьёй судебного участка 

<

...> Нижневартовского судебного района 

<

...>-Югры по заявлению ООО «Чистый двор» был вынесен судебный приказ 

<

...> о взыскании солидарно с должников ФИО1 и ФИО3 по обязательствам несовершеннолетнего ребёнка ФИО2 в пользу ООО «Чистый двор» задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> пгт. Излучинск 

<

...>. По заявлению должников ФИО1 и ФИО3 от 19.12.2022г. мировой судья судебного участка 

<

...> Нижневартовского судебного района 

<

...>-Югры вынес определение об отмене судебного приказа. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> пгт. Излучинск 

<

...>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - ООО «Чистый двор». Указанный дом включен в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД. В связи с неисполнением обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с «01» января 2022г. по «31» октября 2024г. образовалась задолженность в общей сумме 125 392 руб. 15 коп. 

Просит взыскать с ФИО1 в пользу истца ООО "Чистый двор" сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с «01» января 2022 года по «31» октября 2024г. в размере 62 696 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 381 руб. 00 коп, соразмерно 1/2 части суммы общей задолженности; взыскать солидарно с законных представителей ФИО1 и ФИО3 по обязательствам несовершеннолетнего ребёнка ФИО2, сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с «01» января 2022 года по «31» октября 2024г. в размере 62 696 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 381 руб. 00 коп. соразмерно 1/2 части суммы общей задолженности; возместить почтовые расходы, связанные с отправкой искового заявления ответчику в размере 228 руб. 00 коп; возместить почтовые расходы, связанные с отправкой искового заявления в суд в размере 231,50 руб.

Представитель истца ООО «Чистый Двор» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, пояснил, что ранее было вынесено решение суда о взыскании задолженности, которое им исполнено. Оплату за коммунальные услуги он осуществлял по квитанции в сумме, указанной в графе «начисление за месяц». Считает, что остальные суммы, указанные в платежных документах, в том числе госпошлина, являются необоснованными. Просил применить срок исковой давности. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, поддержал позицию ФИО1

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчиков, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для частичного удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности в размере по 1/2 доли каждому, жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, пгт. Излучинск, 

<

...>.

Управление многоквартирным домом на основании протокола N 2 общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

...>, пгт. Излучинск от 

<

...> осуществляется ООО «Чистый Двор». 

<

...> мировым судьёй судебного участка 

<

...> Нижневартовского судебного района 

<

...>-Югры по заявлению ООО «Чистый двор» был вынесен судебный приказ 

<

...> о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Чистый двор» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

...> по 

<

...> в размере 42458 рублей 08 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 736 рублей 87 копеек. 

Определением мирового судьи судебного участка 

<

...> Нижневартовского судебного района 

<

...>-Югры от 

<

...> вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1

<

...> мировым судьёй судебного участка 

<

...> Нижневартовского судебного района 

<

...>-Югры по заявлению ООО «Чистый двор» был вынесен судебный приказ 

<

...> о взыскании солидарно с должников ФИО1 и ФИО3 по обязательствам несовершеннолетнего ребёнка ФИО2 в пользу ООО «Чистый двор» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

...> по 

<

...> в размере 42458 рублей 08 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 736 рублей 87 копеек. 

Определением мирового судьи судебного участка 

<

...> Нижневартовского судебного района 

<

...>-Югры от 

<

...> вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1

Согласно расчету задолженности, предоставленному истцом ООО «Чистый Двор», задолженность на начало периода, то есть на 

<

...> образовалась за те же услуги в размере 145 098,98 рублей за период, по которому ранее было принято решение суда, а именно с 

<

...>г. по 31.12.2020г. и за период 2021г. За период с 01.01.2022г. по 31.10.2024г. ответчиком была погашена сумма в размере 140 098,37 рублей, По состоянию на 31.10.24г. задолженность в размере 125 392,15 рубля сформировалась из задолженности за период с 

<

...> - 31.12.2021г. в размере 5 000,61 рублей и период 

<

...>-

<

...> в размере 120 391,54 рубль.

Решением Славянского районного суда 

<

...> от 

<

...> по делу 

<

...> с ФИО1 в пользу ООО «Чистый Двор» взыскана сумма в размере 38 780 рублей 69 копеек из них: в счёт задолженности за жилое помещение и коммунальным платежам 37 403 рубля 78 копеек; почтовые расходы 154 рубля 80 копеек, оплаченная государственная пошлина 1222 рубля 11 копеек, солидарно с ФИО1 и ФИО3 по обязательствам несовершеннолетнего ФИО2 сумма в размере 38780 рублей 69 копеек из них: в счёт задолженности за жилое помещение и коммунальным платежам 37403 рубля 78 копеек; почтовые расходы 154 рубля 80 копеек, оплаченная государственная пошлина 1222 рубля 11 копеек.

