Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 год 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Гараниной С.А.

при секретаре ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к председателю ТСЖ «Луч-3» ФИО3 о возложении обязанности провести ревизию финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ и предоставить документы для ознакомления 

установил:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском к председателю ТСЖ «Луч-3» ФИО3, мотивировав иск следующим.

Истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. В сентябре 2016г. истец обратилась к бухгалтеру ТСЖ «Луч-3» с просьбой ознакомиться с финансовой частью документов за 2015г. Увидев грубейшие нарушения, истец попросила председателя ТСЖ «Луч-3» ФИО3 собрать общее собрание и сделать ревизию с 2013г., т.к. ее не было с 2013г. ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления ТСЖ было принято решение о внутренней проверке финансовой части за ДД.ММ.ГГГГ. Член правления ФИО4 принес истице документы за 2015г. домой, она начала их проверку. Документы за остальные годы истица не видела. Истица запросила документы по ремонту мягкой кровли за 2014г., однако председатель ТСЖ ФИО3 запретил давать истице документы. Далее было принято решение о прекращении проверки. Полагает, что председатель ТСЖ пользуется своим должностным положением и делает все, чтобы не предоставлять истице документы.

На основании изложенного, просила суд согласно ст.150.3 ЖК РФ обязать председателя ТСЖ «Луч-3» сделать ревизию бухгалтерии с 2013 года по 2016 год; согласно ст.143.1 ЖК РФ обязать председателя ТСЖ «Луч-3» предоставить все документы как собственнику квартиры для ознакомления с ДД.ММ.ГГГГ, а именно: устав, протоколы общих собраний членов, приказы по личному составу, трудовые договоры, заключенные договора, сметы доходов и расходов, финансовая отчетность перед ПФР, ФСС, ИФН, бухгалтерские документы: баланс, кассовую книгу, отчеты по подотчетным суммам, расшифровки банка, учет начисления и оплаты услуг в разрезе квартир, оборотки по поставщикам услуг и по фондам, ведомости начислений заработной платы, отпускных, увольнения по штатным сотрудникам. 

В ходе судебного разбирательства истица изменила исковые требования, просила суд:

согласно ст.150 ЖК РФ обязать председателя ТСЖ «Луч-3» провести ревизию финансово-хозяйственной деятельности за период с 2013 года по 2016 год ревизионной комиссией; согласно ст.143.1 ЖК РФ предоставить для ознакомления документацию с 2013 по 2016г, а именно: устав, протоколы общих собраний членов ТСЖ, сметы доходов и расходов, финансовую отчетность, акт ревизии.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании ответчик председатель ФИО3 возражал в удовлетворении иска, поддержав доводы, изложенные в письменном отзыве на иск, в которых он указал, что с начала сентября 2016 года ФИО1, собственница 

<

адрес> вымогает с ответчика деньги за то, чтобы она не писала на него как на председателя ТСЖ жалоб. После того, как он отказался платить ей деньги за её «молчание», ФИО1 стала требовать предоставления ей для обозрения и проведения внутренней проверки всей бухгалтерской документации ТСЖ «Луч-3». В связи с этим он созвал собрание членов правления ТСЖ. ДД.ММ.ГГГГ на собрании правления ТСЖ «Луч-3» было решено провести внутреннюю проверку бухгалтерской документации за 2014-2016гг., поручив проведение проверки комиссии, состоящей из членов правления ТСЖ «Луч-3» - ФИО1, ФИО8, ФИО6 Бухгалтер ФИО7 предоставила ФИО1 на обозрение всю необходимую документацию за 2014-2016гг.

ДД.ММ.ГГГГ на очередном собрании членов правления ТСЖ было решено прекратить эту проверку, поскольку ФИО1 передавала имеющиеся у неё в распоряжении документы неизвестным третьим лицам. Все требуемые ФИО1 для обозрения документы ей уже предоставлялись после проведения собрания правления ТСЖ на период с 11 сентября по ДД.ММ.ГГГГ, причём как оригиналы бухгалтерских документов, так и их ксерокопии. Никаких письменных обращений от ФИО1 ответчику никогда не поступало и даже лично не передавалось. Лишь однажды в сентябре 2016 года по адресу его места жительства приходило почтовое извещение, но поскольку в нём неверно было указано отчество, ответчик получить его на почте не смог. 

Сама же ФИО1 в своём исковом заявлении по данному гражданскому делу не отрицает, что документы ей предоставлялись как лично в присутствии бухгалтера (ФИО1 их там сфотографировала, об этом даже в иске сама упоминает), так и членом правления ФИО8 Расписок с ФИО1 тогда не брали, поскольку она на тот момент являлась членом правления ТСЖ, ей доверяли. К тому же, когда ФИО1 приглашали лично к бухгалтеру для ознакомления с документацией, она заявила, что не может к ней явиться из-за малолетнего ребенка. Поэтому ей пошли на уступки, член правления ТСЖ ФИО8 приносил ей лично для ознакомления всю требуемую документацию, а часть документов для неё даже ксерокопировалась и имеется до сих пор в её распоряжении. 

ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников жилья, на котором было принято решение провести ревизию бухгалтерской документации ТСЖ «Луч-3», проведение которой поручить независимому специалисту-бухгалтеру. ДД.ММ.ГГГГ по данной теме ответчиком было инициировано собрание членов правления ТСЖ «Луч-3», на котором было поручено проведение ревизии независимому специалисту с высшим бухгалтерским образованием - ФИО2. В соответствии с данным обстоятельством вся необходимая для проведения ревизии документация в настоящее время находится в распоряжении этого специалиста, который занимается проверкой финансово- хозяйственной деятельности ТСЖ «Луч-3».

Представитель третьего лица ТСЖ «Луч-3» по доверенности ФИО9 в судебном заседании возражал против удовлетворении иска, пояснив, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику. Из показаний допрошенных свидетелей следует, что документы истцу предоставлялись. В уставе ТСЖ указано, что ревизионная комиссия может быть создана. Ревизионная комиссия в ТСЖ не создавалась. Исковые требования противоречат ст. 150 ЖК РФ. Суд не вправе возложить обязанность провести ревизию, поскольку это входит в полномочия общего собрания членов ТСЖ. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> ( л.д.133-134). В указанном жилом доме в 2006г. создано товарищество собственников жилья «Луч-3», которое осуществляет управление домом. Председателем правления ТСЖ избран ФИО3 ( л.д. 39,40,68-82). 

Из протокола заседания правления ТСЖ «Луч-3» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что на заседании правления по инициативе ФИО1 обсуждался вопрос проверки бухгалтерской документации ТСЖ, ФИО1 просила предоставить ей на обозрение как собственнику жилья бухгалтерские отчетные документы. Правление решило провести проверку бухгалтерской документации за 2014-2016гг., поручить проведение проверки комиссии из трех членов: ФИО1, ФИО6 и ФИО8, бухгалтеру ФИО7 предоставить для обозрения членам комиссии всю необходимую документацию ( л.д. 63).

Из протокола заседания правления ТСЖ «Луч-3» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что правление приняло решение досрочно прекратить проверку бухгалтерской документации за ДД.ММ.ГГГГ., изъять у ФИО1 предоставленные на обозрение бухгалтерские документы за 2014-2016г. ввиду того, что ФИО1 передавала имеющиеся у нее в распоряжении документы третьим лицам ( л.д. 64). 

