Дело № (2-2601/2025)

УИД: 26RS0017-01-2025-003951-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Филатовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации города-курорта Кисловодска о включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации города-курорта Кисловодска, в котором с учетом принятого к производству суда искового заявления в порядке ст.39 ГПК РФ просит суд: - включить в наследство, открывшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 486 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с/т «Колос», садово-огородный участок №, с КН 26:34:140609:13, - признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 486 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с/т «Колос», садово-огородный участок №, с КН 26:34:140609:13.

В обоснование заявленных требований представитель истца на основании доверенности ФИО9 пояснила в исковом заявлении, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО2 является единственным наследником ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были закреплены за членами указанных товариществ в пожизненно наследуемое владение их садовые участки (п.2 постановления), на основании чего ФИО1 было выдано свидетельство на пожизненно наследуемое владение № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 пользовался земельным участком с 1990 года, что подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ССОНТ от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право на земельный участок, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, обеспечил явку в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО9 на основании доверенности в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом их уточнения и дополнения, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города-курорта Кисловодска ФИО6, действующая на основании доверенности, пояснила суду, что не имеют возражений против удовлетворения искового требования о включении права ПНВ земельным участком в наследственную массу, возражает против удовлетворения требования истца о признании права собственности на земельный участок.

Третье лицо нотариус Кисловодского городского нотариального округа ФИО10 в судебном заседании поддержал позицию, изложенную представителем администрации города. Пояснил, что открыто наследственное дело № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным наследником, принявшим наследство отца в установленном порядке. Дочь наследодателя отказалась от притязаний на наследство, о чем в материалах наследственного дела имеется соответствующее заявление. Истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного участка по тем основаниям, что регистрация вещного права за наследодателем при жизни не производилась, а выданном свидетельстве образца 1993 года отсутствует номер земельного участка площадью 486 кв.м в СТ «Колос».

Представитель третьего лица СНТ «Колос» ФИО7 в судебном заседании поддержал позицию, изложенную представителем истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, в отсутствие иных участвующих в деле лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ определено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.071997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 1 статьи 1 ГК РФ закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется как перечисленными в ней, так и иными способами, предусмотренными законом. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Статья 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Таким образом, обстоятельствами, имеющими значение для разрешения настоящего гражданского дела, является принадлежность имущества наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения, а также сведения об использовании земельного участка по его целевому назначению, отказывался ли наследодатель от предоставленного права пожизненного наследуемого владения земельным участком, изымался ли земельный участок у наследодателя в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации 

<

адрес> № ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами, согласно приложению № Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам на земли общего пользования и участки, передаваемые в пожизненное наследуемое владение обеспечить выдачу документов, удостоверяющих право.

Согласно свидетельству на пожизненно наследуемое владение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в пожизненное наследуемое владение ФИО3 передан земельный участок площадью 486 кв.м. в садовом товариществе «Колос», кроме того, данные сведения подтверждаются членской книжкой садовода ФИО1 в СТ «Колос» за №, справкой председателя правления с/т «Колос», справкой председателя Союза СОНТ КМВ о закреплении за ФИО1 садового участка № в с/т «Колос».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, о чем составлена запись акта о смерти, отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> выдано свидетельство о смерти серия II-ДН №.

После его смерти, нотариусом Кисловодского городского нотариального округа открыто наследственное дело, наследником после смерти наследодателя по закону является истец ФИО2, сын наследодателя. Выдать свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок не представилось возможным, в связи с тем, что вещное право наследодателя на указанный земельный участок своевременно не было зарегистрировано, свидетельство о праве ПНВ на имя наследодателя не содержит номер земельного участка в садовом товариществе «Колос».

Разрешая спор, суд исходит из того, что право пожизненного наследуемого владения на земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, при этом, свидетельства, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Так, в соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления наследодателю земельного участка) граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу пункта 9 статьи 3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса РСФСР 1991 года земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавалась в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В силу статьи 66 названного Кодекса земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

В соответствии с пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществлялись соответствующими местными администрациями.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» было установлено, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации (пункт 3).

Таким образом, на момент возникновения у наследодателя прав на земельный участок полномочиями по предоставлению земельных участок для ведения личного подсобного хозяйства обладали соответствующие местные администрации и документом, удостоверяющим право собственности на землю, являлось свидетельство, выданное по решению местной администрации.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Доказательством существования объекта недвижимости как индивидуально-определенной вещи является его государственный кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости (часть 3 статьи 1, пункт 2 части 1 статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

В материалы дела представлены доказательств, подтверждающие образование спорного земельного участка как объекта права путем проведения кадастровых работ и составлению межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, с описанием границ земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, документы об утверждении проекта межевания территории СНТ «Колос», проект организации территории данного СНТ.

Установив право пожизненного наследуемого владения наследодателя земельным участком, принимая во внимание, что истец принял наследство после его смерти, с учетом изложенных в исковом заявлении обстоятельств, нашедших подтверждение материалами наследственного дела, принимая во внимание, что не утрачена возможность получения истцом документов о праве на наследственное имущество в рамках наследственного дела, находящегося в производстве нотариуса ФИО10 в установленном законом порядке (внесудебном), суд полагает удовлетворить исковые требования в части включении в состав наследства права ПНВ земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации города-курорта Кисловодска о включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить в части.

Включить в наследство, открывшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 486 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с/т «Колос», садово-огородный участок №, с КН 26:34:140609:13.

Исковое требование ФИО2 к администрации города-курорта Кисловодска о признании права собственности на земельный участок площадью 486 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с/т «Колос», садово-огородный участок №, с КН 26:34:140609:13 - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы в 

<

адрес>вой суд через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Т.С. Ивашина