Согласно материалам гражданского дела 

<

...> данная задолженность образовалась за период с 

<

...> по 

<

...>г.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 

<

...> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации 

<

...> во исполнение указанного положения принято постановление N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Таким образом, в юридически значимый период с 

<

...> по 

<

...>г., в силу положений ст. 31 ЖК РФ ФИО1 и ФИО2 несут долевую ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования (владения) данным жилым помещением. В настоящее время ФИО2 является совершеннолетним и самостоятельно несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования (владения) данным жилым помещением.

Как следует из представленного ООО «Чистый Двор» расчета, за период с 

<

...> по 

<

...>г. в жилом помещении образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 125 392 рубля 15 копеек. С данным расчетом ответчики не согласились, так как ими платежи в указанный период производились, согласно выставленным платежным документам.

В адрес истца было направлено ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности и приложенные платежные документы. ООО «Чистый Двор» на заявленное ходатайство возражений и дополнений не направило, контррасчет суду не представило.

Согласно предоставленным платежным документам ООО «Чистый Двор», истцом в качестве услуг указаны: горячее водоснабжение на СОИ, холодное водоснабжение на СОИ, канализация на СОИ, электроэнергия на СОИ, содержание общего имущества, вывоз и утилизация ТБО, вывоз ТКО, ТЭ на горячее водоснабжение на СОИ, установка общедомового оборудования, пени отопление (Грэс), отопление 2017, госпошлина, размещение и захоронение ТКО, теплоэнергия на подогрев ГЭС с 

<

...>. 

При этом, в данные платежные документы также включены суммы за иной период, в том числе суммы, взысканные решением Славянского районного суда 

<

...> от 

<

...> по делу 

<

...> за период с 

<

...> по 

<

...>г, государственные пошлины.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ и п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

...> N 354 (далее - Правила N 354), плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем.

Требования к платежному документу и сведениям, содержащимся в нем, определены п. 69 Правил N 354.

Таким образом, платежный документ является основанием для внесения потребителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором указываются только те сведения, обязательность указания которых предусмотрена Правилами N 354.

При этом, Правила N 354 не предусматривают возможность включения в платежные документы иных задолженностей потребителя, которые не являются непосредственно задолженностями по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. 

Следовательно, суд приходит к выводу, что включение в платежный документ к оплате иных услуг, кроме коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья не допускается, в том числе и задолженность по оплате судебных расходов.

Материалами дела подтверждается, что в платежные документы для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг были включены экономические санкции (судебные расходы, расходы по оплате государственной пошлины), взысканные с 

<

>6 в пользу ООО "Чистый двор" на основании судебных решений по иным гражданским делам.

Истцом подтверждено, что в платежные документы за спорный период 

<

>6 включена задолженность в размере 145 098 рублей, образовавшаяся за период, по которому ранее принято решение суда, а именно за период с 

<

...> по 

<

...>, указание которой не предусмотрено Правилами N 354.

Данная задолженность должна взыскиваться на основании решения суда и исполнительного листа, выданного судом.

При таких обстоятельствах, включение ООО "Чистый двор" в платежный документ взысканных судебными актами судебных расходов, а также задолженности за период, взысканный решением суда, является неправомерным, в связи с чем, судом не может быть принят во внимание расчет задолженности, предоставленный истцом.

Судом самостоятельно производится расчет задолженности, с учетом предоставленных платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, а именно графы «Начислено за расчетный период».

Таким образом, за период с 

<

...> по 

<

...> истцом в платежных документах для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг начислена сумма к оплате в размере 91 191 рубль 01 копейка.

Согласно предоставленным платежным поручениям за период с 

<

...> по 

<

...> ФИО1 произведены оплаты на сумму 59 464 рубля 96 копеек (л.д. 102-118).

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению, и с ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию сумма в размере 15 863 рубля с каждого ((91 191,01-59 464,96)/2).

Как предусмотрено ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Почтовые расходы в размере 459 рублей за отправку искового заявления подтверждены материалами дела, а именно кассовыми чеками, указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

Кроме того, истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4762 рубля, которая уменьшается пропорционально размеру удовлетворенных требований и подлежит взысканию с ФИО1 и ФИО2 в размере 2 000 рублей с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Чистый двор" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Чистый двор" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

...> по 

<

...> в размере 15 863 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, почтовые расходы в размере 229 рублей 75 копеек, а всего 18 092 (восемнадцать тысяч девяносто два) рубля 75 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "Чистый двор" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

...> по 

<

...> в размере 15 863 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, почтовые расходы в размере 229 рублей 75 копеек, а всего 18 092 (восемнадцать тысяч девяносто два) рубля 75 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО "Чистый двор" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 25.04.2025 года. 

Председательствующий: