Дело № 2-27/2025

УИД: 30RS0007-01-2025-000034-87

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи: Сызрановой Т.Ю.

при секретаре Тлюгалиевой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за использование государственного имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании неосновательного обогащения за использование государственного имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения Енотаевского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником объекта недвижимости с кадастровым номером №, помещения площадью 59,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. 2. Данное помещение снято с учета ДД.ММ.ГГГГ в результате постановки на учет здания, собственность на которое зарегистрирована за ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадью 59,7 кв.м, по адресу 

<

адрес>, расположенного на земельном участке, находящемся в собственности 

<

адрес>, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - под производственную базу.

По данным из ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке находятся объекты недвижимого имущества: жилое здание с кадастровым номером №, принадлежащее ответчику на праве собственности; здание с кадастровым номером №, находящееся в собственности Астраханской области, предоставленное на праве оперативного управления автономному учреждению Астраханской области «Черноярский лесхоз».

Согласно информации из ЕГРН по состоянию оценки на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имел площадь - 2657 кв.м. В дальнейшем, в результате кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в площадь земельного участка, которая стала составлять - 2619 кв.м, что привело к изменению кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая, что ответчиком не вносилась плата за пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, с этой даты у ответчика возникла обязанность возвратить неосновательное обогащение.

В связи с изложенным, за ФИО1 числится задолженность по оплате за фактическое использование земельного участка, находящегося в собственности Астраханской области, с кадастровым номером №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148 972,93 руб. а также по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 786,28 руб.

Учитывая, что ответчиком не вносилась плата за пользование земельными участками, истец считает, что у ответчика возникла обязанность возвратить неосновательное обогащение в размере суммы арендной платы по ставке, установленной действующим законодательством с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, просит суд взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за периоды использования государственного имущества Астраханской области: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 148 972,93 рублей на расчетный счет бюджета Астраханской области, проценты за пользование чужими денежными средствами за периоды: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 300 786,28 рублей в доход бюджета Астраханской области.

Представитель истца Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, возражал против применения срока исковой давности, заявленного истцом и представителем истца.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены, согласно представленным возражениям просят отказать Министерству имущественных и градостроительных отношений Астраханской области в исковых требованиях к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком - в полном объеме, применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица ГАУ АО «Черноярский лесхоз» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что в соответствии со ст. 2 Закона Астраханской области от 15.12.2022 № 108/2022-03 «О перераспределении отдельных полномочий в области земельных отношений между органами местного самоуправления муниципального образования «Городской округ город Астрахань» и органами государственной власти Астраханской области» органы государственной власти Астраханской области в области земельных отношений осуществляют полномочия органов местного самоуправления муниципального образования «Городской округ город Астрахань» по предоставлению земельных участков, расположенных на территории муниципального образования «Городской округ город Астрахань», государственная собственность на которые не разграничена (за исключением случаев, предусмотренных данным законом).

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Закона Астраханской области от 15.12.2022 № 108/2022-03 днем начала осуществления органами государственной власти Астраханской области полномочий органов местного самоуправления муниципального образования «Городской округ город Астрахань», указанных в ст. 2 настоящего Закона, является 1 июля 2023 года.

В соответствии с пп. 2.1.8 п. 2.1 Положения о министерстве имущественных и градостроительных отношений Астраханской области (утверждено Постановлением Правительства Астраханской области от 04.07.2022 № 302-П) министерство в области управления и распоряжения землями, земельными участками и водными объектами осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в области земельных отношений, которые перераспределены между органами местного самоуправления муниципального образования «Городской округ город Астрахань» и органами государственной власти Астраханской области Законом Астраханской области от 15.12.2022 № 108/2022-03 «О перераспределении отдельных полномочий в области земельных отношений между органами местного самоуправления муниципального образования «Городской округ город Астрахань» и органами государственной власти Астраханской области».

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения Енотаевского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником объекта недвижимости с кадастровым номером №, помещения площадью 59,7 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес>. Данное помещение снято с учета ДД.ММ.ГГГГ в результате постановки на учет здания, собственность на которое зарегистрирована за ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадью 59,7 кв.м, по адресу 

<

адрес>, расположенного на земельном участке, находящемся в собственности Астраханской области, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - под производственную базу.

