Дело №2-218/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в составе: председательствующего судьи Мурашко М.С.,

при секретаре: Насировой М. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью 632 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС (л.д.2-3).

В уточненном иске ФИО5 в качестве ответчика указал Администрацию г. Смоленска. 

В обоснование иска привел следующие доводы.

ФИО2 является наследником первой очереди по закону, а также наследником по завещанию по после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В наследственную массу вошли жилой дом общей площадью 61 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Также наследственным имуществом после смерти ФИО7 являются дом и земельный участок площадью 632 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Жилом дом № - ДД.ММ.ГГГГ постройки и земельный участок под ними принадлежали прабабушке истца ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти прабабушки в наследство вступил ее сын ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти совместно проживающий с наследодателем.

После смерти ФИО4 наследственное имущество принял его сын - ФИО7

К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6, ФИО4 никто не обращался.

Отец истца ФИО7 в течение шести месяцев с момента смерти ФИО4 принял наследственное имущество, предпринял все меры по его охране, обрабатывал огород, ремонтировал дом, забрал личные вещи своего отца.

Правоустанавливающих документов на жилой дом 

<

адрес> и на земельный участок под ним не сохранилось, что и послужило препятствием для оформления наследственных прав.

Участок является ранее учтенным, ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, по данным кадастрового учета площадь земельного участка фактически составляет 632 кв.м.

В процессе эксплуатации с учетом износа и непригодности для проживания жилой дом 

<

адрес>, был частично разрушен истцом с целью строительства нового жилого дома.

Брат истца - ФИО3 также является наследником первой очереди по закону после смерти отца ФИО7, однако с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства он не обращался, фактически наследственное имущество не принимал.

ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО8 поддержала исковые требования. 

Представитель Администрации г. Смоленска в заявлении не оспаривал право истца на земельный участок.

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.

Заслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск. 

Из справок ФГУП « 

<

данные изъяты>» по Смоленской области следует, что согласно данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по 

<

адрес> записано за ФИО6 (л.д. 14,15).

Согласно выписки ЕГРН земельный участок площадью 632 кв.м. с кадастровым №, расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д.29).

Прабабушки истца ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Сын ФИО6 - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Сын ФИО4 - ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Наследником ФИО7 является его дети истец ФИО2 и ФИО3

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закон ФЗ № 137 (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из приведенного закона следует, что право собственности на земельный участок, предоставленный для индивидуального строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, возникает, если земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. 

При этом по смыслу закона отсутствие указания права, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможность определить вид этого права, может служить основанием для признания права собственности на земельный участок, при условии предоставления документа, подтверждающего право гражданина на земельный участок.

Из архивной справки следует, что Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО4 об отводе ему земельного участка площадью 600 кв.м. под строительство жилого дома.

Таким образом, из представленных суду документов следует, что спорный земельный участок представлялся для индивидуального строительства, органом наделенным таким правом. Земельный участок не приватизировался правопредшественниками истца, и суд считает установленным факт предоставления его для индивидуального жилищного строительства без указания права, на котором предоставлен и удовлетворяет иск. 

Земельный участок предоставлялся площадью 600 кв. м., однако в фактическом пользовании истца и ее предшественников находился участок площадью 632 кв.м., однако это обстоятельство не может препятствовать удовлетворению заявленного иска. 

Согласно ч. 10 ст. 22. Закона "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пользование истцом участком площадью 632 кв.м., подтверждается документами кадастрового учета, и суд считает данное обстоятельство установленным. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 632 кв.м., расположенный по 

<

адрес> кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: