Дело №2-669

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.01.2017 г.Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой 

при секретаре А.И.Гайсиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Раифскому сельскому исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Раифскому сельскому исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности на квартиру площадью 51,0кв.м с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истцам на праве совместной собственности принадлежит квартира по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. Указанная квартира была предоставлена истцам на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ФИО3 договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы с октября 2001 года непрерывно, добросовестно, открыто владеют и пользуются вышеуказанной квартирой, исправно оплачивают коммунальные, жилищные услуги и налог на недвижимость за квартиру. В 2016 году истцы обратились в регистрирующий орган, однако им отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру, так как не предоставили выписку из реестра муниципальной собственности. Кроме того, общая площадь квартиры – 49,800 кв.м, указанная в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует общей площади – 51,0кв.м, указанной в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, что также препятствует оформлению прав, поэтому истцы вынуждены обратиться с данным иском в суд. 

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, его представитель ФИО4, действующая по доверенности от 08.12.2016, на судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3 на судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить

Представитель ответчика Раифского сельского исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права(…)

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 передано в совместную собственность двухкомнатная квартира общей площадью 49,800кв.м по адресу 

<

адрес>(л.д.8). 

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ФИО3 договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 01.10.2001(л.д.13).

Истцами представлен кадастровый паспорт на жилое помещение по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> из которого следует, что общая площадь квартиры составляет - 51,0кв.м, жилому помещению присвоен кадастровый № (л.д.7 ).

Материалами дела установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> реестре муниципальной собственности Раифского сельского поселения не значится (л.д.15).

Судом установлено, что истцы в приватизации жилых помещений в 

<

адрес> и 

<

адрес> участия не принимали и право на бесплатную приватизацию не использовали.

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Досудебного порядка урегулирования спора Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не предусмотрено. 

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истцы проживают в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, оно является единственным жильем у истцов, приватизировали в 01.10.2001г. Доказательств иного ответчиком суду не представлено. 

Следовательно, исковые требования истцов являются законными обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на жилое помещение площадью 51,0кв.м с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца. 

Судья