По данным из ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке находятся объекты недвижимого имущества:

- жилое здание с кадастровым номером №, принадлежащее ответчику на праве собственности;

- здание с кадастровым номером №, находящееся в собственности Астраханской области, предоставленное на праве оперативного управления автономному учреждению Астраханской области «Черноярский лесхоз».

Согласно информации из ЕГРН по состоянию оценки на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имел площадь - 2657 кв.м.

В дальнейшем, в результате кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в площадь земельного участка, которая стала составлять - 2619 кв.м, что привело к изменению кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 30:03:060101:19.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату (платность использования земли).

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

По правилам статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, относится к категории регулируемых цен. Отсутствие договора аренды не освобождает землепользователя от внесения собственнику платы, соответствующей размеру арендной платы, определяемому исходя из положений статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ответчиком не вносилась плата за пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, с этой даты у ответчика возникла обязанность возвратить неосновательное обогащение.

Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность возвратить неосновательное обогащение. Лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В связи с изложенным, за ФИО1 числится задолженность по оплате за фактическое использование земельного участка, находящегося в собственности Астраханской области, с кадастровым номером №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148 972,93 руб. а также по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 786,28 руб.

Пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по це-не, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Указанной ценой является размер платы за пользование земельными участками.

Учитывая, что ответчиком не вносилась плата за пользование земельными участками, истец считает, что у ответчика возникла обязанность возвратить неосновательное обогащение в размере суммы арендной платы по ставке, установленной действующим законодательством с ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет платы за использование земельного участка просходит из следующей формулы.

П(год)=Сб*КС*КИ2015

Где П(год) - плата в год(руб);

С - ставка платы за земельный участок (6%), установленная постановлением Правительства Астраханской области от 29.06.2015 №284-П;

КС - кадастровая стоимость приходящаяся на часть земельного участка, площадью 1024 кв.м (площадь земельного участка 2657 кв.м, площадь части земельного участка - 1024,70 кв.м, приходящаяся на помещение с кадастровым номером 30:03:060101:1544);

КИ2015 - коэффициент инфляции на 2015 год.

В дальнейшем в результате кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в площадь земельного участка с кадастровым номером №, которая стала составлять - 2619 кв.м, доля ответчика в земельном участке - 1010,04 кв.м, соответствующие расчеты прилагаются.

Таким образом, учитывая, что плата за пользование земельными частками не вносилась, истец на основании статьей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации произвел расчет суммы неосновательного обогащения, подлежащей взысканию с ответчика и перечислению в доход бюджета Астраханской области за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения илисбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В связи с отсутствием от ответчика оплаты за пользование земельными участками, в порядке досудебного урегулирования спора, что является обязательным в силу Закона, ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № (копия прилагается). Ответчиком требования, изложенные в претензии, выполнены не были и до настоящего времени плата за пользование земельными участками не поступила в доход бюджета Астраханской области.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ).

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, принимая во внимание, что исковое заявление поступило в суд в электронном виде 17 января 2025 года, суд соглашается с доводами ответчика о применении сроков исковой давности.

О восстановлении срока исковой давности истец не обращался. Доказательств, объективно препятствующих обращению в суд, в установленных законом срок не представил.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ФИО1 суммы неосновательного обогащения за период использования государственного имущества Астраханской области с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12992,79 руб., суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8780,09 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за использование государственного имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты> в пользу Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области сумму неосновательного обогащения за период использования государственного имущества Астраханской области за период с 30.10.2021 по 30.09.2024 в размере 12992,79 руб. на расчетный счет бюджета Астраханской области:

Получатель: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт 

<

...>, выдан Енотаевским РОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 302-016) сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8780,09 руб. в доход бюджета 

<

адрес> на расчетный счет:

Получатель: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета администрации МО «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» государственную пошлину в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, со дня вынесения решения суда в окончательной форме, через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2025 года.

Судья подпись Сызранова Т.Ю.