Дело № 2-3265/2025

УИД 35RS0010-01-2025-001712-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 11 июня 2025 года 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Папушиной Г.А., 

при секретаре Калабышевой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ГСК «Октябрьский» о признании права собственности на гараж, о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ГСК «Октябрьский» о признании права собственности на гараж, о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивировал тем, что гаражный бокс был приобретен ФИО5 у ФИО6 по договору купли-продажи гаража от 10 октября 2022 года. Под гаражным боксом находится земельный участок с кадастровым номером №. Согласно постановлению Администрации города Вологды от 07 июня 1993 года № земельные участки общей площадью 2661 кв. метров предоставлены членам кооператива «Октябрьский» в бессрочное (постоянное) пользование и 3811 кв. метров в пожизненное наследуемое владение. Право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано. Вместе с тем земельный участок зарегистрирован на праве пожизненного наследуемого владения за ФИО3 Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 земельным участком не пользуются, при этом использование земельного участка невозможно, так как он полностью находится под гаражным боксом, принадлежащим истцу. ФИО5 владеет гаражом открыто, добросовестно, несет бремя его содержания, использует в соответствие с целевым назначением. Правопритязаний третьих лиц на гаражный бокс не имеется. Со стороны ответчиков никаких требований на земельный участок не заявлялось. 

Просит признать за истцом право собственности на здание – гаражный бокс, площадью 16,9 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствие с техническим планом от 13 января 2025 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО4, прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 19 кв. метров, признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 19 кв. метров, в соответствие с межевым планом от 13 января 2025 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО4

Определением Вологодского городского суда Вологодской области от 21 апреля 2025 года произведена замена ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 на их правопреемника ФИО6

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен. Его представитель по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ГСК «Октябрьский», третьи лица Администрация города Вологды, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о дате и времени рассмотрения дела извещены, своих представителей в судебное заседание не явились. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришёл к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Администрации города Вологды от 07 июня 1993 года №1057 «О передаче земельных участков гаражно-строительному кооперативу «Октябрьский» (

<

адрес>) и его членам» земельный участок площадью 2661 кв. метров (земли общего пользования) передан ГСК «Октябрьский» в бессрочное (постоянное) пользование, земельный участок площадью 3811 кв. метров – в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «Октябрьский» (земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером №).

По сведениям из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № площадью 6434 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания гаражей», зарегистрированы права пожизненного наследуемого владения граждан, членов ГСК «Октябрьский», а также в графе «Особые отметки» содержится запись: «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Бессрочное (постоянное) пользование: Размер доли в праве: 2 661 кв. метров; Правообладатель: ГСК «Октябрьский». Граница земельного участка установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

Вышеуказанном постановлением ФИО3 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 18 кв. метров в ГСК «Октябрьский». Участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Согласно справке председателя ГСК «Октябрьский» ФИО5 является членов ГСК «Октябрьский» и имеет в собственности гаражный бокс №, паевые взносы выплачены полностью, задолженности по иным платежам не имеет.

10 октября 2022 года между ФИО6 и ФИО5 заключен договор купли-продажи гаража, по условиям которого ФИО6 передает в собственность ФИО5 недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью 18 кв. метров, находящийся в 

<

адрес>

Учитывая, что гаражный бокс № находится в ГСК «Октябрьский», расположенном по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Октябрьский» для строительства гаражей, истец открыто владеет с 2022 года и пользуется спорным гаражным боксом, использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны третьих лиц притязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически приобрел право собственности на гараж.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно положениям пункта 9.1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку ФИО5 является собственником гаражного бокса №, предоставленных для строительства гаражного бокса ГСК «Октябрьский», и данный земельный участок был предоставлен ГСК до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с действующим на тот период законодательством, то у истца возникает право на бесплатную передачу в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном земельным законодательством. 

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь статьями 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, право собственности на здание, назначение: гараж, площадью 16,9 кв. метров, по адресу: 

<

адрес>, согласно сведений о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 13 января 2025 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4: 

Обозначение характерных точек границы 

Координаты 

Х 

Y 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

1 

№ 

№

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 18 кв. метров.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 19 кв. метров, согласно сведений о характерных точках контура объекта недвижимости межевого плана от 13 января 2025 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4: 

Обозначение характерных точек границы 

Координаты 

Х 

Y 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

1 

№ 

№

Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.А.Папушина

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.06.2025.