<

данные изъяты> 

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 июля 2020 года

Дорогобужский районный суд 

<

адрес>

В составе: председательствующего судьи: ФИО6,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4

при секретаре: ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ ею в собственность была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>. На момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован ответчик и его дочь. Ответчик с регистрационного учета не снялся, его вещей в квартире не имеется, в квартире не проживает, членом семьи истца не является, тем самым нарушает закон и своими действиями препятствует ей в полном объеме осуществлять свои права собственника.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании указал на то, что в проданной квартире находятся его вещи, которые он забрать не может, против снятия с регистрационного учета не возражал.

Третье лицо – ОВМ МО МВД России «Дорогобужский» надлежаще извещенный о времени и дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Помощник прокурора указал на возможность удовлетворения иска.

Изучив заявление, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрела на основании договора купли-продажи квартиру по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 является собственником данной квартиры. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается справкой и другими материалами дела.

На основании части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

В силу предписаний статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд принимает во внимание, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит продолжительный характер, а также отсутствие сведений о попытках вселения в спорную квартиру ответчиком, из чего следует отсутствие нуждаемости в указанном жилом помещении.

Также суд установил, что ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, совместно не проживают, между истцом и ответчиком не заключалось соглашений о сохранении за ФИО3 права пользования жилым помещением.

Таким образом, на основании анализа совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истца и необходимости признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № (в ред. от 14.08.2002г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное обстоятельство, в силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Поэтому признание ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для органа регистрационного учета для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

При этом ФИО3 указывает, что в данной квартире он не проживает, из квартиры выехал, там поменяны замки.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая то, что ФИО3 выехал из данной квартиры в другое место жительства, истец доказательств того, что ответчик не освобождает жилое помещение, не предоставил, суд отказывает в выселении ответчика из квартиры.

Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На данное решение может быть подана сторонами апелляционная жалоба в Смоленский областной суд через Дорогобужский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья ФИО6