ДД.ММ.ГГГГ. истица направила по почте на имя председателя ТСЖ Луч 3 ФИО10 заявления от ДД.ММ.ГГГГ., в которых просила провести ревизию финансовой деятельности ТСЖ за период с 2013г. по 2016г., предоставить для ознакомления согласно ст.143.1 ЖК РФ документацию за период 2013-2016г.г., а именно: протоколы общих собраний членов, приказы по личному составу, трудовые договоры, заключенные договора, сметы доходов и расходов, финансовую отчетность перед ПФР, ФСС, ИФНС, бухгалтерские документы: баланс, кассовую книгу, отчеты по подотчетным суммам, расшифровки банка, учет начисления и оплаты услуг в разрезе квартир, оборотки по поставщикам услуг и по фондам, ведомости начислений заработной платы, отпускных, увольнения по штатным сотрудникам, документы на ремонт крыши в 2014г. Почтовая корреспонденция возвратилась без получения ( л.д.17-24). 

Из протокола общего собрания собственников помещений МКД по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что собрание решило провести ревизию бухгалтерской деятельности ТСЖ, проведение которой поручить независимому специалисту-бухгалтеру ( л.д. 65-67). На заседании правления ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ. принято решение поручить проведение проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ независимому специалисту с высшим бухгалтерским образованием ФИО2 ( л.д. 112).

В соответствии со ст.145 ЖК РФ к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ отнесено избрание членов ревизионной комиссии ( ревизора) товарищества.

Согласно ст.150 ЖК РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья: проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Согласно ст.149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обе���������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????????????????????����??????????�??????????�???????�??????????�??????????�?????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�/�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������/�����?������¶�����?������¶�����?������/�����?������/�������?�????????? ?�????????? ?�????????????? ?�????????? ?�?? ?�????? ?�????? ??�?�?�?������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������Є???�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?���

Согласно устава ТСЖ «Луч-3» органами управления товарищества являются правление и общее собрание членов товарищества. К компетенции общего собрания членов ТСЖ относится избрание ревизионной комиссии (п.13.7.8). Согласно п.16.1-16.5 Устава для осуществления контроля за деятельностью товарищества общее собрание может избирать ревизионную комиссию или ревизора на два года. Ревизионная комиссия( ревизор) проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже одного раза в год. По решению общего собрания членов товарищества для проверки финансово-хозяйственной деятельности товарищества кроме ревизионной комиссии ( ревизора) может быть приглашен сторонний аудитор, имеющий лицензию на данный вид деятельности, если это требует действующее законодательство ( л.д. 69-81).

Из объяснений ответчика, представителя третьего лица следует, что ревизионная комиссия в ТСЖ «Луч-3» не избиралась общим собрание членов ТСЖ, поскольку никто из членов ТСЖ не изъявил желание быть избранным в данную комиссию. В подтверждение данного обстоятельства ответчиком в материалы дела представлен протокол общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что на собрании обсуждался вопрос о назначении ревизионной комиссии, никто из участников собрания не изъявил желания участвовать в ревизионной комиссии ( л.д.114-115) 

Данное обстоятельство было также подтверждено показаниями свидетелей ФИО8, являющегося членом правления ТСЖ, и бухгалтера ТСЖ ФИО7 Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Их показания последовательны и согласуются с другими доказательствами по делу.

Из анализа вышеуказанных норм права следует, что вопросы формирования ревизионной комиссии ТСЖ и проведения ею ревизий финансовой деятельности ТСЖ относятся к полномочиям общего собрания членов ТСЖ и самой ревизионной комиссии. Из представленных ответчиком доказательств, не опровергнутых истцом, следует, что в ТСЖ ревизионная комиссия не избиралась общим собранием членов ТСЖ. В связи с этим истица не лишена права созвать общее собрание членов ТСЖ, инициировав избрание ревизионной комиссии с целью дальнейшего проведения ею ревизии финансовой деятельности ТСЖ. Суд не вправе вмешиваться в деятельность товарищества. Кроме того, исковые требования обязать провести ревизию предъявлены к ответчику председателю правления ТСЖ, в полномочия которого не входит ни решение вопроса о формировании ревизионной комиссии ТСЖ, ни проведения ею ревизий финансовой деятельности ТСЖ. 

Председатель правления ТСЖ ФИО3 является также ненадлежащим ответчиком и по требованию о предоставлении для ознакомления документации ТСЖ.